В письме от 13.07.2023 № 04-3-02/8987 «Об информировании» Минстройархитектуры сообщает, что в развитие Указа от 10.04.2023 № 92 ведомство приняло постановление от 19.04.2023 № 39 «О порядке определения сметной стоимости строительства, пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении». Постановление Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51 признано утратившим силу.

Постановлением № 39 изменены основные подходы к определению сметной стоимости строительства и пусконаладочных работ:

• в сметную стоимость включается только стоимость оборудования и мебели, требующих монтажа;
• к разным статьям затрат (строительно-монтажные работы, оборудование, прочие) применяются соответствующие прогнозные индексы;
• сметная стоимость 1 чел.-часа рабочего 4-го разряда определяется с учетом его индексации прогнозным индексом стоимости СМР от даты его установления до даты начала разработки сметной документации;
• актуализирован размер норм для определения средств, связанных с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих и командированием рабочих подрядчика;
• предусмотрено предоставление информации о стоимости материалов исключительно РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве» при их отсутствии в республиканской нормативной базе текущих цен на ресурсы;
• изменен подход к определению средств на содержание заказчика, застройщика. С целью обеспечения реализации нового подхода Минстройархитектуры утверждены Сборники норм затрат труда на осуществление функций заказчика, застройщика, а также Методические указания о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика (приказ Минстройархитектуры от 30.06.2023 № 124). Заявки на приобретение сборников принимаются в электронном виде на сайте snzt.by.

Еще одним новшеством является введение института договорных отношений между заказчиками и распорядителями средств при реализации государственных и региональных программ.

Постановлением Минстройархитектуры от 31.05.2023 № 55 внесены соответствующие изменения в Инструкцию об осуществлении деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта, утвержденную постановлением Минстройархитектуры от 04.02.2014 № 4.

Введение в практику процедуры заключения договора сформирует правовую основу для возмездности оказания услуг заказчиками, застройщиками при реализации ими госпрограмм, а также повысит ответственность заказчика за соблюдение установленных распорядителем требований, в т.ч. к предельной стоимости строительства и сроку приемки объекта в эксплуатацию.

Приказом Минстройархитектуры от 29.06.2023 № 122 установлена примерная форма договора возмездного оказания услуг по организации и обеспечению строительства объекта.

По информации официального сайта РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве».