Акт приемки – документ, которым оформляется приемка в эксплуатацию объекта, законченного возведением, реконструкцией, модернизацией, технической модернизацией, в т.ч. модернизацией с выполнением работ по повышению теплотехнических характеристик ограждающих конструкций объектов, ремонтно-реставрационными работами, капитальным ремонтом.

Приемка объектов в эксплуатацию оформляется актом приемки объекта в эксплуатацию по формам, утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 06.12.2018 № 40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии» и установленным в приложениях 2–8 к данному постановлению.

Акт приемки подписывается всеми членами приемочной комиссии. Отказ члена приемочной комиссии от подписания акта должен быть оформлен письменно не позднее даты окончания работы приемочной комиссии с обоснованием причин отказа.

По окончании работы приемочной комиссии ее председатель представляет акт приемки объекта в эксплуатацию лицу (в орган), назначившему приемочную комиссию, для его утверждения или мотивированное заключение о неготовности объекта к эксплуатации.

Акт приемки объекта в эксплуатацию утверждается решением (приказом, постановлением, распоряжением) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, в течение 15 дней со дня его подписания членами комиссии.

Решение (приказ, постановление, распоряжение) лица (органа), назначившего приемочную комиссию, об утверждении акта приемки объекта в эксплуатацию должно содержать сведения:

• об объекте (адрес, инвентарный номер (при наличии));
• о заказчике (застройщике);
• о дате утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию;
• иные в случае необходимости.

Не допускается утверждение акта приемки объекта в эксплуатацию при отсутствии в данном акте подписи хотя бы одного члена приемочной комиссии и письменного отказа члена приемочной комиссии от его подписания. Непредставление письменного мотивированного отказа от подписания акта приемки объекта в эксплуатацию членом комиссии в течение 5 рабочих дней с даты получения им требования о подписании этого акта предоставляет право утвердить акт приемки объекта в эксплуатацию при отсутствии подписи этого члена приемочной комиссии.

Дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию является датой приемки объекта в эксплуатацию.