Сметное дело

На производственном предприятии в рамках текущего ремонта необходимо выполнить работы по замене изоляции трубопроводов. В зоне производства работ имеется действующее технологическое оборудование. Источник финансирования – собственные средства заказчика.

При составлении дефектного акта и сметной документации на текущий ремонт, а затем при заключении договора строительного подряда (далее – договор) заказчиком не было учтено применение каких-либо коэффициентов, учитывающих влияние усложненных и стесненных условий производства работ (далее – коэффициент на стесненность).

Можно ли подрядчику при составлении акта выполненных работ на основании имеющейся сметной документации применить коэффициент на стесненность или на работу вблизи действующего технологического оборудования?

Можно ли при составлении сметы по текущему ремонту корректировать состав механизмов, а также их стоимость в составе нормативов по всем видам работ?

В п. 3 Правил ведения журнала производства работ, утвержденных постановлением Совмина от 18.03.2010 № 383 (далее – Правила № 383), указано, что журнал производства работ ведется на каждом объекте строительства.

Требуется ли ведение журнала производства работ на объектах текущего ремонта?

Что относится к местам общего пользования в общежитиях?

Жилой дом, в котором имеются квартиры (жилые помещения) коммерческого использования, включен в перспективную программу капитального ремонта на 2019 год. В ходе капитального ремонта планируется замена деревянных окон.

За чей счет должна производиться замена оконных заполнений в квартирах коммерческого использования?

Возможно ли производство работ по капитальному ремонту малоэтажного здания без отселения жильцов, если необходимо заменить все заполнения оконных проемов, стропильную кровлю, а также произвести демонтаж чердачного перекрытия и кирпичных перегородок по всему зданию? В каком разделе проекта организации строительства (далее – ПОС) отражается необходимость отселения жильцов на время проведения работ?

Есть ли установленная форма справки об отсутствии результата работ ненадлежащего качества?

Как должна формироваться смета по бытовым залитиям квартир? В нее включаются только прямые затраты (оплата труда, материальные ресурсы) или еще и косвенные затраты (ОХР и ОПР, плановая прибыль, отчисления в бюджет ФСЗН)?

Какие особенности следует учесть при заполнении дефектного акта на текущий ремонт?