Снос является отдельным видом строительной деятельности, которая осуществляется в соответствии с НПА, в т.ч. ТНПА. Однако, балансодержатели, принимая решение о сносе неиспользуемых зданий и сооружений собственными силами, не учитывают тот факт, что для осуществления строительной деятельности требуется получение разрешительных документов.

При составлении сметной документации часто возникают вопросы об определении средств, связанных с обращением с отходами и материалами, полученными от разборки конструкций на объектах сноса, реконструкции и ремонта, в локальные сметы.

Пунктом 29 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450, определено, что субподрядчик вправе заключать договор с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность субподрядчика выполнить предусмотренные в договоре строительные работы лично) только с письменного согласия заказчика и генподрядчика, если финансирование строительства объекта осуществляется без привлечения бюджетных средств.

С 22 марта 2025 г. вступят в силу изменения в Положение о порядке проведения государственной строительной экспертизы градостроительных проектов, проектной документации, утвержденное постановлением Совмина от 30.09.2016 № 791, в редакции от 18.12.2024 № 969. И, как мы уже привыкли, эти изменения обусловлены необходимостью приведения документа в соответствие нормам Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Указом от 31.01.2025 № 46 «Об особенностях строительства и приемки объектов в эксплуатацию» упрощен порядок возведения и приемки в эксплуатацию объектов строительства, относимых к 4 и 5 классам сложности.

Обращение с металлолом, под которым понимаются лом и отходы черных и цветных металлов, выведено из-под нормативного регулирования Закона от 20.07.2007 № 271-З «Об обращении с отходами». Поэтому в природоохранной документации (инструкция, акт инвентаризации, ПОДы) металлолом не указывается. Также металлолом нельзя вывозить на полигоны для захоронения.

С 23 июля 2024 г. главным документом, регламентирующим порядок осуществления строительной деятельности на территории Республики Беларусь, является Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В настоящее время в отсутствие комплексного постановления Совмина, согласно которому нормы основных НПА (постановлений Совмина) будут актуализированы в соответствии с нормами Кодекса, заказчики и подрядчики применяют действующие редакции этих НПА в части, не противоречащей Кодексу.

С вступлением в силу Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности изменились виды архитектурной, градостроительной и строительной деятельности (их составляющие), подлежащие обязательной аттестации. Появились новые виды проектных работ, такие как связь и сигнализация, видеонаблюдение, организация строительства, для выполнения которых необходимо наличие аттестата соответствия.

В процессе производства работ по реконструкции, ремонту, сносу возникают отходы от разборки конструкций.