Если законодательством или в установленном им порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (п. 2 ст. 674 ГК). Если эти требования нарушаются, выполненные работы квалифицируются как работы ненадлежащего качества.

Заказчик имеет право требовать за счет подрядчика устранения результата строительных работ ненадлежащего качества, в т. ч. выявленного в течение гарантийного срока, либо устранить его своими силами, взыскав с подрядчика стоимость этих работ (абзац седьмой части первой п. 25 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда (утверждены постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450) (далее – Правила № 1450)).

Заказчик вправе предъявить подрядчику претензии по качеству работ лишь в том случае, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем их приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении (п. 2 ст. ...