Постановлением Минстройархитектуры от 13.07.2023 № 73, официально опубликованным 8 августа 2023 г., утверждено изменение № 1 СН 1.03.03-2019 «Снос зданий и сооружений».

Данным документом перечень объектов, на которые нормы СН 1.03.03-2019 не распространяются, дополнен:

• объектами индивидуального жилищного строительства, возводимыми застройщиками (физлицами) на принадлежащих им земельных участках;
• дачами, садовыми домиками, хозяйственными постройками на приусадебных, садовых и дачных участках, индивидуальными одноэтажными гаражами;
• объектами реконструкции, переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах;
• сносом зданий и сооружений различного назначения, находящихся в ветхом и (или) аварийном состоянии, выполняемым органами и подразделениями по чрезвычайным ситуациям взрывным способом в соответствии с законодательством.

Кроме того, изменился раздел 4 СН 1.03.03-2019. Так, п. 4.1 вышеназванного ТНПА изложен в следующей редакции: «Проектную документацию на снос зданий и сооружений разрабатывают в соответствии с требованиями СН 1.02.02, СН 1.03.04, СН 1.04.01, ТКП 17.11-10, ТКП 45-1.03-186, с учетом СП 1.02.01, а также материалами технического обследования и определения физического и морального износа зданий и сооружений». Появился новый п. 4.4а, согласно которому снос неиспользуемых объектов осуществляют по решению местных исполнительных и распорядительных органов базового территориального уровня, в котором определяется необходимость разработки проектной документации на объекты, относящиеся к первому–четвертому классам сложности.

При сносе объектов, по которым местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о сносе без разработки проектной документации, заказчик, застройщик обеспечивают подготовку проекта производства работ по сносу объекта в качестве самостоятельных документов. Данную подготовку осуществляют в соответствии с СН 1.03.04-2020 «Организация строительного производства».

В проекте производства работ должны быть определены:

• перечень работ, необходимых для обеспечения безопасности на объектах сноса при выполнении строительно-монтажных работ;
• график производства работ по сносу;
• объем отходов, получаемых при сносе неиспользуемых объектов;
• мероприятия по утилизации отходов, полученных при сносе неиспользуемого объекта, с учетом требований санитарно-эпидемиологических служб;
• мероприятия по отключению объекта от инженерной инфраструктуры (при необходимости).

Снос объектов в целях строительства должен осуществляться в соответствии с п. 4.4 СН 1.03.03-2019.

Изменение № 1 СН 1.03.03-2019 вводится в действие через 60 календарных дней после официального опубликования.