Редакция рекомендует

С 1 января 2026 г. составление локальной сметы на текущий ремонт осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116 (далее – Инструкция № 116), что требует от заказчиков четкого соблюдения новых правил.

С 11 июля 2026 г. вступает в силу постановление Совмина от 07.04.2026 № 168 «О порядке осуществления закупок товаров (работ, услуг) за счет собственных средств» (далее – постановление № 168) – единый правовой акт, под действие которого подпадают закупки за счет собственных средств субъектов республиканского и местного уровней, а также тех, кто реализовывает мероприятия по обращению с отходами за счет средств ГУ «Оператор вторичных материальных ресурсов». Постановление № 168 не применяется операторами сотовой подвижной электросвязи, а также вне территории страны.

По договору строительного подряда неизменная договорная (контрактная) цена, установленная на основании цены предложения подрядчика, не учитывает стоимость оборудования как поставки подрядчика, так и поставки заказчика.

В процессе проведения государственных закупок нередко возникают ситуации, когда участники предлагают нулевую стоимость или символические цены (например, 0,05 бел. руб.) на поставляемое оборудование. Возникают закономерные вопросы: можно ли допускать участников процедур госзакупок, подавших подобные предложения, к оценке и сравнению предложений, а также заключать впоследствии с ними договоры госзакупок или комиссии следует отклонить данные предложения как не отвечающие требованиям документов процедур госзакупок в части формирования стоимости оборудования?

В случае когда на объекте строительства планируются демонтажные работы (разборка), соответствующие проектные решения принимаются в соответствии с законодательством, а средства на мероприятия по обращению со строительными отходами включаются в сметную документацию по-новому – на основании ведомости отходов.

Отмена с 01.01.2026 постановления Совмина от 18.03.2010 № 383 «О реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 октября 2009 г. № 510», утверждавшего форму и порядок ведения журнала производства работ, вызывает закономерный вопрос о дальнейшей судьбе этого документа.

Новый порядок формирования сметной стоимости объектов строительства, в т. ч. текущего ремонта, действует с 1 января 2026 г.

По объектам, разрешительная документация на которые получена после 1 января 2026 г. (решение о строительстве которых принято после 1 января 2026 г., в случае, когда разрешительная документация не требуется), средства на осуществление авторского надзора определяются по нормам затрат труда (далее – НЗТ) и включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) (подп. 32.2 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116, в редакции от 20.12.2025 № 149).

Ситуация… При проведении закупки за счет собственных средств заказчик включил в документацию на конкурентную процедуру условие оплаты без текущего авансирования. Соответствует ли это требованиям законодательства?