Редакция рекомендует

В случае когда на объекте строительства планируются демонтажные работы (разборка), соответствующие проектные решения принимаются в соответствии с законодательством, а средства на мероприятия по обращению со строительными отходами включаются в сметную документацию по-новому – на основании ведомости отходов.

Отмена с 01.01.2026 постановления Совмина от 18.03.2010 № 383 «О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 октября 2009 г. № 510», утверждавшего форму и порядок ведения журнала производства работ, вызывает закономерный вопрос о дальнейшей судьбе этого документа.

Новый порядок формирования сметной стоимости объектов строительства, в т. ч. текущего ремонта, действует с 1 января 2026 г.

По объектам, разрешительная документация на которые получена после 1 января 2026 г. (решение о строительстве которых принято после 1 января 2026 г., в случае, когда разрешительная документация не требуется), средства на осуществление авторского надзора определяются по нормам затрат труда (далее – НЗТ) и включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) (подп. 32.2 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116, в редакции от 20.12.2025 № 149).

Ситуация… При проведении закупки за счет собственных средств заказчик включил в документацию на конкурентную процедуру условие оплаты без текущего авансирования. Соответствует ли это требованиям законодательства?

Достаточно частым вопросом, поступающим к нам от специалистов строительной отрасли, является корректировка неизменной договорной (контрактной) цены (далее – неизменная цена). Особенно остро эта тема встала в январе 2026 г., когда возникла необходимость исключить из расчетов отчисления в фонды развития строительной отрасли (далее – ФРСО) в связи с прекращением действия Указа от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли».

Согласно п. 39.2 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утверждённой постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116 (далее — Инструкция № 116), в локальных сметах на допработы учитываются следующие расходы:

Указ от 06.07.2021 № 259 «О создании фондов развития строительной отрасли» (далее – Указ № 259) прекратил свое действие 31.12.2025.

С 7 декабря 2025 г. вступило в силу (за исключением отдельных положений) постановление Минстройархитектуры от 08.10.2025 №108 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии» (далее – постановление №108). Единовременно утратило силу постановление Минстройархитектуры от 06.12.2018 №40 «Об установлении форм актов приемки объектов в эксплуатацию, гарантийного паспорта объекта строительства, перечней документов, представляемых приемочной комиссии».