С 6 июня 2025 г. вступило в силу постановление Совмина 15.05.2025 № 266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – постановление № 266). Под действие новых норм попадает всё больше объектов строительства. В этой связи у специалистов возникают различные вопросы при расчётах, оформлении договоров.

Прогрессивные методы, которые еще недавно казались научной фантастикой, в 2025 г. стали неотъемлемой частью строительной практики, обеспечивая повышение качества, безопасности и эффективности строительных работ.

С 6 июня 2025 г. вступило в силу постановление Совмина 15.05.2025 № 266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – постановление № 266).

Как показывает практика, доля процедур госзакупок и закупок за счет собственных средств, проводимых на условиях, когда предмет закупки помимо проектных работ включает выполнение обследований объекта разработчиком проектной документации, довольно велика.

С 22 марта 2025 г. порядок проведения госстройэкспертизы актуализирован в соответствии с нормами Кодекса об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

В соответствии со ст. 710 ГК подрядчик гарантирует достижение объектом строительства указанных в проектно-сметной документации показателей и возможность его эксплуатации на протяжении гарантийного срока, а также несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Планирование госзакупок осуществляется путем формирования, включая утверждение, и ведения годового плана в порядке, установленном заказчиком с учетом требований Закона от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)».

С 23 июля 2024 г. изменены подходы к приобретению при строительстве объектов технологического оборудования, к которому относятся машины, аппараты, установки, оборудование, включая специальное оборудование (оснастку), медицинская техника, используемые для обеспечения выполнения производственных процессов в соответствии с технологией и функциональным назначением объекта и (или) осуществляющие автоматическое управление технологическими процессами.

С необходимостью приостановления строительства рано или поздно сталкивается каждый заказчик. Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности предусмотрены ограничения по количеству и сроку приостановления строительства.