Сметное дело
Премия за ввод
Опубликовано: 02.12.2016 15:44
Обновлено: 09.11.2016 13:58

Своевременный срок ввода объекта в эксплуатацию – срок, установленный договором строительного подряда (государственным контрактом), не превышающий нормативных сроков продолжительности строительства, предусмотренных утвержденной проектной документацией, с оформлением акта приемки объектов в эксплуатацию.

Премия – это денежная выплата, стимулирующая заинтересованность в результатах труда.

Следовательно, премия за своевременный ввод объекта в эксплуатацию – материальное вознаграждение за качественные и выполненные в срок работы по объекту, подтвержденные актом приемки объекта в эксплуатацию.

Порядок и условия премирования распространяются на строительно-монтажные и пусконаладочные организации, организации застройщика, заказчика, инженерные, проектные и изыскательские организации, выполняющие работы для строительства объектов.

Основанием для выплаты премии за своевременный ввод объекта в эксплуатацию  является одновременное наличие таких условий:

  • указание в договоре строительного подряда (государственном контракте) условий о выплате премии;
  • окончание строительства объекта в срок, установленный проектной документацией, подтвержденный актом приемки объекта в эксплуатацию;
  • качественное выполнение работ (если в период строительства были претензии к некачественно выполненным подрядчиком строительным работам, зафиксированные документально, заказчик, застройщик в зависимости от качества выполненных работ вправе уменьшить размер премии).
Премирование за своевременный ввод объекта, стоимость которого определена на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, нормами законодательства не установлено.

Размер затрат на премирование за своевременный ввод объекта в эксплуатацию определяется в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. согласно Инструкции № 25. Затраты включаются в главу 9 "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета стоимости строительства в размерах:

  • 19,81 % – для объектов агропромышленного комплекса;
  • 17,44 % – для объектов жилищного строительства;
  • 14,31 % – для объектов социального комплекса;
  • 12,65 % – для объектов топливно-энергетического, металлургического, химико-лесного, машиностроительного комплексов;
  • 11,87 % – для прочих объектов.

Пересчет средств на выплату премии за своевременный ввод объекта в текущие цены осуществляется на основе индекса изменения заработной платы, утверждаемого Минстройархитектуры.

При сокращении срока строительства объекта не менее чем на полный календарный месяц по сравнению со сроком, установленным проектной документацией (досрочный ввод), размер премии может повышаться на сумму до 50 % от средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Предельный размер повышения принимается при сокращении сроков продолжительности строительства, установленных проектной документацией, не менее чем на 30 %.

Премия за ввод объектов не выплачивается:

  • при увеличении продолжительности строительства, первоначально установленной договором подряда (государственным контрактом);
  • при наличии невыполненного предписания органов Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта;
  • при производстве работ по текущему ремонту.

Общая сумма премии распределяется между заказчиком, подрядчиком и проектировщиком в таких доля:

  • строительно-монтажным и пусконаладочным организациям – 92,5 %;
  • проектным и изыскательским организациям, выполняющим работы для строительства объекта, – 5 %;
  • организации застройщика, заказчика, инженерной организации – 2,5 %.

По согласованию сторон при соответствующем обосновании договором подряда (государственным контрактом) может быть предусмотрено иное распределение суммы премии между участниками строительства.

Порядок использования премии определяется локальными актами организаций (приказами, положениями и др.).

Заказчик-инвестор за своевременный ввод объектов осуществляет премирование в рамках общего положения по премированию, действующего в организации.

Для целей премирования за своевременный ввод объекта в эксплуатацию учитываются также директивные сроки, установленные Президентом Республики Беларусь или органами государственного управления.

Сумма получаемой подрядчиками премии за ввод объектов включается в состав доходов от внереализационных операций и подлежит налогообложению в общеустановленном порядке.

Нормативная база
  1. Методические рекомендации о порядке премирования организаций за своевременный ввод объектов в эксплуатацию, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 21.02.2011 № 6;

  2. Инструкция по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 03.12.2007 № 25
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/17904
  1. Налоговый кодекс Республики Беларусь (Особенная часть)
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1623
  1. Методические указания по определению стоимости строительства в текущем уровне цен, расчету и применению индексов цен в строительстве, утвержденные приказом Минстройархитектуры от 29.12.2007 № 444;

  2. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь» N 5/6863