Ситуация

В холле административного корпуса в период гарантийного срока выявлены дефекты (растрескалась штукатурка на стене, откололась плитка на лестнице). Собственник вынужден привлечь для устранения некачественных работ третье лицо, так как подрядчик, по вине которого были допущены недостатки, объявлен банкротом.

Какие документы (договор) оформляются в таком случае? К какому виду строительной деятельности относится устранение выявленных дефектов? Требуется ли наличие аттестата соответствия у привлекаемого подрядчика и свидетельства о технической компетентности? Как производится расчет стоимости выполненных работ?

Согласно п. 66 Правил № 1450[1] установление гарантийного срока применяется к объектам, принятым в эксплуатацию, а также к выполненным строительным работам, которые являются предметом договора. При выявлении в течение гарантийного срока недостатков заказчик (собственник, владелец, пользователь) объекта имеет право до истечения указанного срока в установленном законодательством порядке ...