На строящемся без привлечения бюджетных средств объекте заказчик и подрядчик договорились произвести корректировку неизменной договорной (контрактной) цены в связи с введением с 17 февраля 2023 г. стоимости 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. в конце строительства. Однако, заказчик отказывает в проведении такой корректировки по причине отмены с 15 марта 2024 г. постановления Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 (далее – постановление № 3). Возможна ли корректировка неизменной цены в связи с размером стоимости 1 чел.-ч. 9,80 руб. после 15 марта 2024 г.?

Подрядчик снижает ценовое предложение на подрядные работы при возведении объекта и хочет применить понижающие коэффициенты к общехозяйственным и общепроизводственным расходам. Для снижения ценового предложения подрядчика при возведении объекта применяется только конкурсный коэффициент?

Проводится процедура переговоров на работы по текущему ремонту. Источник финансирования – собственные средства заказчика. В локальной смете средства на командировочные расходы определены по процентной норме. Вправе ли подрядчик при формировании цены предложения на работы по текущему ремонту определить командировочные расходы расчетным путем?

Заключен договор госзакупки на работы по текущему ремонту. Возникла необходимость выполнения дополнительных работ. В договорной (контрактной) цене на работы по текущему ремонту применен конкурсный коэффициент в размере 0,9. Применяется ли конкурсный коэффициент к стоимости допработ по текущему ремонту?

Неизменная договорная (контрактная) цена определена методом согласно п. 7.4 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553, в редакции от 16.05.2023 №311 (далее – Положение № 1553). Источник финансирования – собственные средства заказчика. Дополнительные расходы при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (далее – зимнее удорожание) учтены в неизменной договорной (контрактной) цене по нормам по видам строительства согласно утвержденной сметной документации во всех месяцах графика производства работ. Сроки выполнения работ: октябрь 2023 г. – июнь 2024 г. Заказчик требует исключить зимнее удорожание из неизменной договорной (контрактной) цены в апреле – июне 2024 г. Правомерно ли требование заказчика об исключении из неизменной цены зимних удорожаний в летний период?

На выполнение работ по реконструкции объекта сформирована неизменная договорная (контрактная) цена на основании проектной документации, утвержденной после 1 мая 2023 г., методом, основанным на сметной стоимости подрядных работ. В связи с обнаруженными в сметной документации недостатками выпущены две дополнительные локальные сметы, составляющие стоимость одного вида работ согласно графику производства работ. Требуется ли отражать в графике производства работ корректировку цены путем введения в него двух строк, показывающих изменения по двум локальным сметам?

Составляется смета подрядчика на текущий ремонт. Источник финансирования – бюджетные средства. В локальной смете заказчика расходы по резке конструкций учтены на основании норматива Е46-69-2 «Резка строительных конструкций бетонорезными машинами с использованием отрезных сегментных кругов диаметром 250 мм, глубиной резки до 50 мм» и дополнительного расхода кругов сегментных, алмазных 300 мм. Возможно ли заменить круги алмазные 300 мм на круги алмазные 350 мм с корректировкой расхода?

Определяется цена заказчика на работы по текущему ремонту, финансируемые за счет бюджетных средств. Включаются ли средства на непредвиденные работы и затраты в цену заказчика на текущий ремонт?

Возведение объекта начато в 2022 г. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Условиями договора предусмотрена корректировка неизменной договорной (контрактной) цены при изменении стоимости материалов, изделий и конструкций по сравнению с учтенной в неизменной цене

Возможно ли исключение этого условия из договора?

Генподрядчик проводит процедуру выбора субподрядчика. Одним из источников финансирования строительства объекта являются бюджетные средства. Проектная документация утверждена после 1 мая 2023 г. Субподрядчик при формировании своего ценового предложения применил конкурсный коэффициент в размере 0,8.

Должен ли генподрядчик отклонить предложение субподрядчика?

Возведение объекта производится на основании проектной документации, утвержденной до 1 мая 2023 г. Источник финансирования – собственные средства заказчика. При завершении выполнения работ на объекте строительства обнаружено, что отдельные виды и объемы работ выполняться не будут, т.к. ошибочно включены в сметную документацию.

Требуется ли корректировка неизменной договорной (контрактной) цены при выявлении невыполняемых работ в конце строительства для исключения наличия остатков в акте формы С-2б?

Проводится процедура закупки на выполнение подрядных работ за счет собственных средств заказчика. Какого вида график производства работ предоставляет подрядчик на этапе проведения процедуры закупки?

Подрядчик формирует цену предложения на выполнение работ по возведению объекта, финансируемого за счет собственных средств заказчика, на основании сметной документации, утвержденной после 1 мая 2023 г., методом согласно п. 7.4 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553).

Вправе ли подрядчик снизить цену предложения путем применения понижающих коэффициентов к плановой прибыли?

Проектная документация утверждена в августе 2023 г. Подрядчик формирует цену предложения на основании сметной стоимости подрядных работ.

Как учесть в цене предложения расходы на устройство временных тепляков для обогрева конструкций при производстве работ в зимнее время?

Проектная документация утверждена и содержит сметную документацию, составленную на основании ресурсно-сметных норм в базисном уровне цен на 1 января 2006 года. Строительство объекта по состоянию на 1 декабря 2023 г. не начато. Заказчик планирует выбрать подрядчика для выполнения работ.

Каким образом сформировать договорную цену работ?

Проводится процедура переговоров по выбору подрядчика на выполнение работ по текущему ремонту. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Заказчик требует от подрядчика составления локальной сметы в порядке, установленном Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении (утверждена постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39), в качестве подтверждения цены подрядных работ.

Обосновано ли такое требование заказчика?

В связи с внесением изменений в проектную документацию корректируется неизменная договорная (контрактная) цена.

Вправе ли подрядчик не показывать в графике производства работ корректировочные строки и приложить к допсоглашению к договору полностью новый график?

Подрядчик составляет ценовое предложение. Проектная документация утверждена в июне 2023 г.

Вправе ли подрядчик при формировании цены предложения определить стоимость индивидуальных материалов на основании калькуляции изготовителя?

Генеральный подрядчик, участвуя в процедуре закупки за счет собственных средств, формирует цену предложения ресурсным методом. Отдельные виды работ он планирует выполнять собственными силами, а на остальные работы – привлечь субподрядчиков.

Вправе ли генподрядчик применить конкурсный коэффициент только при определении стоимости работ, выполняемых собственными силами?

Подрядчик формирует цену предложения на выполнение отделочных работ при капитальном ремонте методом из подп. 7.4 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ (утверждено постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553) (далее – Положение № 1553).

Вправе ли он исключить из стоимости подрядных работ средства на дополнительные расходы при производстве СМР в зимнее время, так как работы планируется выполнять в отапливаемом помещении?