Гарантийный срок на строительные работы может не начаться, если он обусловлен вводом в эксплуатацию объекта строительства. Однако ответственность подрядчика наступает в силу законодательства. Если результат строительных работ влияет на безопасность объекта для жизни и здоровья людей или для экологии, то ответственность наступит в течение всего нормативного срока эксплуатации построенного объекта.

В строительных спорах о качестве строительных работ важное значение приобретает вопрос гарантии их качества.

В соответствии со ст. 710 ГК подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность его эксплуатации на протяжении гарантийного срока, а также несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, ...