Напомним, Указом от 26.03.2007 №138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ № 138) установлено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации, в т.ч. работы по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок согласно предусмотренному в документе Перечню № 138.

Примечание: Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, утвержден Указом № 138 (далее – Перечень № 138).

В Перечень №138 включены, в т.ч. строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда).

Вопрос 1: Начисляется ли НДС на монтаж медицинского оборудования?

Ответ: Как правило, работы по монтажу медицинского оборудования не производятся на объектах жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Следовательно, обороты по их реализации не освобождаются от обложения НДС.

До 1 января 2021 г. в п.1.1 ст. 118 НК была установлена норма по освобождению от обложения НДС оборотов по реализации медицинских изделий, препаратов по перечню, утверждаемому Президентом. В 2021 г. эта норма исключена.

Вопрос 2: Облагается ли НДС выполнение работ по капитальному ремонту дома престарелых?

Ответ: Согласно примечанию 2 к п.1 Указа № 138 для целей данного документа к объектам жилищного фонда относятся жилые (в т.ч. подсобные) и вспомогательные помещения жилых домов (в т.ч. общежитий), специальные жилые помещения в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, в детских домах семейного типа, в детских интернатных учреждениях, а также инженерные сети, помещения и сооружения, обеспечивающие целевое использование объектов жилищного фонда.

В соответствии с определением, приведенным в п. 3.11 СН 3.02.01-2019 «Жилые здания», жилой дом для престарелых – это специальное жилое здание, предназначенное для постоянного проживания престарелых одиноких людей или семей престарелых, нуждающихся в бытовом, медицинском и социальном обслуживании.

Функциональное назначение объекта строительства согласно единой классификации назначения объектов недвижимого имущества указывается заказчиком в задании на проектирование (ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения» утвержден приказом Минстройархитектуры от 14.07.2014 № 196, приложение Ж).

Примечание: Здание дома для престарелых и инвалидов (код 21203) приведено в Единой классификации назначения объектов недвижимого имущества (приложение к постановлению Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совмине от 05.07.2004 № 33).

Следовательно, при указании заказчиком в задании на проектирование функционального назначения объекта как жилого дома для престарелых, строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда), выполняемые при капитальном его ремонте, освобождаются от обложения НДС.

Немного о том, что происходит за пределами нашей страны…

Эстония и Финляндия договорились построить подводный тоннель между своими столицами.

Из технико-экономического обоснования проекта следует, что длина подземной части тоннеля Хельсинки-Таллин составит 103 км, и это будет самый длинный подводный железнодорожный тоннель в мире, через который будут осуществляться как пассажирские, так и грузовые перевозки.

Для его прокладки посередине Финского залива построят 2 искусственных острова с шахтами вентиляции и аварийными выходами.

По проекту тоннелем будут пользоваться около 12 миллионов пассажиров в год, еще 11 миллионов пассажиров продолжат путешествовать по морю, в результате чего общее количество пассажиров достигнет 23 миллионов в 2050 г. Сегодня между двумя странами путешествуют около 9 миллионов пассажиров в год.

Как ожидается, поезда будут двигаться в часы пик со скоростью 200 км/ч по 20-минутному графику. По тоннелю будет проходить в среднем до 30 пассажирских и грузовых составов в день со средней скоростью 120-160 км/час.

26 апреля 2021 г. Финляндия и Эстония подписали Меморандум о взаимопонимании о сотрудничестве между двумя странами в транспортной сфере. Сообщается, что это соглашение будет способствовать продвижению крупных транспортных проектов, таких как тоннель Таллинн-Хельсинки, скоростная ж/д магистраль Rail Baltica, Трансъевропейская транспортная сеть и морской коридор Северное море-Балтика. Подписание Меморандума является первым шагом в соединении маршрута тоннеля с трансъевропейской транспортной сетью.

Стоимость тоннеля предварительно оценивается в 20 млрд евро. "Для Эстонии и Финляндии, мягко говоря, сложно реализовать этот проект на свои деньги, поэтому мы хотим привлечь софинансирование Европейского Союза и серьезно рассматриваем возможность вовлечения в проект частного сектора", – сказал при подписании меморандума Таави Аас, министр экономики и инфраструктуры Эстонии.

По сообщению БелТА  правительство Танзании одобрило установку канатной дороги на самой высокой горе Африки - Килиманджаро.

"Разрешение от правительства получено, сейчас мы ждем соответствующих инструкций от Министерства природных ресурсов и туризма, чтобы начать поиск инвесторов для проекта", – заявил помощник главы Управления национальных парков Танзании Пол Банга.

Он отметил, что канатная дорога будет проложена от подножия Килиманджаро до высоты 3,7 тыс. м. Общая высота горы – 5 895 м над уровнем моря. Килиманджаро знаменита своими лесами, которые доходят до отметки в 4,1 тыс. м.

Ежегодно гору, расположенную на северо-востоке Танзании в непосредственной близости от границы с Кенией, посещают более 20 тыс. альпинистов, которые в большинстве своем пытаются подняться на самую высокую точку горы – пик Ухуру. Еще 30 тыс. туристов ограничиваются прогулками у подножия. Вершина Килиманджаро покрыта ледниками.

Возможно, пригодится многим…

Рассмотрим вопрос, касающийся стартовой цены заказчика.

Дата начала разработки проектной документации на внебюджетный объект строительства – 1 мая 2019 г.  Дата начала строительства объекта определен в марте 2020 г. с продолжительностью 5 месяцев. Заключение органов госстройэкспертизы получено 31.10.2019 г. Дата начала строительства перенесена на 1 апреля 2021 г. Можно ли пересчитать сметную стоимость на новую дату начала строительства объекта для проведения переговоров по выбору подрядной организации?

Ответ: Да, можно.

Цена заказчика  – стартовая цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), предложенная заказчиком для заключения договора строительного подряда, государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд (п.2 Положения № 1553).

Цена заказчика формируется на основании проектной, в том числе сметной, документации (без изменения сметной стоимости подрядных работ, учтенной сметной документацией) с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование (п.3 Положения №1553).

В случае, если период с даты начала разработки сметной документации (в рассматриваемой ситуации это май 2019 г.) до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет от 6 до 24 месяцев (в примере 23 месяца при условии, что строительство начнется с 1 апреля 2021 г.), цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Минэкономики, с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Минэкономики, в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства (абз.2 п.3 Положения № 1553).

Хайнань-Пуцяньский морской мост, протянутый через морской район Пуцянь в северо-восточной части острова Хайнань, представляет собой перекрестный морской мост с самой высокой интенсивностью сейсмических укреплений в Китае, наибольшей расчетной базовой скоростью ветра и активным разломом через сейсмический пояс. Это первый мост в Китае, пролегающий через зону геологического разлома. Длина морского моста составляет около 3,8 км, проектная скорость - 80 км/ч.

Мост Сянган-Чжухай-Аомэнь, являясь самым длинным морским мостом, когда-либо построенным в мире, он обладает сверхвысокими стандартами в отношении проектирования дорог, срока службы, устойчивости к столкновениям и землетрясениям, сопротивления наводнениям и ветру. Он соединяет Сянган, Чжухай и Аомэнь, значительно сокращая время и пространство между тремя местами. Поездка из Сянгана в Чжухай и Аомэнь сократит первоначальное 5-часовое путешествие до 30 минут.

Британский «The Guardian» назвал его одним из «Семи чудес современного мира», а в процессе строительства было побито множество рекордов.

А вы знаете, что Виндзорский замок внесен в Книгу рекордов Гиннесса, как самый большой обитаемый замок в мире и до сих пор является действующей резиденцией Британской королевской семьи?

Виндзорский замок был заложен в 1070 г. Вильгельмом I на холме в долине реки Темзы в 30 км от Лондона. Изначально это была деревянная крепость, которую окружала каменная стена. Чуть позже к востоку от холма была возведена дополнительная стена из дерева (сейчас на ее месте расположен Верхний двор), а к концу века рядом с западным склоном холма, где сейчас находится Нижний двор, возвели аналогичную стену. Позже все эти здания неоднократно перестраивались, но сама планировка сохранилась до наших времен – два 4-х угольных здания (дворы), а в середине круглая башня на возвышенности.

Несмотря на то, что уже в первой половине XII века Виндзорский замок был полностью каменным, вплоть до правления Эдуарда III, который взошел на престол в 1327 г., здание не было полноценной резиденцией королевской семьи. C 1350 по 1377 гг. Эдуарда III потратил на реконструкцию беспрецедентную по тем временам сумму – 51 000 фунтов стерлингов. Он решил сделать Виндзорский замок новым Камелотом. Здесь же он основал новый рыцарский орден – Орден Подвязки. Именно при Эдуарде III в Нижнем дворе замка была построена Часовня св. Георгия (Saint George's Chapel) со стрельчатыми окнами и цветными витражами, которая является одним из главных сооружений английской готики. Помимо прочего, часовню украшает "королевский зверинец" – 76 геральдических статуй, каждая из которых имеет важное символическое значение: бык олицетворяет храбрость, грифон – бдительность, единорог – силу, лебедь – грацию и совершенство. Сам Виндзорский замок в этот период также был реконструирован под влиянием готического стиля, крыши и окна большинства зданий были переделаны соответствующим образом.

Следующий важный этап преображения Виндзорского замка произошел с 1660 по 1683 гг., во времена правления Карла II. Стремясь восстановить величие монархии, Карл II приказал реконструировать Виндзорский замок в стиле барокко и нанял для этого архитектора Хью Мэя. В результате замок приобрел черты богатейшего королевского дворца.

Свой современный облик Виндзорский замок приобрел в XIX веке, во время правления Георга IV. Его амбициозный план состоял в том, чтобы превратить Виндзорский замок из здания, в котором смешано множество стилей, в гармоничный готический ансамбль. Для этого ровные стены были украшены зубцами, бойницами, стрельчатыми арками и различными статуями. Круглая башня, которая находится в центре архитектурной композиции, была поднята на 9 метров, чтобы выглядеть еще величественнее. Таким образом Георг IV воплощал свою романтическую мечту о том, как должен выглядеть Средневековый замок. Однако при отделке интерьеров он пошел по совершенно другому пути – по его задумке каждый зал должен был олицетворять определенный стиль: готику, классицизм, рококо и т.д.

И наконец, последняя крупная реставрация Виндзорского замка была продиктована не концептуальным замыслом, а необходимостью после крупного пожара в 1992 г. При восстановлении за основу был взят проект именно Георга IV.

Сегодня Виндзорский замок не является музеем, здесь до сих пор располагается одна из резиденций королевской семьи. Елизавета Вторая живет здесь около месяца весной и неделю в июне. В остальное время замок открыт для туристов. Каждый год Виндзорский замок, занимающий примерно 5 га, посещает более миллиона туристов. И это неудивительно, ведь замок является архитектурным символом величия британской монархии, незыблемости ее традиций. Удивительно другое – имея такое символическое значение, Виндзорский замок преображался чаще любого другого здания на Туманном Альбионе, и преображался он под влиянием самых прогрессивных архитектурных течений.

По материалам, предоставленным информационно-образовательным ресурсом Architime.ru.

Ох и «жарким» оказалось для нас начало весны: с 1 марта вступила в силу новая редакция КоАП и ПИКоАП – изменились ответственность и размеры штрафов, ограничены цены на некоторые социально значимые продукты и лекарства – не более 0,2 % в месяц, а теперь еще станут приходить и «письма счастья» за непройденный техосмотр…

Что касается непосредственно строительной сферы, в целях стимулирования инициативы и деловой активности в строительстве, упрощения порядка и сокращения сроков инвестиционного цикла возведения объектов 26 февраля был подписан Указ № 58, которым, например:

• снижен с 1,5 % до 0,5 % от стоимости выполненных работ размер средств, резервируемых подрядчиком для исполнения обязательств по устранению недостатков в период гарантийного срока эксплуатации объекта;
• с 28 февраля позволяется подрядчикам использовать на пополнение своих оборотных средств 50 % ранее зарезервированных средств, лежащих на специальном счете. При этом пользоваться данными средствами возможно как в период строительства, так и при наступлении гарантийного срока;
• разрешено вводить в эксплуатацию объекты 5-го класса сложности без заключения надзорных органов о соответствии объектов проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности.

Скорректированы некоторые нормы постановления Минстройархитектуры от 11.01.2021 № 1, а именно:

• исключен поправочный (расчетный) коэффициент 0,993 к нормам ОХР и ОПР при строительстве (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, предусмотренный подп. 2.2 документа;
• определено, что постановление № 1 вступило в силу с 11 января 2021 г., т. е. с даты его подписания.

Данные корректировки в документ внесены постановлением Минстройархитектуры от 26.02.2021 № 15.

По вопросу права арендатора недвижимого имущества выступать заказчиком строительных работ по реконструкции Минстройархитектуры в письме от 01.03.2021 № 09-09/2581 информирует о том, что организация-арендатор вправе выступать заказчиком в отношении реконструкции арендуемого строения, но только с письменного согласия арендодателя.

Также отметим, что заказчикам рекомендовано с января 2021 г. по объектам, сметная документация по которым разработана в базисных ценах на 01.01.1991 и 01.01.2006, пересчитать остатки сметной стоимости строительства на основании НРР с применением текущих цен (письмо Минстройархитектуры от 26.11.2020 № 04-3-04/14674).

P.S. Размышления под мартовскую метель с мыслями о наступившем Международном женском дне…

Строительство традиционно принадлежит к тем сферам, в которых доминируют мужчины. Но современные технологии меняют эту тенденцию. Все больше возможностей открывается в данной отрасли для представительниц прекрасного пола.

На протяжении веков об участии женщин в проектировании и строительстве зданий известно довольно мало. Это связано с тем, что в силу своего правового статуса они не могли заниматься архитектурой наравне с мужчинами.

Наиболее ранний пример относится к Франции эпохи Ренессанса. Строительство одного из самых величественных замков долины Луары тесно связано с именем Екатерины Брисонне (ок. 1494–1526 гг.), принадлежавшей к дворянскому сословию.

Среди женщин-архитекторов прошлого также известна монахиня Антуанетта Демулен, которая жила во второй половине XVII в. По ее проектам строились здания бенедектинского аббатства Богоматери Мира в бельгийском Льеже. Она спроектировала церковь монастыря, которая была сооружена в 1686–1690 гг. Фасад представлял собой смесь колонн ионического и коринфского ордеров.

Кроме того, стоит вспомнить про английскую аристократку Элизабет Уилбрэхэм (1632–1705), которую иногда называют первой женщиной-архитектором.

Наша современница, британка родом из Ирака Заха Хадид (1950–2016) во всем была первой: первая женщина-архитектор, получившая Притцкеровскую премию, удостоенная Королевской золотой медали RIBA и просто ставшая самой знаменитой женщиной-архитектором в истории. В 2012 г. она стала дамой-командором Ордена Британской империи.

Лауреат Прицкеровской премии 2010 года, Кадзуё Сэдзима (1956) представляет японский минимализм, который многие считают высшим пилотажем в архитектуре. В своей работе Сейма большое внимание уделяет отношениям здания с его посетителями и, даже будучи куратором XII биеннале в Венеции, предложила коллегам поразмышлять на тему «архитектуры, основанной на том, как ее используют люди». 

И это лишь часть примеров. Сегодня женщина, работающая в сфере строительства, уже не редкость. Представительницы прекрасного пола трудятся в этой области практически наравне с мужчинами и занимают ключевые посты в строительных фирмах. Потолка в карьере для женщины, идущей на строительную специальность, больше нет.

А наши женщины уникальны: в них настолько гармонично сочетаются и стойкость, и смелость, сила воли и амбициозность, креативность и, разумеется, мудрость и безграничная нежность…

Поэтому хочется лишний раз поздравить вас, милые дамы, с весной и пожелать вам легкости, вдохновения, энергии, позитива и тепла!  

Наступают «жаркие» деньки для специалистов отделов ПТО, СДО – на календаре февраль на исходе, значит, пришло время составлять акты выполненных работ. И тут возникают вопросы… Разберемся с некоторыми из них. Вы нас спрашивали:

1. Нужно ли корректировать неизменную цену согласно новым нормам ОХР и ОПР, ПП, а в актах выполненных работ за февраль рассчитывать стоимость работ с учетом данных изменений?
2. Текущий ремонт производится согласно сметному расчету, составленному в ценах на 1 января 2021 г. с учетом повышающих коэффициентов к нормам ОХР и ОПР, ПП. Каким образом производить расчеты за выполненные работы в феврале, марте, если нормы ОХР и ОПР, ПП изменились с 1 февраля 2021.?

Мы отвечаем:

Как мы уже сообщали ранее, постановлением Минстройархитектуры от 11.01.2021 №1 (далее – постановление № 1) изменен размер норм ОХР и ОПР, ПП, а также изменены значения корректирующих (поправочных) коэффициентов к данным нормам и расширен перечень расходов, учтенных нормами ОХР, ОПР согласно приложению В к Методическим рекомендациям № 59. Более подробно можно прочесть здесь.

Постановление № 1 действует с 1 февраля 2021 г. Следует отметить, что документ не был официально опубликован в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь. Текст постановления № 1 размещен на официальном сайте РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве. Дата начала действия постановления № 1 обусловлена практикой составления сметной документации на 1-е число каждого месяца, а 1 февраля 2021 г. – это следующая дата начала разработки сметной документации после 11 января 2021 г. (даты подписания постановления № 1).

Изменение размера норм ОХР, ОПР, применяемых для определения сметной стоимости строительства, не является основанием для корректировки неизменной договорной (контрактной) цены, сформированной в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553).

Введенный в действие с 26 мая 2020 г. случай корректировки неизменной цены при изменении нормативных правовых актов (далее – НПА), регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве, в данной ситуации не применяется.

Если условиями договора строительного подряда, предметом которого является выполнение работ по текущему ремонту, предусмотрено, что на эти работы сформирована неизменная цена в соответствии с Положением № 1553, то она не корректируется и акты формы С-2а составляются на дату формирования неизменной цены (на 01.01.2021) с применением норм ОХР, ОПР и корректирующих коэффициентов, действующих на тот период, с учетом прогнозных индексов цен в строительстве согласно графику производства работ.

Если же условиями договора предусмотрено, что договорная цена на выполнение работ является приблизительной согласно норме ст. 663 ГК, то при составлении актов формы С-2а за текущий месяц следует руководствоваться условиями договора. Если последними предусмотрено определять стоимость работ в текущем месяце с применением действующих норм, то для определения ОХР и ОПР, ПП в акте формы С-2а за февраль и март применяются нормы, установленные постановлением №1.

Надеемся, что данная информация поможет вам в работе.

И конечно же, накануне 23 февраля мы не можем оставить без внимания наших коллег мужчин, тем более, что в строительной сфере их большинство, и это нас радует и вдохновляет)))

Здоровья вам, сил, энергии, радости и счастья! Пусть в вашей жизни всегда будут мир и спокойствие!

Первая неделя февраля оказалась довольно интересной в плане новостей.

Во-первых, Минстройархитектуры постановлением от 11.01.2021 № 1, действующем с 1 февраля 2021г., актуализировало нормы ОХР и ОПР, ПП для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом. Согласно п. 1.3 данного документа утверждена новая редакция приложения Д к Методическим рекомендациям № 59. Следовательно, при формировании сметной документации в уровне цен на 1 февраля 2021 г. (и в последующих месяцах 2021 г.) применяются нормы ОХР и ОПР, ПП, приведенные в постановлении №1.

Дополнен пунктом также примерный перечень статей OХР и ОПР согласно приложению В к Методическим рекомендациям № 59: «4.6 Расходы, связанные с платой за проезд тяжеловесного и крупногабаритного транспорта, за проезд по платным дорогам».

Отменены повышающие коэффициенты, ранее предусмотренные постановлением Минстройархитектуры от 30.07.2019 № 45:

• к нормам ОХР и ОПР коэффициент в размере 1,14 изменен на 1,0;
• к ПП коэффициент в размере 1,10 изменен также на 1,0.

Более подробно можно узнать об этом в материалах бератора.

Во-вторых, ОАО «НИИ Стройэкономика» анонсировало введение в коммерческую эксплуатацию программный комплекс АИС СМЕТА.ПИР, который разработан по поручению Минстройархитектуры и позволяет:

1. Быстро рассчитать стартовую цену для проведения процедур закупок;

2. Сократить время на подготовку конкурсных предложений на торги (переговоры);

3. Сформировать плановую и исполнительную сметы на проектные работы в полном соответствии с утвержденными документами и нормами, исключить "человеческий фактор" при проведении расчетов;

4. Производить пересчет стоимости проектных работ на любую дату в течение нескольких минут;

5. Гибко управлять правами доступа к информации и функциям системы на уровне отдельных пользователей и рабочих мест;

6. Иметь онлайн доступ к актуальной базе данных норм затрат трудовых ресурсов на любую дату;

7. Осуществлять интеллектуальный поиск объектов проектирования, норм, коэффициентов, возможных дополнительных и сопутствующих работ;

8. Иметь онлайн доступ к эталонным текстам Сборников НЗТ и других документов, регулирующих порядок формирования стоимости проектных работ и мн.др.

Минстройархитектуры в письме от 15.01.2021 № 02-3-05/505 рекомендует использовать данный комплекс при формировании тендерных предложений и заключении договоров на выполнение проектных работ. Здесь сразу отмечу, что принуждать к использованию никого не будут и не планируют (по полученным нами комментариям). Более подробную информацию, а также тарифы можно узнать на http://snzt.by/

В-третьих, Минстройархитектуры уведомляет, что с июля 2021г. возвращаемся к госзакупкам.

С 1 июля 2019 г. правовое регулирование сферы закупок товаров (работ, услуг) при строительстве с привлечением полностью либо частично бюджетных средств осуществляется в соответствии с нормами Указа № 223. Однако Указ № 223 действует до 1 июля 2021 г., оснований для его пролонгации у Минстройархитектуры не имеется.

В целях дальнейшей гармонизации законодательств в сфере закупок между странами-партнерами по Евразийскому экономическому союзу, с 1 июля 2021 г. строительная отрасль при осуществлении закупок за счет бюджетных средств будет руководствоваться Законом № 419-З. Об этом сообщается на официальном портале Минстройархитектуры в разделе «Закупки» (ссылка: http://mas.gov.by/ru/uch_v_zak/).

До июля есть время вспомнить, как это было…

Хороших выходных!

В январе к нам в редакцию пришло много писем с вопросами по ведению строительно-монтажных, ремонтных работ хозяйственным способом. Наиболее часто встречающиеся и важные из них приведу ниже, чтобы еще раз обратить ваше внимание.

Сразу обозначу, что к хозяйственному способу строительства относятся строительные монтажные и иные специальные работы, выполняемые собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства. Данная норма предусмотрена п.2 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция №10).

Следовательно, при хозяйственном способе производства работ договор строительного подряда не заключается в виду отсутствия второй стороны, за исключением тех случаев, когда на отдельные виды работ привлекается подрядная организация.

И в связи с тем, что при хозспособе работы выполняются собственными силами застройщика, закономерно возникает вопрос об осуществлении технического надзора.

Итак, может ли заказчик сам выполнять функции технадзора на таких объектах строительства?

Ответ: Не может. Если застройщик выполняет работы собственными силами, то он должен привлечь в установленном порядке инженера (инженерную организацию) для оказания услуг по осуществлению технического надзора за строительством.

Необходимо отметить, что прямая норма в законодательстве отсутствует, данное разъяснение получено в Минстройархитектуры.

Однако если для выполнения отдельных видов работ (электромонтажных, санитарно-технических и др.) привлекается подрядная организация, то эти виды работ не будут относиться к хозяйственному способу строительства. В этом случае застройщик становится заказчиком, и при наличии в организации собственного аттестованного технического надзора может осуществлять функции технического надзора за выполнением договорных работ.

При хозяйственном способе стоимость строительства объекта (выполнения работ по текущему ремонту) отражается в бухгалтерском учете на основании прямых и косвенных затрат на выполнение строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования.

Порядок определения стоимости выполненных работ устанавливается учетной политикой организации или иными организационными и распорядительными документами с учетом норм Инструкции №10.

Следующие по популярности вопросы:

1. При формировании локальной сметы какие необходимо применять цены на ресурсы «С НДС» или «БЕЗ НДС», если, например, выполняются работы по текущему ремонту административного здания хозспособом?

Нормы Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51 (далее – Инструкция № 51), обязательны для применения при составлении сметной документации и определении сметной стоимости строительства объектов, финансирование которых производится за счет бюджетных и приравненных к ним средств.

При строительстве за счет собственных средств нормы Инструкции № 51 носят рекомендательный характер. Решение об их использовании принимает заказчик (застройщик).

В рассматриваемом случае если заказчик будет придерживаться норм Инструкции № 51, и в частности, п.6 документа, то в сметной стоимости должны быть учтены затраты и налоги в соответствии с законодательством. Объект не относится к жилищному фонду, соответственно локальный сметный расчет предполагает начисление НДС в сметной стоимости работ в конце расчета.  Соответственно стоимость ресурсов в прямых затратах будет учтена без НДС.

В сметной документации стоимость материалов, конструкций и изделий, эксплуатации машин и механизмов учитывается по ценам с учетом НДС, а по итогу НДС не начисляется, если вычет НДС, уплачиваемого при приобретении товаров, работ (услуг) для выполнения строительных работ, осуществляется в общеустановленном порядке в соответствии с нормами НК, как по объектам жилищного фонда, гаражам и автомобильным стоянкам. И наоборот, если строительные работы не освобождаются от обложения НДС, то стоимость материалов, конструкций и изделий, эксплуатации машин и механизмов учитывается по ценам без НДС, с последующим начислением НДС на общую стоимость подрядных работ.

2. Начисляется ли плановая прибыль при выполнении работ хозспособом?

С октября 2019 г. наличие сметной документации является обязательным условием разработки проектной документации для объектов строительства независимо от источника их финансирования.

На стадии разработки сметной документации заказчик в задании на проектирование и, соответственно, проектная организация не могут установить, каким способом будут производиться строительные работы: хозяйственным способом или путем привлечения подрядных организаций. При этом на стадии строительства в соответствии с действующим законодательством может одновременно использоваться как хозяйственный способ, так и привлечение подрядных организаций по договорам строительного подряда. Поэтому сметная документация составляется согласно Инструкции № 51 с учетом налогов.

Сметная документация определяет сметную, а не фактическую стоимость строительства, т.е. приблизительный размер средств, необходимых для строительства объекта. Следует отметить, что при выполнении работ хозспособом реализация работ не производится, стоимость работ оценивается по фактическим затратам, прибыль от реализации отсутствует. Поэтому в начислении плановой прибыли в акте формы С-2а, отражающем стоимость работ, выполненных хозспособом, экономического смысла нет.

Начисление плановой прибыли в акте формы С-2а при выполнении работ хозспособом зависит от способа заполнения акта (усеченная или полная норма) и источника финансирования выполнения работ.

3. Как оформляются акты выполненных хозспособом работ по объекту возведения?

С 21 апреля 2019 г. при строительстве объектов хозспособом в случае составления сметной документации на основании НРР-2012, НРР-2017 применяется акт формы С-2а. Данная норма установлена постановлением Минстройархитектуры от 10.04.2019 № 25, внесшим изменения в п. 9 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29.

При составлении акта формы С-2а следует помнить, что в данном случае его основное назначение – это подтверждение объемов выполненных работ в натуральных (физических) единицах измерения. Следовательно, акт формы С-2а оформляется с указанием только суммы прямых затрат, т.к. сметная стоимость строительных работ согласно акту формы С-2а нигде не отражается (в т.ч. и в статистической отчетности).

Кроме того, п. 15 Инструкции № 10 регламентировано, что при финансировании строительных работ, выполняемых хозяйственным способом и за счет средств бюджета, составляются:

• акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13;
• бухгалтерская справка-расчет о сумме фактически произведенных затрат в разрезе статей затрат.

Таким образом, выполненные хозспособом работы отражаются в акте формы С-2а независимо от вида строительства.

Удачи в работе!

Вот и пролетели, словно один день, все новогодние праздники! Не успели мы съесть оливье, допить шампанское и запустить все фейерверки, а уже наступила пора трудовых будней. В первую рабочую неделю многие из нас еще с грустью вспоминают свое безделье или посиделки с родными и друзьями…

Вот и нам не хочется отпускать новогоднюю феерию, поэтому блог посвятили главному символу Рождества и Нового года.

Вы знаете, что первая в мире праздничная ёлка была установлена в Риге в 1510 г.? Да, этой чудесной традиции вот уже более 500 лет!

Уходящий 2020 год был не из легких для всего мирового сообщества и мы, как никогда, ждем, надеемся и верим, что наступивший 2021 год будет более позитивным. Вероятно, по этой причине во многих странах подошли неординарно к установке новогодних красавиц.

По информации информационно-образовательного ресурса Architime.ru, самая красивая в Европе высокотехнологичная ель радует в этом году жителей Вильнюса. Композиция задумана таким образом, чтобы людям было удобно и безопасно любоваться ею на расстоянии. Снаружи ель выглядит как настоящий сюрреалистичный арт-объект, но если подойти поближе, то конструкции складываются в традиционное дерево. Это своего рода секретное послание современности – несмотря на изменения, которые произошли в мире из-за пандемии, некоторые вещи, такие как рождественские и новогодние праздники, дух и волшебство, которые они дарят, остаются неизменными.

«Идею этой елки я вынашивал несколько лет, она лишь ждала подходящего момента. И вот он настал – год, который своими трансформациями больше напоминает сюрреализм или какую-то компьютерную игру. В результате родилась необычная форма рождественской ели, "непредсказуемая" и очень современная. В этом году елка отличается от своих предшественниц – она трансформируется, выходит за пределы», – сказал автор елки Доминикас Концявичюс.

Композиция достигает в высоту 24 метров, окутана почти 4 километрами разноцветных гирлянд, 800 серебристых украшений и 150 м2 святящихся зеркал. Внутри все уютно и по-домашнему: пышная живая елка, украшенная сосновыми шишками и фонариками.

Одна из самых креативных и устойчивых ёлок в мире появилась в мексиканском Монтеррее, около регионального музея Мичоакано. Художник Серхио Родригес создал арт-объект из 4 000 разноцветных детских пластиковых стульев. Эти стулья использовались в школах и детских садах, а теперь обрели вторую жизнь в качестве оригинальной рождественской ели.

Оригинально подошли к воплощению задумки китайцы. Поддержать дух праздника, сохранить елке жизнь и при этом помочь экологии решили в китайском Шаньяне, создав елку из винных бутылок. Арт-объект имеет высоту 10 метров и состоит из 2021 бутылки!

Надеемся, что немного вас отвлекли и смогли окунуть в приятные воспоминания о праздничных днях. А теперь наступило время начать двигаться вперед, добиваться всего того, что мы загадали себе в новогоднюю ночь!

В канун Нового года не будем много говорить о работе, да и новостей существенных нет. Подождем от законодателя новых реформ уже в следующем году, и пусть они будут простыми, логичными и понятными в применении)))

В свою очередь, мы готовим для вас сюрпризы: масштабное обновление материалов бератора, новые фишки и возможности.

А теперь о празднике.

Вы слышали, что заброшенную судостроительную фабрику в Бруклине превратили в офис с настоящим лесом внутри? Вот смотрите: 

Теперь представьте только, каково пришлось сотрудникам, чтоб украсить весь этот лес к Рождеству и Новому году?

А вы создали праздничную атмосферу на своем рабочем месте? Украсили офис?

Поделюсь немного нашим редакционным настроем, вот посмотрите, что у нас вышло:

Накануне новогодних праздников у большинства людей возникает потребность оглянуться назад, на уходящий год. У каждого рождается свое определение прожитого года: он был продуктивным, трудным, кризисным или, наоборот, счастливым.

Наверняка вы со мной согласитесь, что уходящий 2020 год запомнится нам надолго и отнюдь не самыми приятными и хорошими моментами…

Даже если год был не таким хорошим, как хотелось бы, все равно важно сконцентрироваться не на том, какие беды и неудачи постигли вас в этом году, а на том, какие выводы и уроки можно извлечь из того, что было. Лучше воспринимать неудачи как подготовку к следующему жизненному этапу, чем как необратимую ситуацию.

Подводить итоги года важно в позитивном ключе. Если у вас был план, то важно, с каким знаком вы его анализируете. Важно отмечать не то, что вам не удалось из вашего плана реализовать, а концентрироваться на том, что получилось. Даже если у вас не был составлен конкретный план на предыдущий год, все равно можно подвести итоги в позитивном ключе.

Не обращайте внимания на мнение других. Каким был ваш год, зависит лишь от вашего восприятия. Реальность у каждого своя…

Поэтому, подводя итоги прошедшего года, важно честно ответить себе, каким он был лично для вас. Несмотря на то, что этот год для страны был очень трудным, даже трагическим, для кого-то он дал продвижение в бизнесе, для кого-то прошел под знаком рождения ребенка, кто-то создал семью и т.д.

В общем, оцените, что произошло в году, фокусируясь на удачных моментах. Например, для меня было новым опытом жизнь в самоизоляции и работа на удаленке. Совершенно по-иному я увидела многое из привычного и многих… Я благодарна этому году за то, что научил замедляться и жить настоящим моментом, ценить этот самый момент, особенно проведенный с близкими и родными.

Проанализировав то, что удалось сделать в прошедшем году, задайте себе вопрос: "Как мне это удалось сделать?" За счет каких сильных качеств, черт характера и ресурсов вы смогли выполнить поставленные задачи? Это важно для понимания, как в будущем увеличить свою продуктивность и более эффективно реализовывать свои цели.

Дерзайте, у вас все получится!

А встречать Новый год 2021, чьим покровителем по восточному календарю будет Белый Металлический Бык, астрологи советуют в домашней обстановке, но с размахом. Устройте настоящий праздник, позовите друзей и родных, приготовьте побольше самого разного угощения и закатите веселую вечеринку! Символ года Бык такой подход обязательно оценит и подарит хозяевам гостеприимного дома успех во всем.

Историк моды Александр Васильев советует: «Сейчас в моде нищета и бедность. Поэтому выглядеть как отбросы общества – очень популярно. Сейчас в моде рванинка, это не только джинсы, но и заплаты. Многое потерто, многое оверсайз. Тренд на грязные волосы, бороды и усы… Не покупайте ничего дорого, ничего нового…»

А вот и варианты блюд на новогодний стол под стать рекомендуемому наряду:

Салат «Змейка»: майонез, перец черный горошком 2шт.

На этой шуточной ноте я прощаюсь с вами. Желаю вам просто хорошо отдохнуть в эти праздничные дни в кругу своих родных и близких. До встречи в новом году!

P.S. Чего вам не следует делать однозначно, так это разочаровываться в своей жизни. Вы не должны думать, что она не удалась. Ни в каком возрасте нельзя так думать. В этой жизни все не зря. И все еще только начинается – в любое время, при любых обстоятельствах.

Из наиболее значимых в сметном деле новостей за последнюю неделю, пожалуй, отметим вот эти:

1. Квалификационные аттестаты и аттестаты соответствия, срок действия которых заканчивается с 10 ноября 2020 г. по 10 мая 2021 г., продлеваются автоматически на 6 месяцев. Подробно можно прочесть в разделе «Новости» вот здесь.
2. РУП «Главгосстройэкспертиза» информирует заявителей государственной экспертизы в электронном виде о завершении модернизации личного кабинета на интернет-портале органов государственной экспертизы gse.by. Необходима регистрация нового личного кабинета в декабре 2020 г. Более развернутая информация находится также в разделе «Новости» вот здесь.

В программе «Главный эфир» на телеканале «Беларусь 1» министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович рассказывал о развитии городов-спутников, строительстве арендных домов и электрификации жилья и других планах в строительной сфере на ближайшие годы. Так, к примеру, на будущий год планируется увеличивать строительство жилья по городам-спутникам до 200 тыс. кв.м. Смолевичи будет тем образцом и примером, по которому будут развиваться и другие города.

Что касается долгостроев, Руслан Пархамович подчеркнул, что практически полностью удалось избавиться от этой проблемы. "Сегодня в целом по стране есть 4 проблемных долгостроя. Все они находятся в Минске. Состояние готовности этих домов высокое – более 90%. Надеюсь, в ближайшее время вопрос по этим домам будет решен", – сказал министр.

А вы знаете, что Собор Саграда Фамилия (Искупительный храм Святого Семейства – это самый известный долгострой в современной истории?

"Библия, воплощенная в архитектуре", "Орган для Господа" – как только не называл Антонио Гауди проект, принесший архитектору мировую известность – Искупительный храм Святого Семейства (Саграду Фамилию) – работу над которым он начал в 1883 г. Sagrada Familia возводится уже более 130 лет, и строительство ведется по сей день. Когда же этот самый масштабный в современной истории долгострой будет завершен, и насколько он соответствует изначальному проекту гениального каталонского архитектора?

Первый камень в основание Собора Саграда Фамилия был заложен еще в 1882 г. архитектором Франсиском дель Виляру, который и разработал первоначальный проект в неоготическом стиле. Но буквально через год, не найдя общего языка с заказчиками, Вильяру покинул стройку, и руководство работами принял Антонио Гауди.

Каталонец сразу же принял решение отказаться от неоготики, оставив от этого стиля лишь дух и основные формы, все остальное Гауди строил, основываясь лишь на своей фантазии и оригиналом видении архитектуры. Его творческий метод заключался в том, что архитектор никогда не составлял предварительных планов, лишь делал наброски главных форм, а в остальном импровизировал на строительной площадке. В результате башни Саграда Фамилия похожи на песчаные замки, а многие элементы крыш выполнены в стиле кубизм. В стенах Гауди предусмотрел множество различных окон и витражных вставок. Каждую деталь фасада он отделывал с особой тщательностью, а на недоумение строителей, что на большой высоте детали фигур будут не видны отвечал, что "ангелы видят все".

По замыслу Гауди, на фасадах здания подробно изображены главные этапы земной жизни Христа: рождение, смерть и воскрешение. Также здесь можно увидеть и другие библейские мотивы. Двенадцать башен храма символизируют апостолов, а центральный неф венчает башня, посвященная самому Спасителю. Ее высота составляет 170 метров, это лишь на метр ниже наивысшей точки Барселоны – холма Монжуик. Гауди считал кощунством, если рукотворное творение возвысится над творением Божьим.

Вообще Гауди очень трепетно относился к природным формам и стремился перенести их в архитектуру. Например, колонны – главный несущий элемент внутри здания – напоминают деревья, крона которых поддерживает потолок. Конструкцию колонн разработал сам Гауди. Они уходят в землю на 20 метров, а их высота над землей – 70 метров. Эти инженерные решения, интуитивно созданные архитектором, полностью соответствуют правилам механики, что было доказано современными расчетами.

В 1926 году, когда Гауди погиб в результате несчастного случая, было реализовано лишь около 20% задуманного. Основная причина столь затянувшегося строительства Саграда Фамилия – финансы. Собор строился лишь на частные пожертвования. Конечно, архитектор предчувствовал, что достроить Саграду Фамилию ему не удастся, и незадолго до смерти он начал рисовать подробные чертежи, чего раньше практически никогда не делал. К сожалению, большинство из них до нас не дошли – их уничтожили анархисты во время гражданской войны в Испании. Но часть разработок все же сохранилась, архитекторы впоследствии использовали их в работе. Тем не менее, проект будет завершен. Предварительная дата окончания работ – 2026 г., год столетия со дня смерти Антонио Гауди.

Кстати, не лишним будет напоминание, что обо всех приостановках строительства можно прочитать в материалах бератора:

• «Приостановление строительства»;
• «Консервация объектов»;
• «Технологический перерыв»;
• «Расконсервация объектов».

Удачи вам!

В свете последних событий, особенно на фоне свирепствующей второй волны эпидемии, сложно не вспоминать о китайских строителях, которые поразили весь мир своими сверхскоростными методами возведения новых зданий.

Еще в начале этого года из-за вспышки коронавируса китайские власти решили построить две больницы специально для зараженных. И вот уже 2 февраля 2020 г. был сдан в эксплуатацию временный госпиталь Хошэньшань на 1000 мест в Ухане. Весь процесс постройки медучреждения занял всего 10 дней! Рабочие находились на стройплощадке круглосуточно.

Больница состоит из более чем 20 сборных одноэтажных или двухэтажных блоков, преимущество которых заключается не только в том, что здания строятся быстрее, но и в дешевизне таких работ по сравнению с обычными стройками.

Но это далеко не первая скоростная стройка в Китае. Похожий опыт строительства больницы в чрезвычайно сжатые сроки у Китая уже был: в 2003 г. в стране была вспышка атипичной пневмонии (Сарс), тогда в Пекине построили госпиталь за неделю. В строительстве данной больницы участвовали около 4000 человек. Работы не прекращали круглые сутки, чтобы уложиться в установленные сроки. За неделю было не только построено само здание госпиталя, но и оборудованы все необходимые процедурные кабинеты с современным оборудованием и даже лабораторией. За 2 месяца пекинская больница «Сяотаньшань» приняла седьмую часть всех больных атипичной пневмонией в стране, государственная пресса называла этот опыт «чудом в истории медицины».

Вывод очевиден: китайцы могут преодолеть бюрократию и финансовые ограничения, способны мобилизовать все ресурсы для экстренного строительства. При этом они приглашали лучших инженеров со всех концов страны. Для того, чтобы простимулировать строителей завершить работы в срок и выполнить их качественно, всем задействованным в возведении госпиталя и 17 лет назад, и сейчас значительно повысили оплату труда.

Инженерная работа – это то, в чем Китай хорош. В августе 2017 г. в городе Чжэнчжоу, столице китайской провинции Хэнань, всего за 20 секунд было снесено 36 многоэтажных зданий. 2,5 тонны взрывчатки освободили место для строительства новых зданий.

А для понимания скорости постройки новых зданий в Китае можно вспомнить недавний рекорд, когда за 19 рабочих дней было построено 57-этажное здание!

При строительстве используется модульный метод – именно это обстоятельство и помогает ускорить процесс. Дом собирается как конструктор LEGO, из готовых блоков. Представьте, что целую квартиру или даже часть этажа формируют не стены, сложенные из кирпича или плит, – каждая новая секция просто ставится поверх предыдущей. Несложно понять, сколько времени и труда удается сэкономить.

Рис. 1. Монтаж строительного модуля.

Модульный метод позволил возводить по 3 этажа в сутки, хотя рекорд не совсем «чистый», так как предварительно ушло более 4 месяцев на подготовку таких строительных модулей.

За столь малый срок простроено 800 жилых квартир, офисные помещения, рассчитанные на 4000 человек, внутренние атриумы. Все это создано с применением «зеленых» технологий: например, помещения оборудованы тройной очисткой воздуха.

Теперь компания-застройщик может похвастаться тем, что является самым быстрым строителем в мире. Но все это не только ради рекордов – по-другому просто нельзя работать в стране с таким огромным населением. И, если задача в том, чтобы быстро дать людям качественное и недорогое жилье – лучшей технологии не найти.

А в главном корпусе БНТУ в преддверии 100-летнего юбилея установили символическую капсулу времени.

Напомню, что 10 декабря 2020 г. нашей альма-матер исполнится 100 лет.

"Каждый желающий студент и работник университета может оставить свое послание для потомков, которые будут учиться или работать в БНТУ через 50 лет. Сделать это можно, если скачать специальную форму и заполнить ее. Также можно положить послание в капсулу лично. Для этого необходимо распечатать послание и прийти в главный корпус вуза. Можно отправить и на электронную почту 100@bntu.by", – рассказали БелТА  в университете.

Оставить послание можно до 8 декабря. А уже 9 декабря пройдет торжественное заложение символической капсулы времени, которая будет вскрыта потомками в 2070 г.

Ректор БНТУ уже заложил послание от коллектива вуза в капсулу. По его словам, идея с заложением капсулы возникла неожиданно, чтобы передать новому поколению мысли, эмоции, инженерный дух нашего времени. "Я надеюсь, что заложение капсулы времени станет своеобразной традицией для нашего вуза и через 50, 100 лет наши потомки тоже оставят свое послание", – подчеркнул он.

Также ректор обратил внимание на то, что за свою столетнюю историю БНТУ внес значительный вклад в развитие Беларуси: инженеры вуза построили знаковые архитектурные объекты страны, метро, возвели одни из лучших дорог в Европе.

Берегите себя и своих близких!

P.S. Вспомнилось по случаю:

– Доктор, я заболел! Что делать??!

– Выздоравливайте побыстрее!

– Спасибо, доктор!

Давайте рассмотрим такую ситуацию. В настоящий момент в организации (ООО) возникла необходимость в изменении названия юридического лица. Данная организация имеет аттестат соответствия 1-й категории на строительство объектов 1–4-й категорий сложности и аттестат соответствия 1-й категории на выполнении функций генерального подрядчика.

В период действия аттестата соответствия юридическое лицо должно обратиться в уполномоченную организацию с заявлением о внесении изменений в аттестат соответствия. Внесение изменений в аттестат соответствия осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня представления заявления. Имеет ли право организация осуществлять соответствующую деятельность в течение этого времени?

Да, имеет. Пунктом 18 Положения об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, утвержденного постановлением Совмина от 21.03.2014 № 252, определены случаи, когда юридическому лицу необходимо обратиться в уполномоченную организацию с заявлением о внесении изменений в аттестат соответствия, а также когда юридическое лицо обязано обратиться за получением нового аттестата соответствия.

Внесение изменений в аттестат соответствия в период его действия необходимо в случаях реорганизации юридического лица путем преобразования, изменения его наименования, места нахождения.

Для внесения изменения юридическое лицо должно обратиться в уполномоченную организацию (РУП "Белстройцентр") в течение 5 рабочих дней после государственной регистрации соответствующих изменений с заявлением о внесении изменений в аттестат соответствия с приложением следующих документов:

• заявления о внесении изменений;
• документа, подтверждающего соответствующие изменения;
• документа, подтверждающего внесение оплаты за услуги.

В данном случае ранее выданный аттестат соответствия не предоставляется. Внесение изменений в аттестат соответствия в указанных случаях не меняет срок его действия. Следовательно, организация вправе в период внесения изменений в аттестат соответствия осуществлять соответствующую деятельность.

К слову будет сказано, 25 ноября был подписан Указ от 25.11.2020 №442, которым на 6 месяцев продлевается срок действия справок юридических и физических лиц, если они истекают с 10 ноября 2020 г. по 10 мая 2021 г. Например, если срок действия разрешения истекает 1 декабря этого года, то он продлевается автоматически до 1 июня 2021 г.

В период сложной эпидемической обстановки данные меры позволят сократить количество посещений государственных органов для оформления необходимых документов, снизить административную нагрузку на граждан и субъекты хозяйствования.

Постановлением Совмина будут определены исчерпывающие перечни документов, срок действия которых продлевается, и наименований административных процедур, при осуществлении которых такие документы были выданы.

Возможно предположить, что в данный перечень административных процедур, которые осуществляются применительно к строительной деятельности, войдут и такие, как проведение аттестации и выдача аттестата соответствия юридическим лицам и ИП, осуществляющим отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений, выдача дубликата аттестата соответствия, внесение изменений в аттестат соответствия, прекращение действия аттестата соответствия.

А в это время в Гродно строители соединили пролетами берега на новом автомобильном мосту через Неман. Об этом БЕЛТА сообщили в Гродненском филиале ОАО "Мостострой", одном из генподрядчиков строительства.

В Гродно под автомобильный мост реконструируют построенный более 40 лет назад железнодорожный мост, который возводился по инициативе военных в качестве резервного объекта. Более 10 лет назад разобрали ведущую к мосту железнодорожную ветку, некоторое время он стоял заброшенным. Затем было принято решение изменить назначение моста. Для этого использовалась часть опор старого моста, их дополнительно укрепляли и расширяли. Берега укрепили габионами – металлическими сварными конструкциями, заполненными камнями.

На днях мостостроители завершили один из важнейших этапов – соединили пролетными строениями левый и правый берег Немана. Общий вес металлических пролетов составил около 1,5 тыс. т. "Сейчас идет армирование монолитной плиты, бетонирование. В декабре станет возможным технологический проезд по мосту. Все работы идут по графику", – отметили в филиале ОАО "Мостострой".

Этот мост будет самым высоким в областном центре: над уровнем Немана – около 32 м. Длина объекта составит около 240 м, ширина – 17,5 м. Проектом предусмотрены две полосы движения в каждую сторону, широкие и комфортные тротуары, велодорожка.

Как сообщалось, сдать в эксплуатацию мост и дороги к нему планируется к 3 июля 2021 года. Он станет частью нового большого кольца вокруг Гродно. Первый участок свяжет районы Вишневец, Южный и Ольшанка с трассой М6 и промышленной зоной в районе "Гродно Азота".

Удачи в работе!

На календаре уже середина ноября, а значит, настало время вспомнить о затратах на зимнее удорожание.

Рассчитывая цену своего предложения в зависимости от метода формирования цены и графика строительства (производства работ), подрядчик (участник подрядных торгов или переговоров) должен учитывать зимнее удорожание и величину затрат на дополнительные работы, в т.ч. по временному отоплению, в случае если в соответствии с графиком строительства (производства работ) на зимний период приходятся работы, требующие соблюдения особого температурного режима и технологии.

Согласно принципу формирования неизменной цены, она должна включать все затраты, которые понесет подрядчик при выполнении работ по договору строительного подряда. Законодательством не предусмотрена корректировка неизменной цены в части затрат по зимнему удорожанию, не включенных подрядчиком в цену предложения, и, соответственно, у заказчика отсутствуют законные основания для доплат подрядчику, так как в данном случае он нарушит нормы законодательства о закупках и Положения № 1553. Кроме того, неправомерно отнесение затрат по зимнему удорожанию (упущенных подрядчиком при формировании неизменной цены) к дополнительным работам.

Поэтому если подрядчик по каким-то причинам не учел в неизменной цене затраты на зимнее удорожание, то компенсировать их он может за счет экономии, полученной по другим статьям в составе строительных и иных специальных монтажных работ.

В бераторе информация о затратах по зимнему удорожанию есть, например, вот здесь.

Надеюсь, вы уже обратили внимание на письмо Минстройархитектуры от 06.11.2020 №11-1-33/13770, в котором во избежание нарушений законодательства со стороны заказчиков, застройщиков разъясняется учет и списание транспортно-заготовительных затрат и затрат на хранение материалов и оборудования, используемых при строительстве объектов.

Ознакомиться с текстом данного письма можно в рубрике «В помощь сметчику» вот здесь.

А вы уже знаете, что витебское предприятие выпустило уникальный для Европы подъемник, который достанет до 15-го этажа?

Компания "Витебские подъемники" освоила выпуск новой для себя продукции – подъемника ВИПО-45 с телескопической стрелой. Над техникой около полугода (от конструирования до создания опытного образца) работали специалисты предприятия, сообщил БЕЛТА технический директор завода Андрей Гарафонов.

Высота подъема стрелы – 45 м, вылет – на 28 м. Грузоподъемность – 450 кг. Для завода это самый высокий подъемник, который оборудован телескопической стрелой. Она работает по принципу рыболовной удочки: колена выезжают одно за другим. "Такая особенность очень помогает в работе. Машина сможет подъехать вплотную к объекту и поднять работника вверх. Техника многофункциональная, ее могут использовать энергетики, нефтяники, спасатели, строители", – отметил Андрей Гарафонов. Оборудование можно установить на шасси любого производителя. В мире только одно государство производит подобные машины – Республика Корея.

Всего доброго и плодотворной работы!

P.S. Боишься – не делай, делаешь – не бойся, а сделал – не сожалей (Чингисхан)

Сегодня начну с сообщения о том, что на официальном сайте ИПС «СтройДокОнлайн» появились документы об отмене ТКП по авторскому и техническому надзору:

• постановлением Минстройархитектуры от 27.10.2020 № 66 с 28 октября 2020 г. отменено действие ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения»;
• с 29 октября 2020 г. постановлением Минстройархитектуры от 28.10.2020 № 67 отменен ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения».

Далее поговорим о закупках при строительстве, точнее о предквалификационном отборе. Неоднократно к нам поступали вопросы о правомерных требованиях заказчика в предоставлении тех или иных документов на данном этапе процедуры закупки. Разберем конкретный пример. Заказчик в документации для предквалификационного отбора по выбору подрядчика на объект строительства потребовал наличие у участников сертификата СУОТ (система управления охраной труда). Итак, прав ли он?

1. Не прав, если закупка проводится по объекту, финансируемому за счет бюджетных и приравненных к ним средств. В данном случае перечень показателей для отбора участников установлен в п. 20 Положения о порядке организации и проведения процедур закупок товаров (работ, услуг) при строительстве объектов, утвержденного постановлением Совмина от 31.01.2014 № 88, и является закрытым. Наличие у участника сертификата СУОТ п. 20 Положение № 88 не предусматривает. Организаторы не могут устанавливать иные показатели на свое усмотрение, так как оценка квалификационных данных участников проводится с учетом показателей, установленных в пп. 19–22 Положения № 88, и критериев, установленных организатором подрядных торгов (торгов) для предварительного квалификационного отбора участников, и методики их оценки. Норма определена в п. 23 Положения № 88 (подробно о порядке проведения предквалификационного отбора вы можете узнать из материала бератора).
2. Заказчик может требовать наличие сертификата СУОТ на предквалификационном отборе, если закупка по объекту строительства осуществляется за счет внебюджетных источников финансирования. В данном случае процедура проведения предварительного квалификационного отбора регламентируется ЛПА. Перечень показателей для отбора участников также регламентируется ЛПА и может быть расширен по отношению к пп. 19–22 Положения № 88 и (или) адаптирован под предмет заказа.

Отметим, что в документации для предквалификационного отбора также указываются отдельные требования к показателям оценки (например, форма документа и срок его действия, содержание предоставляемой информации), в т. ч. и основания, по которым участник не проходит предквалификационный отбор.

Конкретный порядок оценки предквалификационных данных участников законодательством не регламентирован, организатор процедуры закупки определяет его самостоятельно.

Сейчас давайте немного пофантазируем. Представьте, что у вас лишняя пара миллионов долларов… Какое необычное здание вы бы построили?

Вот, например, всего год назад в Норвегии открылся самый большой в мире подводный ресторан под названием Under (в переводе – «Под»). Лаконичный бетонный параллелепипед наполовину погружен в воду и заканчивается панорамным окном на
5-метровой глубине. Несмотря на то, что чек здесь в среднем составляет $ 430, столик придется ждать полгода. Under – это не просто ресторан, который уже удостоился звезды «Мишлен», это еще и научно-исследовательская база, где изучают жизнь моря.

Помните: всё, что существует на свете, когда-то было мечтой…))

Удачи!

Как уже многие из вас заметили, на портале обновилась главная страница, а вместе с этим пропала рубрика «Интересные факты». И да, это не случайно, но огорчаться рано! И сейчас я вам расскажу, почему.

Для начала давайте знакомиться: меня зовут Ольга Курьякова, я – ведущий редактор портала Smetnoedelo.by. За все время нашей работы нередко возникало желание поделиться с вами чем-то таким «горячим» или неординарным, а иногда и подслушанным в нормотворческих кулуарах или полученным в ходе непростого редакционного расследования (когда было сломлено не одно копье!), но подходящей рубрики не находилось. Так и появился этот блог.

Здесь я от лица нашей редакции буду делиться с вами интересными новостями, фактами, заострять внимание на непростых нормах законодательства, разбирать отдельные вопросы, которые вы присылаете к нам. А иногда под настроение мы «подбросим» что-нибудь совершенно не относящееся к сметному делу, но не менее увлекательное или полезное.

На днях к нам поступило несколько вопросов об отмене ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения» и ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения». Как вы знаете (вот ссылки на новости, размещенные на портале: https://smetnoedelo.by/news/opublikovana-instrukciya-po-provedeniyu-tekhnicheskogo-nadzora.html, https://smetnoedelo.by/news/avtorskii-nadzor-osushestvlyaem-po-instrukcii.html), Инструкции о порядке осуществления авторского надзора и технического надзора действуют с 18 и 23 октября соответственно. Однако никаких документов об отмене ТКП нет. Минстройархитектуры прокомментировало, что приказы об отмене подготовлены (регистрироваться в НРПА они не будут). Так что с 18 и 23 октября работаем по новым Инструкциям.

Ну, и напоследок в честь нашего знакомства хочу, чтобы вы улыбнулись. Кратко о предусмотрительности при заключении договора строительного подряда. Бабушка поспорила с внуком, что он не съест 25 ее пельменей на то, что он уберет в квартире… И вот внук доедает 24-й пельмень, а 25-го в тарелке нет… Это все, что надо знать о составлении договора))

Хорошего дня, рада знакомству!

До следующей встречи через неделю!