Сметное дело
Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)

Подрядчик формирует цену предложения на работы по текущему ремонту, финансируемые за счет бюджетных средств.

Вправе ли он одновременно применить конкурсный коэффициент и понижающие коэффициенты к общехозяйственным и общепроизводственным расходам?

По результатам переговоров в декабре 2023 г. заключен договор строительного подряда на работы по текущему ремонту. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Договорная цена работ сформирована на основании локальной сметы, составленной в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39 (далее – Инструкция № 39). При расчетах за выполненные работы за январь 2024 г. подрядчик планирует включить в акт выполненных работ фактическую стоимость материалов, подтвержденную товарно-транспортными накладными.

Должна ли стоимость материалов в актах выполненных работ по текущему ремонту, финансируемых за счет собственных средств заказчика, совпадать со сметной стоимостью?

Подрядная строительная организация производит работы по текущему ремонту административного здания.

Требуется ли разработка проекта производства работ?

По результатам процедуры переговоров заключается договор на выполнение работ по текущему ремонту. Источник финансирования – собственные средства заказчика. Подрядчик предлагает включить в договор условие об учете в актах формы С-2аорма акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ С-2а утверждена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13) (далее – акт формы С-2а) материалов по фактической стоимости.

Соответствует ли такое условие законодательству?

Обязательно ли подрядчику нужно оформлять гарантийное письмо при передаче результата выполненных строительных работ по текущему ремонту объекта, если гарантийные обязательства указаны в договоре строительного подряда, а качество выполненных работ подтверждается в актах выполненных работ?

Заказчик планирует проведение процедуры госзакупки на выполнение работ по текущему ремонту.

Каким образом применяются прогнозные индексы для определения цены заказчика на работы по текущему ремонту?

Заключен договор госзакупки на выполнение работ по текущему ремонту. В ходе исполнения договора возникли дополнительные работы.

Как оформляются допработы по текущему ремонту в случае заключения договора госзакупки?

Проводится процедура госзакупки на выполнение работ по текущему ремонту. Подрядчик формирует ценовое предложения на основании сметной стоимости, учтенной в локальной смете заказчика.

Вправе ли он применить при этом конкурсный коэффициент?

Требуется ли регистрация объекта текущего ремонта в едином реестре объектов капитального строительства?

Предприятие 1 раз в год осуществляет текущий ремонт своих зданий и сооружений за счет собственных средств. Постоянная служба заказчика на предприятии не организована. Функции заказчика выполняют должностные лица предприятия, в обязанности которых входит осуществление и иных функций, не связанных с функциями заказчика в строительной деятельности. Финансирование осуществления функций заказчика производится за счет средств, полученных от основной деятельности предприятия.

Обязательно ли включать в локальную смету на текущий ремонт средства на содержание заказчика?

Подрядчик составляет локальную смету на основании дефектного акта формы С-1 ("Дефектный акт", форма  установлена постановлением Минстройархитектуры от 29.04. 2011 № 14). В строке дефектного акта "Работы следует производить с применением следующих механизмов" не указаны применяемые механизмы. Подрядчик располагает информацией о том, какие механизмы он будет применять при выполнении работ.

Вправе ли он при составлении сметы заменить учтенные в НРР механизмы на фактически используемые?

По поручению заказчика подрядчик 14 июля 2023 г. составляет локальную смету на работы по текущему ремонту, финансируемые за счет собственных средств заказчика.

Вправе ли подрядчик применить при составлении сметы тарифную ставку, сформированную в организации?

Проводится процедура закупки за счет собственных средств на работы по текущему ремонту. Дефектный акт и смета утверждены в июне 2023 г.

Возможно ли применение конкурсного коэффициента для снижения цены предложения работ по текущему ремонту?

Заказчик проводит процедуру закупки за счет собственных средств на работы по текущему ремонту на основании сметы, утвержденной 15 мая 2023 г. В проекте договора предлагается определить цену подрядных работ в качестве неизменной.

Правомерно ли при утверждении сметы после 1 мая 2023 г. определить договорную цену работ по текущему ремонту как неизменную?

Какую еще дополнительную информацию следует указывать в дефектном акте после 15 мая 2023 г.?

Какую еще дополнительную информацию следует указывать в дефектном акте после 1 мая 2023 г.?

Исключаются ли при составлении сметы на текущий ремонт из нормативов расхода ресурсов краны башенные, если они фактически не применяются?