Текущий ремонт

Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».«Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1 ...

Сметы на текущий ремонт

Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта». Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нор ...

Справочная информация - Сметы на текущий ремонт

Дефектный акт

Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта».«Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/23852, с. 107–109. ТКП 45-1.04-20 ...

Справочная информация - Дефектный акт

Гарантийный ремонт

Гарантийный ремонт – это безвозмездное устранение подрядчиком дефектов вследствие выявления в течение гарантийного срока строительных работ ненадлежащего качества. На принятые в эксплуатацию объекты строительства и вып ...

Бератор - Гарантийные обязательства - Гарантийный ремонт

Стоимость работ по текущему ремонту

Сметная стоимость строительства Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением ...

Бератор - Текущий ремонт - Стоимость работ по текущему ремонту

Дефектный акт

Дефектный акт (форма С-1) - это документ, который служит обоснованием принятия решения о проведении текущего ремонта и является исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ. До составления дефектно ...

Бератор - Текущий ремонт - Дефектный акт

Проведение работ по текущему ремонту

Текущий ремонт объектаЗакон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» – совокупность работ, включая строительно-монтажные, пусконаладочные, ...

Бератор - Текущий ремонт - Проведение работ по текущему ремонту

Текущий ремонт жилищного фонда

Текущий ремонт (в рамках определения «текущего ремонта жилищного фонда»)Методические рекомендации об организации проведения работ по текущему ремонту жилищного фонда, источниками финансирования которых являются ср ...

Бератор - Текущий ремонт - Текущий ремонт жилищного фонда

Переговоры

ПереговорыПоложение о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденное постановлением Совмина от 31.01.2014 № 88 – форма размещения заказов на строительст ...

Бератор - Закупки в строительстве - Переговоры

Калькулятор окраски

Сервисы - Калькулятор окраски

Расчет машино-часов при замене одного механизма на другой

Сервисы - Расчет машино-часов при замене одного механизма на другой

Спецификация дверей

Сервисы - Спецификация дверей

Спецификация окон

Сервисы - Спецификация окон

Расчет площади дверных деревянных блоков

Сервисы - Расчет площади дверных деревянных блоков

Письмо МАРТ от 04.01.2023 № 14-01-10/21К «О рассмотрении обращения»

Вопрос: С 16.10.2022 подп. 1.8 п. 1 постановления Совмина № 395 дополнен абз. 12. В каких случаях допускается изменить договор госзакупок (стройподряда) при возникновении необходимости выполнения дополнительных работ по текущ ...

Сервисы - Письмо МАРТ от 04.01.2023 № 14-01-10/21К «О рассмотрении обращения»

С 1 мая 2023 г. действует новый порядок определения сметной стоимости

С целью совершенствование порядка формирования сметной стоимости строительства объектов и неизменной договорной (контрактной) цены принят Указ от 10.04.2023 № 92 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь& ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - С 1 мая 2023 г. действует новый порядок определения сметной стоимости

Планируем текущий ремонт: основные требования и необходимые документы

Текущий ремонт зданий или сооружений производится их собственниками с целью устранения мелких повреждений и неисправностей, улучшения эстетических качеств объекта. Ввиду того что выполнение работ по текущему ремонту относится ...

В помощь бухгалтеру - Организация строительства - Планируем текущий ремонт: основные требования и необходимые документы

Подвесные потолки: текущий ремонт или модернизация?

Заказчик решил в административном здании (одноэтажное, 1989 г. постройки) произвести текущий ремонт, в т.ч. устройство подвесных потолков. Сведения о техническом состоянии перекрытия отсутствуют. Требуется ли разработка прое ...

В помощь бухгалтеру - Проектные работы, экспертиза - Подвесные потолки: текущий ремонт или модернизация?

Устранение мелких неисправностей: текущий ремонт или техобслуживание?

Техническая служба школы сталкивается с проблемой при списании материалов, необходимых в повседневной эксплуатации здания. Это происходит по следующей причине: бухгалтерия на основании и в соответствии с требованиями Закона о ...

В помощь бухгалтеру - Проектные работы, экспертиза - Устранение мелких неисправностей: текущий ремонт или техобслуживание?

Необходимая документация при проведении текущих ремонтов хозспособом

При проведении текущих ремонтов работы осуществляются собственными силами организации за собственные средства. Требуется ли составление сметной документации на данные работы? Можно ли на основании дефектного акта сразу со ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - Необходимая документация при проведении текущих ремонтов хозспособом

Нормы расходов и плановой прибыли при ремонте моста

Вопрос: Наша организация должна провести текущий ремонт моста, который расположен на автомобильной дороге общего пользования при въезде в городскую черту. Какие нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, а так ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - Нормы расходов и плановой прибыли при ремонте моста

Документальное оформление дополнительных СМР

Вопрос: При выполнении нашей организацией строительно-монтажных работ (СМР) выяснилось, что необходимы дополнительные работы. Обязательно ли заключать на такие работы дополнительное соглашение или достаточно акта на дополни ...

В помощь бухгалтеру - Договорные отношения - Документальное оформление дополнительных СМР

Дополнительные работы при текущем ремонте: оформляем документально

Не всегда при составлении сметы на текущий ремонт подрядчик может сразу предусмотреть, какие работы придется выполнять в ходе ремонта. К тому же у заказчика уже после начала ремонта могут возникнуть дополнительные пожелания. ...

В помощь бухгалтеру - Договорные отношения - Дополнительные работы при текущем ремонте: оформляем документально

Текущий ремонт до окончания гарантийного срока строительства

Вопрос: Для нашей организации по договору строительного подряда был построен и 2 года назад введен в эксплуатацию корпус социальной реабилитации. Гарантийный срок строительства по этому договору — 5 лет. Сейчас нам на ...

В помощь бухгалтеру - Организация строительства - Текущий ремонт до окончания гарантийного срока строительства

Применение и обоснование коэффициентов на стесненные условия

Защитное сооружение находится под эксплуатируемым административно-бытовым зданием и имеет 2 входа: лестница в самом здании и обособленный ход (подземный тоннель) во двор предприятия. Отметка пола сооружения находится ниже уро ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - Применение и обоснование коэффициентов на стесненные условия

Применение норматива для устройства байпаса

ОБНОВЛЕНО: 17.01.2022 При проведении текущего ремонта системы отопления возникла необходимость в осуществлении врезки перемычки в трубопровод диаметром 20 мм, т.к. производственное назначение здания не предусматривает долгов ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - Применение норматива для устройства байпаса

Включаем в акты выполненных работ материалы с учетом технических характеристик

ОБНОВЛЕНО: 14.02.2022 В дефектный акт по текущему ремонту на выполнение работ по замене неисправных участков электрической сети здания была включена работа по нормативу Ц8-904-1 «Трубы винипластовые по стенам, диаметр ...

В помощь бухгалтеру - Формирование стоимости строительства - Включаем в акты выполненных работ материалы с учетом технических характеристик

Нужна ли экспертиза сметной документации на текущий ремонт?

ОБНОВЛЕНО: 12.04.2022 Текущий ремонт объекта – совокупность работ, в т.ч. строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстети ...

В помощь бухгалтеру - Проектные работы, экспертиза - Нужна ли экспертиза сметной документации на текущий ремонт?

Внесены изменения в форму дефектного акта

Постановлением Минстройархитектуры от 26.04.2023 № 40 внесены изменения в форму С-1 «Дефектный акт». С 15 мая 2023 г. на лицевой стороне дефектного акта формы С-1 должны быть заполнены следующие дополнительные ст ...

Новости - Ценообразование - Внесены изменения в форму дефектного акта

Какую еще дополнительную информацию следует указывать в дефектном акте после 15 мая 2023 г.?

Дату начала разработки сметной документации, дата начала выполнения работ по текущему ремонту и продолжительность текущего ремонта. С 1 мая 2023 г. вступил в силу Указ от 10.04.2023 № 92 «Об изменении указов Президента ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Какую еще дополнительную информацию следует указывать в дефектном акте после 15 мая 2023 г.?

Какую еще дополнительную информацию следует указывать в дефектном акте после 1 мая 2023 г.?

Дату начала разработки сметной документации, даты начала и окончания выполнения работ по текущему ремонту. С 1 мая 2023 г. вступил в силу Указ от 10.04.2023 № 92 «Об изменении указов Президента Республики Беларусь&raqu ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Какую еще дополнительную информацию следует указывать в дефектном акте после 1 мая 2023 г.?

Исключаются ли при составлении сметы на текущий ремонт из нормативов расхода ресурсов краны башенные, если они фактически не применяются?

Да. Форма С-1 «Дефектный акт» утверждена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14. Дефектный акт формы С-1 служит исходным документом для составления локальной сметы на проведение работ по теку ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Исключаются ли при составлении сметы на текущий ремонт из нормативов расхода ресурсов краны башенные, если они фактически не применяются?

Указываются ли в дефектном акте сведения о полигоне, на который вывозятся строительные отходы, полученные при выполнении ремонтных работ?

Да. Согласно п.19 ст.1 Закона от 20.07.2007 №271-З «Об обращении с отходами» (далее – Закон № 271-З) отходы – это вещества или предметы, образующиеся в процессе осуществления экономической деятельност ...

Ответы на ваши вопросы - Снос и обращение с отходами - Указываются ли в дефектном акте сведения о полигоне, на который вывозятся строительные отходы, полученные при выполнении ремонтных работ?

Что является основанием для оплаты подрядчику за выполненную работу по первоначальной расчистке кровли от снега?

В данном случае возможно 2 варианта решения этого вопроса. В случае первоначальной очистки кровли от снега стоимость выполненных работ следует компенсировать подрядчику на основании дополнительно составленного дефектного акт ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Что является основанием для оплаты подрядчику за выполненную работу по первоначальной расчистке кровли от снега?

Правомерно ли составление дефектного акта на выполнение работ по окраске технологического оборудования на предприятии?

Нет. Если выполняется только окраска технологического оборудования на действующем предприятии, то такие работы не относятся к строительной деятельности. Виды работ и услуг, относящиеся к строительной деятельности, формируют ...

Ответы на ваши вопросы - Определение вида строительства - Правомерно ли составление дефектного акта на выполнение работ по окраске технологического оборудования на предприятии?

Уменьшение количества работ при выполнении текущего ремонта

Подпункт 1.8 постановления № 395 содержит единственное основание для уменьшения объема (количества) товаров (работ, услуг) в процессе исполнения договора госзакупки – это уменьшение объема (количества) товаров (работ, у ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Уменьшение количества работ при выполнении текущего ремонта

Кто составляет дефектный акт?

Комиссия, утвержденная ответственным эксплуатантом. Постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 "Об установлении формы дефектного акта" утверждены: форма С-1 "Дефектный акт"; общие положения о порядке ее пр ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Кто составляет дефектный акт?

Вправе ли заказчик разработать смету на работы по текущему ремонту с применением сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 мая 2022 г., если дефектный акт составлен в апреле 2022 г.?

Да. Основание для выполнения работ по текущему ремонту – дефектный акт и смета (п. 9 ст. 51 Закона от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Бел ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Вправе ли заказчик разработать смету на работы по текущему ремонту с применением сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 мая 2022 г., если дефектный акт составлен в апреле 2022 г.?

Вправе ли заказчик составить смету по текущему ремонту с применением понижающих коэффициентов к элементам затрат?

Нет. В соответствии с п. 1 ст. 32 Закона от 13.07.2012 № 419-З "О государственных закупках товаров (работ, услуг)" (далее – Закон № 419-З) конкурсные документы должны содержать в т. ч.: описание предмета государстве ...

Ответы на ваши вопросы - За счет бюджетных средств - Вправе ли заказчик составить смету по текущему ремонту с применением понижающих коэффициентов к элементам затрат?

Обязан ли заказчик предоставить участнику дополнительно к дефектному акту локальную смету?

Законодательством такое требование не установлено. В соответствии с п. 1 ст. 32 Закона от 13.07.2012 № 419-З "О государственных закупках товаров (работ, услуг)" (далее – Закон № 419-З) конкурсные документы должны содер ...

Ответы на ваши вопросы - За счет бюджетных средств - Обязан ли заказчик предоставить участнику дополнительно к дефектному акту локальную смету?

Как оформляются работы по текущему ремонту, финансируемые за счет арендатора помещения?

Необходимо оформлять акт формы С-2а. Если необходимые к выполнению работы в соответствии с нормами СН 1.04.01-2020 "Техническое состояние зданий и сооружений", утвержденными постановлением Минстройархитектуры от 27.10.2020 № ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Как оформляются работы по текущему ремонту, финансируемые за счет арендатора помещения?

Как оформляются дополнительные работы при текущем ремонте?

1,2. Порядок действий определяется ЛПА заказчика. Так как речь идет об объекте текущего ремонта, финансируемом за счет собственных средств юридического лица, заказчик самостоятельно принимает решение о выполнении работ в рам ...

Ответы на ваши вопросы - За счет собственных средств - Как оформляются дополнительные работы при текущем ремонте?

Можно при составлении акта выполненных работ применить коэффициент на стесненность, не учтенный в локальной смете?

Если в условиях заключенного договора коэффициент на стесненность не зафиксирован, то в акты выполненных работ он не может быть включен. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его подписания стор ...

Ответы на ваши вопросы - Подбор коэффициентов - Можно при составлении акта выполненных работ применить коэффициент на стесненность, не учтенный в локальной смете?

Кем утверждаются дефектный акт и смета при текущем ремонте?

Порядок утверждения дефектного акта и сметной документации при проведении текущего ремонта законодательством не установлен. Дефектный акт формы С-1 подписывается членами комиссии и утверждается собственником здания или уполн ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Кем утверждаются дефектный акт и смета при текущем ремонте?

Кто должен оформлять акт о приостановлении строительства, если договором данное условие не оговорено?

По мнению редакции, данный акт оформляет заказчик. Решение о приостановлении строительства объекта может приниматься подрядчиком, заказчиком, застройщиком, органами Госстройнадзора, иными государственными органами или л ...

Ответы на ваши вопросы - Приемка объекта в эксплуатацию - Кто должен оформлять акт о приостановлении строительства, если договором данное условие не оговорено?

Можно ли при составлении сметы по текущему ремонту корректировать механизмы по всем видам работ?

При выполнении работ по текущему ремонту за счет бюджетных и приравненных к ним средств определение стоимости ремонтных работ производится с применением НРР-2017, включенных в сборники, утвержденные приказами Минстройарх ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Можно ли при составлении сметы по текущему ремонту корректировать механизмы по всем видам работ?

Как должна формироваться смета по бытовым залитиям?

Смета по бытовым залитиям формируется как и сметы по текущему ремонту. На работы по текущему ремонту составляется локальная смета (локальный сметный расчет) по форме согласно приложению 1 к Инструкции о порядке определе ...

Ответы на ваши вопросы - Ремонт жилфонда - Как должна формироваться смета по бытовым залитиям?

Какие особенности следует учесть при заполнении дефектного акта на текущий ремонт?

Порядок заполнения дефектного акта установлен постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14. Выполнение работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы (п. 9 ст. 51 Закона от 0 ...

Ответы на ваши вопросы - Текущий ремонт - Какие особенности следует учесть при заполнении дефектного акта на текущий ремонт?