Сметное дело
Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)
Блог редактора
В данном разделе вы найдете интересные материалы от редакции нашего портала, в которых мы обращаем ваше внимание на самые актуальные вопросы и даем по ним полезные комментарии
6 сентября 2021 г. - 195 просмотров
А вы уже перевернули календарь? 3-го сентября – знаменательный день, в который принято переворачивать календарь и смотреть, как горят костры рябин В честь этой даты мы подготовили для вас шуфутинку — дайджест последних изменений законодательства. Отчисления в стройфонды: что известно на сегодня В письме Минстройархитектуры от 19.08.2021 № 10-1-30/10546 дано первое разъяснение по вопросу применения Указа от 06.07.2021 № 259 "О создании фондов развития строительной отрасли": отчисления в фонды развития строительной отрасли предусматриваются в сводном сметном расчете стоимости строительства, учитываются в неизменной договорной (контрактной) цене по объектам, проектирование которых начнется с 1 сентября 2021 г. Что касается документального оформления выполненных работ, официального разъяснения регулятор пока не дал, однако мнение специалистов на счет некоторых нюансов нами получено. Так, предварительно (в отсутствие конкретных разъяснений) сторонам в договоре рекомендуется предусмотреть: включение дополнительной строки в акт формы С-2б для отражения суммы отчислений в стройфонды. При этом конкретный порядок оформления заказчик и подрядчик устанавливают самостоятельно (по нашему мнению, целесообразно выполнить отдельный расчет данной суммы отчислений без НДС и приложить к акту С-2Б). От стоимости дополнительных работ отчисления не производятся (однако обратите внимание, что и на этот счет официальных разъяснений пока нет!); порядок отражения данной суммы отчислений в справке С-3а (данные средства вычитаются в дополнительной строке раздела 3); возможность составления корректировочных актов по факту внесения изменений в законодательство, предусматривающих порядок отражения отчислений в стройфонды. Изменились правила в строительстве С 26 августа 2021г. постановлением Совмина 23.08.2021 № 481 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь» (далее - постановление № 481), принятое в рамках реализации Указа от 26.02.2021 № 58 «Об осуществлении строительной деятельности» (вступил в силу 28.02.2021 г.), внесены изменения во многие НПА. Постановлением № 481 изменены: Правила заключения и исполнения договоров стройподряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 – уточнено, что параллельное проектирование и строительство объектов допускается в случаях, установленных не Президентом, а Совмином (обратите внимание, постановлением Совмина от 27.08.2021 № 486 утверждено Положение о параллельном проектировании и строительстве объектов, действующее с 04.09.2021 г.). Исключена обязанность заказчиков согласовывать изменение (продление) сроков строительства объектов, финансируемых с привлечением средств республиканского бюджета (кроме объектов жилищного строительства) с Минстройархитектуры и Минэкономики. Также закреплено, что заключать договор стройподряда с третьими лицами для выполнения отдельных видов строительных работ (если из договора не вытекает обязанность выполнить их лично) вправе не только подрядчик с письменного согласия заказчика, но и субподрядчик с письменного согласия генподрядчика (кроме субподрядчика при финансировании строительства объекта за счет бюджетных средств); Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716 – уточнен перечень принимаемых в эксплуатацию объектов, в отношении которых не требуется получать заключения органов госнадзора: объекты 5-го класса сложности, на которых в соответствии с законодательством не осуществляется госстройнадзор, кроме объектов, включенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, а также объектов, по которым предпроектная (предынвестиционная) и проектная документация подлежит государственной экологической экспертизе; объекты строительства (электросвязи), в т.ч. линейные и станционные сооружения связи, инженерные решения которых не затрагивают несущей способности конструкций зданий и сооружений; объекты строительства, по которым не предусматривается занятие земельного участка; Положение о порядке резервирования подрядчиком средств для обеспечения устранения результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации объекта строительства, их учета, расходования, в том числе перечисления в местный бюджет, утвержденное постановлением Совмина от 01.04.2014 № 299 – уточнен размер процента (0,5% вместо 1,5%) зарезервированных средств. С 1 сентября 2021 г. введено государственное регулирование цен на строительные материалы. Его порядок определен постановлением Минстройархитектуры от 30.07.2021 № 73. Для производителей и продавцов данной продукции введен предельный норматив рентабельности, который применяется для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на стройматериалы, изделия и конструкции, используемые при строительстве объектов (за исключением конструкций, используемых при строительстве автомобильных дорог, мостов и тоннелей), финансируемых полностью или частично за счет бюджета, а также государственных внебюджетных фондов и внешних займов. Указом от 30.08.2021 № 325 определено, что застройщики смогут возводить инженерные и транспортные сети за собственные средства для обеспечения опережающего строительства минимально необходимой инженерной и транспортной инфраструктуры. Однако нормы документа вступят в силу с 03.03.2022 г. Пунктом 1.4 постановления Совмина от 30.08.2021 № 493 внесены изменения в постановление Совмина от 21.03.2014 № 252 "О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства". Так, например, с 3 сентября 2021 г. вернулась необходимость получения юридическими лицами и ИП аттестатов соответствия на выполнение функций заказчика при осуществлении деятельности по возведению, реконструкции, реставрации, благоустройству объектов строительства, относимых к 1–4 классам сложности. Также документом Совмин уточнил, за что будут лишать аттестатов, в частности, МЧС направляет в Минстройархитектуры предложения о прекращении действия квалификационных аттестатов в случае, если их обладатели неоднократно в течение календарного года привлекались к административной ответственности за нарушение требований при строительстве, в т. ч. проектировании.
Читать
11 августа 2021 г. - 259 просмотров
Хотим обратить ваше внимание на вопрос по установлению не предусмотренных законодательством требований к участникам при закупке услуг по текущему ремонту, а именно: наличие аттестата соответствия, свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля и сертификатов. Так, МАРТ рассмотрел жалобу, суть которой заключена в следующем.   Суть жалобы. Предметом закупки являются услуги по текущему ремонту наружной отделки фасада административного здания. По мнению заявителя, заказчиком в нарушение абзаца второго п. 2 ст. 16 Закона от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» (далее – Закон № 419-З) в документах процедуры запроса ценовых предложений установлены требования к участникам процедуры государственной закупки, не предусмотренные законодательством, а именно требование о предоставлении копий аттестатов и сертификатов соответствия на выполняемые виды работ. При этом наличие аттестатов и сертификатов соответствия на выполняемые виды работ в рамках текущего ремонта законодательством в сфере строительства не предусмотрено и, следовательно, не может быть установлено в качестве требований к участникам.   Позиция заказчика. Требования к участникам о предоставлении аттестатов и сертификатов соответствия на выполняемые виды работ были установлены в соответствии с постановлением Совмина от 21.03.2014 № 252 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, руководителей, специалистов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области строительства», постановлением Минстройархитектуры от 02.05.2014 № 25 «О некоторых вопросах аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений». Согласно п. 7.10 приложения 1 к Положению об аттестации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих отдельные виды архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющие), выполнение работ по обследованию зданий и сооружений (в редакции постановления Совмина от 23.02.2018 № 148) устройство фасадных систем теплоизоляции и облицовка фасадов зданий (указано в перечне закупаемых работ) входит в перечень отдельных видов архитектурной, градостроительной, строительной деятельности (их составляющих), для выполнения которых требуются запрашиваемые документы.   Позиция МАРТ: Жалоба признана обоснованной. В документах процедуры запроса ценовых предложений в разделе «Требования к участникам, документы и (или) сведения для проверки требований к участникам» установлено требование о предоставлении аттестата соответствия и сертификата соответствия на выполняемые виды работ. Предметом закупки являются услуги по текущему ремонту наружной отделки фасада административного здания. Для принятия обоснованного решения по жалобе МАРТ запрашивалась официальная позиция Минстройархитектуры (письмо от 03.07.2021 № 04-3-05/9584), согласно которой: «Под текущим ремонтом, в соответствии со ст. 1 Закона от 05.07.2004 № 300-3 «Об архитектурной, градостроительной, строительной деятельности в Республике Беларусь», понимается совокупность работ, в том числе строительно-монтажных, пусконаладочных, и мероприятий по предупреждению износа, устранению мелких повреждений и неисправностей, улучшению эстетических качеств объекта, выполняемых в том числе с применением новых материалов и технологий. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту, определен Приложением А к ТКП 45-1.04-206-2010 (02250) «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию». В случае выполнения работ по текущему ремонту не требуется получение аттестатов соответствия, разработка проектной документации. Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы. Обязательность наличия свидетельства о технической компетентности системы производственного контроля и сертификатов соответствия установлена в ст.7 п. 4 ТР 2009/013/BY «Здания и сооружения, строительные материалы и изделия. Безопасность». Согласно данному документу обязательной оценке системы производственного контроля подлежат строительные работы, выполняемые при возведении, реконструкции, капитальном ремонте, реставрации зданий и сооружений 1-4 класса сложности. Часть из этих работ, приведенная в приложении к техническому регламенту, также подлежит обязательной сертификации. На основании вышеперечисленного, для выполнения работ при текущем ремонте аттестат соответствия, свидетельство о технической компетентности системы производственного контроля и сертификаты соответствия не требуется.».   Учитывая официальную позицию Минстройархитектуры, в соответствии с которой для выполнения работ при текущем ремонте аттестат соответствия и сертификат соответствия не требуются, Комиссия МАРТ установила в действиях заказчика нарушение абзаца второго пункта 2 ст. 16 Закона № 419-З, выразившееся в установлении требований к участникам, не предусмотренных законодательством.    
Читать
6 августа 2021 г. - 117 просмотров
А вы слышали, что День строителя в 1173 г. отметили 8 августа, а 9 августа была заложена Пизанская башня?.. Но шутки в сторону, если серьезно, работа строителя порой не очень заметна, но вот труды его творений сложно не заметить. Нет профессии почетнее, чем строитель. Ведь что может быть лучше постройки дома, в котором будет жить не одна счастливая семья? В котором будут ссориться и мириться влюбленные, в котором дети будут смеяться и задавать глупые и любопытные вопросы? Вы строите не только дома, вы своими руками создаете будущее. Будущее — это не только наше с вами, а еще и наших детей, внуков, людей, которые будут жить задолго после нас. Не зря говорят, что жизнь на Земле создал Бог, а все остальное – строители. Не бывает мира без строителей, потому что именно вы создаете этот мир. И этот праздник задуман для того, чтобы почтить вас как создателей и новаторов. С Днем строителя! Желаем вам минимум трудностей и затрат, максимум сил и удачи в работе, да и в личных делах тоже. Пусть каждый день строится по плану вдохновения, везения и благополучия. Пусть каждый проект — не важно, рабочий или жизненный — будет успешным! Веселых выходных! Берегите себя!   P.S. Некоторые методы борьбы с похмельем являются не просто неэффективными, но и способны навредить. Чего делать нельзя? издавна считается, что огуречный рассол чудесным образом снимает похмельный синдром. Но врачи советуют отказаться от этого средства – обильное количество соли дает огромную нагрузку на почки, которым и без того тяжело справляться с последствиями вчерашней вечеринки; откажитесь от кофе и крепкого чая. Бодрости телу эти напитки не подарят, а сердцу дадут дополнительную встряску, в которой оно в такие моменты никак не нуждается. Исключение может составить некрепкий сладкий чай с лимоном; исключите поход в баню, прием горячей ванны. Это тоже способ поберечь сердце, сосуды, чтобы не ухудшить собственное состояние; нельзя терпеть плохое самочувствие в ожидании, пока само пройдет. Не бойтесь принимать препараты, улучшающие самочувствие, а если опасаетесь навредить ими печени, то успокойте себя тем, что спиртные напитки и последствия их приема приносят ей гораздо больше вреда.
Читать
9 июля 2021 г. - 119 просмотров
В Беларуси Указом от 06.07.2021 № 259 предусматривается создание на период с 1 сентября 2021 г. по 31 декабря 2025 г. республиканского и региональных фондов развития строительной отрасли. Средства данных фондов будут использоваться для развития материально-технической базы строительных организаций, приобретения строительных машин и механизмов, транспортных средств, технологического оборудования. Фонды будут формироваться за счет отчислений в размере 1% от стоимости выполненных в отчетном месяце работ подрядными организациями (генподрядчик, подрядчик, субподрядчик, собственными силами) всех форм собственности, кроме работ по возведению жилых домов, инженерной и транспортной инфраструктуры к районам жилой застройки (в т.ч. индивидуальной), объектов за счет бюджетных и приравненных к ним средств. Заказчики на формирование фондов развития строительной отрасли предусматривают по объектам (в сводном сметном расчете, в неизменной цене), строительство которых начинается с 1 сентября 2021 г., денежные средства в размере 1% от стоимости строительных работ. Заказчики ежемесячно не позднее: 30-го числа месяца, следующего за отчетным, производят перечисление на соответствующие текущие (расчетные) банковские счета главных управлений Минфина по областям и г. Минску денежных средств в размере 1% от стоимости строительных работ, выполненных подрядными организациями собственными силами в отчетном месяце, с учетом выплаченных им текущих и целевых авансов; 5-го числа второго месяца, следующего за отчетным, представляют подрядным организациям копии платежных поручений на перечисление денежных средств (в размере 1% от стоимости строительных работ). Подрядные организации ежемесячно не позднее 10-го числа второго месяца, следующего за отчетным, представляют распорядителям денежных средств фондов развития строительной отрасли информацию о перечислении денежных средств в эти фонды, сформированную на основании полученных от заказчиков документов. Совмину поручено до 1 сентября 2021 г. принять меры по реализации Указа №259. Следовательно, до указанной даты появятся более детальные разъяснения по применению норм, касающихся отчислений в фонды. Как только будет появляться новая информация, мы разместим. На данный момент известно, что отчисления в фонды согласно Указу № 259: относятся на себестоимость строительных и иных специальных монтажных работ, выполненных подрядными организациями собственными силами; не учитываются при определении облагаемой налогом прибыли. В Китае из соображений безопасности введен запрет на строительство супер-небоскребов высотой более 500 м, сообщает БелТА.  В Китае находится почти половина из 100 самых высоких зданий мира. Власти страны считают, что дальнейшее строительство высоток может поставить под угрозу безопасность возводимых зданий. Кроме того, строительство небоскребов уже привело к перенасыщению рынка офисной недвижимости. Ограничено также строительство зданий высотой более 250 м, а сооружения выше 100 м должны строиться таким образом и в таких местах, чтобы иметь все необходимые ресурсы для быстрого тушения возможного пожара. Хороших выходных!
Читать
18 июня 2021 г. - 123 просмотра
С 9 июня 2021 г. постановлением Минстройархитектуры от 27.05.2021 № 54 скорректированы некоторые нормы Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29 (далее – Инструкция № 29). Среди прочего, к примеру, согласно дополнениям в п. 1 Инструкции № 29 формы актов С-2, С-2а, С-2б, С-2в применяются при выполнении строительных работ на территории страны по объектам строительства независимо от источников финансирования строительства и форм собственности заказчиков и подрядчиков, в т. ч. ИП. Акт формы С-2а, помимо текущего ремонта, выполнения работ хозяйственным способом и дополнительных работ, применяется при выполнении строительных работ собственными силами застройщика по объектам долевого строительства (п. 9 Инструкции № 29). Стоимостные показатели в актах, оформляемых между участниками хозяйственной операции – резидентом и нерезидентом Республики Беларусь, заполняются в иностранной валюте, в которой установлена цена работ по договору (в т. ч. в случае, когда в соответствии с договором денежное обязательство подлежит оплате в белорусских рублях). Однако наибольший резонанс вызвало изменение по оформлению пусконаладочных работ (далее – ПНР). Если предметом договора строительного подряда кроме выполнения строительных работ является выполнение ПНР, то они в акте формы С-2б не отражаются, а оформляются отдельным первичным учетным документом. Согласно устным разъяснениям разработчика, это акт произвольной формы, составленный с учетом требований п. 2 ст. 10 Закона от 12.07.2013 № 57-З "О бухгалтерском учете и отчетности". При этом возможно применить идентичную акту С-2б форму, назвав получившийся документ «Акт сдачи-приемки выполненных пусконаладочных работ». Также регулятор поясняет, что в связи с иным оформлением ПНР с июня 2021 г. график производства работ корректировать не требуется (т.к. ПНР обычно определены отдельным ПТМ). В справке С-3а отражать ПНР можно как ранее в разделе 1 в составе неизменной цены по договору, но, по мнению редакции, целесообразно в раздел 1 добавить отдельные строки, указав отдельно стоимость выполненных ПНР без НДС и с учетом НДС. Таким образом, порядок приемки и оформления ПНР (за июнь 2021 г. и далее) необходимо будет привести в соответствие с измененной нормой части четырнадцатой п. 10 Инструкции № 29 по действующим договорам путем подписания соответствующего дополнительного соглашения.
Читать
7 июня 2021 г. - 70 просмотров
Начало лета, помимо желанных слов «отдых–жара–отпуск», ассоциируется еще и с детьми: у кого-то с каникулами, у кого-то с выпускными. Кроме того, в первый летний день во многих странах отмечается Международный день защиты детей. Поэтому поговорим немного о детях, а точнее, об архитектуре, которая их окружает. Проектирование пространств для детей – дело непростое. От архитекторов требуется не только талант строить удобные и красивые здания, но и умение смотреть на мир глазами детей и создавать благоприятную среду для их развития.  Например, обновленная детская библиотека Гилье-Аллеса (Гернси, Великобритания) была невероятно положительно воспринята как посетителями, так и ее сотрудниками с момента ее открытия после ремонта в декабре 2018 г. Старая детская библиотека морально устарела, требовала ремонта и, главное, она никогда не задумывалась как нечто большее, чем просто функциональное пространство для хранения книг. Перед архитекторами из CCD Architects стояла задача создать захватывающее, фантастическое пространство, где дети могут учиться, играть и отдыхать в окружении книг и вдохновляться чтением – особенно те, которые пока только начинают учиться чтению. Фото с сайта CCD Architects Среда, формирующая сознание человека с ранних лет – это школа. Мы привыкли, что школа – это солидное здание, куда 1 сентября приходят дети в форме и с букетами, где звенит звонок, уроки проводятся за партами, строгий учитель вызывает ученика к доске… А вы видели подземные, пожирающие вредные вещества и плывущие по воде школы? Если бы вы учились в этих школах, вы бы точно их никогда не забыли! Начальная школа Фувень в Китае считалась "отсталой", с устаревшим оборудованием и недостаточным количеством учителей. Ключевой целью проекта стала необходимость создания лучших условий для получения образования и улучшения окружающей среды. В основу дизайна обновленной школы легли скатные крыши и окружающая холмистая местность. Лестницы, веревочные мосты, горки и тоннели образовали единый канал, похожий на извилистую дорогу в горах. Он переплетается с бамбуковым лесом, фруктовыми деревьями, горными цветами и небольшим бассейном. Канал соединяет тематические корпуса различной высоты, в которых расположились классные комнаты с пространствами для чтения, игр, коммуникационных исследований и наблюдений, с волшебным миром миниатюрных горных деревень. Школа похожа на уютный дом, где дети свободно растут на природе. С помощью разноцветных панелей из поликарбоната, плитки terrazzo, деревянных досок, имитирующих бамбук, складывающихся окон и дверей, архитекторы создали здоровое, художественное, естественное место для жизни, в котором дети могут наблюдать за горами, облаками, ветром и звездами. То, чего очень хотят дети, учителя и родители, и чего так не хватает большинству городских и сельских школ. Самые кочевые школы находятся в Якутии. Когда взрослые и дети перемещаются с места на место, школам тоже приходится кочевать. В Якутии первый расцвет передвижных школ пришелся на 1920-30-е годы. Второй – с помощью ЮНЕСКО – начался в 1990-е. Как правило, кочевые учебные заведения выглядят как обычный чум, но с прошлого года по тундре курсирует более современный учебный модуль, напоминающий строительную бытовку. Архитектурных достоинств у него, пожалуй, что нет, зато в модуле есть электричество, отопление и телевизор.     По материалам, предоставленным информационно-образовательным ресурсом Architime.ru.
Читать
28 мая 2021 г. - 72 просмотра
Не всегда здание можно снести классическим способом – особенно в условиях современной плотной застройки. В этом случае на помощь приходят современные технологии. Эффективный способ сноса зданий без шума и пыли разработали в Японии – со стороны это выглядит как постепенное исчезновение постройки и больше всего напоминает фокус. Во всем мире традиционно используются несколько способов демонтажа зданий как малой этажности, так и высоток. Полумеханизированный способ подразумевает разрушение конструкции с использованием тяжелой техники и с помощью электрических и пневматических инструментов. Известна и технология сноса зданий с помощью алмазной резки конструкций специальными инструментами, при которой здание буквально разрезается на отдельные плиты. Также используется способ взрыва здания, который отличается наименьшими временными затратами, но огромным количеством пыли. Во всех случаях процесс демонтажа объекта сопровождается существенными недостатками: большим количеством шума, пыли, строительного мусора, доставляет массу неудобств жителям соседних зданий. Снос по технологии «Срезать и опустить» Новаторами в поиске и реализации новых способов сноса зданий стали японцы, известные своими инновационными разработками практически во всех отраслях. Впервые новаторский способ, условно названный «Срезать и опустить», опробован 9 лет назад, при демонтаже офисных высоток: 20-этажного здания высотой 76 м и 17-этажного здания 65 м высотой. Суть технологии заключается в срезанных несущих конструкциях первых этажей здания и замене их особыми гидравлическими домкратами, выдерживающими нагрузку до 1200 т. Затем сносятся все остальные элементы конструкции этажа, а образовавшийся мусор тут же сортируется и вывозится с площадки, после чего уровень домкратов понижается для перехода к демонтажу следующего этажа. За один подход демонтируется 67,5 см от всей высоты здания, т. е. на демонтаж одного этажа здания требуется примерно 5 подходов. На снос указанных зданий по уникальной технологии ушло почти 9 месяцев. Однако для японцев такой срок считается более экономным по временным затратам на 15 % в сравнении с самым быстрым способом взрыва, который в Японии подразумевает существенные временные затраты на разбор, сортировку и вывоз строительного мусора. А вот дороже такая технология, чем традиционные способы, на 5–10 %. Демонтаж небоскреба сверху вниз по системе Tecorep Технология «Срезать и опустить» учитывала здания высотой до 20 этажей, и пересмотреть ее пришлось, когда перед новаторами встала задача безопасного демонтажа 40-этажного небоскреба высотой в 140 м – здания бывшего отеля в Токио, состоящее из армированного бетона. В результате спустя 6 лет после настоящего прорыва в области технологий сноса многоэтажных зданий миру была представлена модернизированная ее версия, получившая название Tecorep. Новый безопасный способ сноса здания подразумевает поэтапный демонтаж сверху вниз, начиная с верхних этажей небоскреба. Этажи, где ведутся работы, закрываются специальными ограждающими конструкциями, образующими барьер для грязи, пыли, шума. Уровень шума при таком способе на 17–23 дБ ниже, чем при использовании традиционных технологий, и сравним по громкости с человеческим шепотом. Почти на 90 % снижается уровень распространения пыли. Фото: https://uaengineer.com.ua/ Крыша здания остается нетронутой вплоть до финишного этапа сноса. Поддерживается она временными 20-метровыми колоннами, установленными на балках двумя этажами ниже. В образованном пространстве происходит полный демонтаж несущих конструкций и перекрытий здания, которые спускаются вниз. И здесь японцы реализовали еще одну новаторскую идею в области рационального использования энергии. В здании проделали сквозное отверстие высотой 100 м, в которое сбрасывался строительный мусор – остатки демонтируемого здания. В результате падения многотонного груза с такой высоты образуется энергия, которая передается на генератор, вырабатывающий электричество. При сбрасывании 5 т мусора со 100-метровой высоты экономные японцы получили 100 кВт энергии в час. Полученное электричество использовалось для заряда батареи, а также для освещения рабочей зоны здания и питания используемых при демонтаже электроинструментов.  Такой метод сноса здания предусматривает демонтаж 2 этажей за каждый цикл работы. На демонтаж отеля ушел почти год, при этом не особо внимательные жители и города очень долгое время не замечали постепенное снижение здания. Это еще раз указывает на то, что японские специалисты в полной мере реализовали новаторскую технологию безопасного сноса здания, исключающую какое-либо воздействие на окружающую среду, близлежащие здания и население. Вот такая информация для размышления и вдохновения… Всем хороших выходных!  
Читать
20 мая 2021 г. - 64 просмотра
Самое время обсудить с вами предстоящие изменения в законодательстве по проведению закупок в строительстве. Напомним, Указ от 07.06.2019 № 223 «О закупках товаров (работ, услуг) при строительстве» (далее – Указ № 223), регулирующий приобретение товаров (работ, услуг) при строительстве за счет бюджетных источников финансирования, действует только до 1 июля 2021 г. С 1 июля 2021 г. отношения в сфере закупок при строительстве будут регулироваться законодательством о государственных закупках – Законом от 13.07.2012 № 419-З «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» (далее – Закон № 419-З). Рассмотрим наиболее важные и пока не привычные для сферы строительства аспекты при проведении госзакупок. Закон № 419-З определяет заказчика, для которого обязательно проведение процедур госзакупок – это получатель бюджетных средств и/или средств государственных внебюджетных фондов. Таким образом, если субъект не является получателем указанных средств, применение законодательства о госзакупках не требуется. Иными словами, когда подрядчику-победителю поступили на счет от заказчика денежные средства, они становятся его собственными. Следовательно, при необходимости выбора субподрядчика и/или иных закупок для строительства объекта генподрядчик не применяет нормы Закона № 419-З, а руководствуется разработанным на предприятии ЛПА. Закон № 419-З требует формирования годового плана госзакупок – в него попозиционно включаются однородные товары (работы, услуги) (первые 8 цифр числового кода (код подвида) общегосударственного классификатора исходя из их годовой потребности). При этом в годовой план при его формировании товары (работы, услуги), необходимые для строительства объектов, включаются в него исходя из потребности в них на каждый объект строительства отдельно. Все виды конкурентных процедур госзакупок (открытый конкурс, электронный аукцион, процедура запроса ценовых предложений) проводятся на электронных торговых площадках (далее – ЭТП): ЭТП информационного республиканского унитарного предприятия «Национальный центр маркетинга и конъюнктуры цен» (goszakupki.by); ЭТП ОАО «Белорусская универсальная товарная биржа» (zakupki.butb.by). Выбор конкретной ЭТП для проведения на ней процедуры госзакупки осуществляет заказчик (при этом саму процедуру госзакупки заказчик вправе провести сам или с привлечением организатора). Вся информация с ЭТП переразмещается в государственной информационно-аналитической системе управления государственными закупками (далее – ГИАС). Непосредственно заказчик (организатор) в ней ничего не размещает. В этой связи заказчикам (организаторам) необходимо получить электронную цифровую подпись и атрибутный сертификат к ней, а также аккредитоваться на ЭТП (если такой аккредитации не было на 01.07.2019). Также рекомендуем уже теперь заказчикам подумать о создании конкурсной комиссии, при необходимости обучить специалистов. Примечание: Заказчик (организатор) включает в состав комиссии преимущественно лиц, освоивших содержание согласованных с уполномоченным государственным органом по госзакупкам образовательных программ дополнительного образования взрослых в сфере госзакупок, а также при необходимости лиц, обладающих специальными знаниями в сферах деятельности, связанных с предметом госзакупки (ст. 14 Закона № 419-З). Отметим, что при принятии решения о проведении процедуры госзакупки требуется определить ориентировочную стоимость предмета госзакупки (по правилам, установленным постановлением МАРТ от 12.04.2019 № 35 «О способах определения ориентировочной стоимости предмета государственной закупки») и его описать (по правилам ст. 21 Закона № 419-З). Помимо вышеуказанного следует заранее изучить: ст. 16 Закона № 419-З – требования к участникам в госзакупках (они отличаются от тех, которые установлены Положением № 88); условия применения преференциальной поправки; условия, при которых допускается изменять: предмет госзакупки, объем (количество) товаров (работ, услуг), сроки исполнения обязательств поставщиком (подрядчиком, исполнителем), цену договора и мн.др. Что касается будущих участников (подрядчиков, проектировщиков, поставщиков), помимо перечисленного выше, включая аккредитацию на ЭТП, им также целесообразно уже сейчас озаботиться разработкой ЛПА для проведения закупок при строительстве за счет собственных средств (например, нужен для выбора субподрядчиков). Разумеется, подробные алгоритмы действий при осуществлении госзакупок и закупок за счет собственных средств при строительстве вы сможете изучить в материалах бератора, которые мы разместим в следующем месяце (зарегистрированные пользователи получат уведомление об их появлении). Кроме того, в настоящее время МАРТ и Минстройархитектуры готовят разъяснение по наиболее актуальным вопросам осуществления закупок при строительстве. Если есть вопросы, ответы на которые вы бы хотели увидеть в данном разъяснении, до 26 мая можете направить их на ugz@mart.gov.by. Пора действовать, удачи!  
Читать
7 мая 2021 г. - 70 просмотров
Напомним, Указом от 26.03.2007 №138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» (далее – Указ № 138) установлено, что на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость обороты по реализации, в т.ч. работы по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок согласно предусмотренному в документе Перечню № 138. Примечание: Перечень работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок, обороты по реализации которых на территории Республики Беларусь освобождаются от обложения налогом на добавленную стоимость, утвержден Указом № 138 (далее – Перечень № 138). В Перечень №138 включены, в т.ч. строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда). Вопрос 1: Начисляется ли НДС на монтаж медицинского оборудования? Ответ: Как правило, работы по монтажу медицинского оборудования не производятся на объектах жилищного фонда, гаражей и автомобильных стоянок. Следовательно, обороты по их реализации не освобождаются от обложения НДС. До 1 января 2021 г. в п.1.1 ст. 118 НК была установлена норма по освобождению от обложения НДС оборотов по реализации медицинских изделий, препаратов по перечню, утверждаемому Президентом. В 2021 г. эта норма исключена. Вопрос 2: Облагается ли НДС выполнение работ по капитальному ремонту дома престарелых? Ответ: Согласно примечанию 2 к п.1 Указа № 138 для целей данного документа к объектам жилищного фонда относятся жилые (в т.ч. подсобные) и вспомогательные помещения жилых домов (в т.ч. общежитий), специальные жилые помещения в учреждениях социального обслуживания, осуществляющих стационарное социальное обслуживание, в детских домах семейного типа, в детских интернатных учреждениях, а также инженерные сети, помещения и сооружения, обеспечивающие целевое использование объектов жилищного фонда. В соответствии с определением, приведенным в п. 3.11 СН 3.02.01-2019 «Жилые здания», жилой дом для престарелых – это специальное жилое здание, предназначенное для постоянного проживания престарелых одиноких людей или семей престарелых, нуждающихся в бытовом, медицинском и социальном обслуживании. Функциональное назначение объекта строительства согласно единой классификации назначения объектов недвижимого имущества указывается заказчиком в задании на проектирование (ТКП 45-1.02-298-2014 «Строительство. Предпроектная (предынвестиционная) документация. Состав, порядок разработки и утверждения» утвержден приказом Минстройархитектуры от 14.07.2014 № 196, приложение Ж). Примечание: Здание дома для престарелых и инвалидов (код 21203) приведено в Единой классификации назначения объектов недвижимого имущества (приложение к постановлению Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совмине от 05.07.2004 № 33). Следовательно, при указании заказчиком в задании на проектирование функционального назначения объекта как жилого дома для престарелых, строительные, монтажные, специальные, пусконаладочные работы, выполняемые по договорам строительного подряда (субподряда), выполняемые при капитальном его ремонте, освобождаются от обложения НДС.
Читать
28 апреля 2021 г. - 56 просмотров
Немного о том, что происходит за пределами нашей страны… Эстония и Финляндия договорились построить подводный тоннель между своими столицами. Из технико-экономического обоснования проекта следует, что длина подземной части тоннеля Хельсинки-Таллин составит 103 км, и это будет самый длинный подводный железнодорожный тоннель в мире, через который будут осуществляться как пассажирские, так и грузовые перевозки. Для его прокладки посередине Финского залива построят 2 искусственных острова с шахтами вентиляции и аварийными выходами. По проекту тоннелем будут пользоваться около 12 миллионов пассажиров в год, еще 11 миллионов пассажиров продолжат путешествовать по морю, в результате чего общее количество пассажиров достигнет 23 миллионов в 2050 г. Сегодня между двумя странами путешествуют около 9 миллионов пассажиров в год. Как ожидается, поезда будут двигаться в часы пик со скоростью 200 км/ч по 20-минутному графику. По тоннелю будет проходить в среднем до 30 пассажирских и грузовых составов в день со средней скоростью 120-160 км/час. 26 апреля 2021 г. Финляндия и Эстония подписали Меморандум о взаимопонимании о сотрудничестве между двумя странами в транспортной сфере. Сообщается, что это соглашение будет способствовать продвижению крупных транспортных проектов, таких как тоннель Таллинн-Хельсинки, скоростная ж/д магистраль Rail Baltica, Трансъевропейская транспортная сеть и морской коридор Северное море-Балтика. Подписание Меморандума является первым шагом в соединении маршрута тоннеля с трансъевропейской транспортной сетью. Стоимость тоннеля предварительно оценивается в 20 млрд евро. "Для Эстонии и Финляндии, мягко говоря, сложно реализовать этот проект на свои деньги, поэтому мы хотим привлечь софинансирование Европейского Союза и серьезно рассматриваем возможность вовлечения в проект частного сектора", – сказал при подписании меморандума Таави Аас, министр экономики и инфраструктуры Эстонии. По сообщению БелТА  правительство Танзании одобрило установку канатной дороги на самой высокой горе Африки - Килиманджаро. "Разрешение от правительства получено, сейчас мы ждем соответствующих инструкций от Министерства природных ресурсов и туризма, чтобы начать поиск инвесторов для проекта", – заявил помощник главы Управления национальных парков Танзании Пол Банга. Он отметил, что канатная дорога будет проложена от подножия Килиманджаро до высоты 3,7 тыс. м. Общая высота горы – 5 895 м над уровнем моря. Килиманджаро знаменита своими лесами, которые доходят до отметки в 4,1 тыс. м. Ежегодно гору, расположенную на северо-востоке Танзании в непосредственной близости от границы с Кенией, посещают более 20 тыс. альпинистов, которые в большинстве своем пытаются подняться на самую высокую точку горы – пик Ухуру. Еще 30 тыс. туристов ограничиваются прогулками у подножия. Вершина Килиманджаро покрыта ледниками.  
Читать
14 апреля 2021 г. - 64 просмотра
Возможно, пригодится многим… Рассмотрим вопрос, касающийся стартовой цены заказчика. Дата начала разработки проектной документации на внебюджетный объект строительства – 1 мая 2019 г.  Дата начала строительства объекта определен в марте 2020 г. с продолжительностью 5 месяцев. Заключение органов госстройэкспертизы получено 31.10.2019 г. Дата начала строительства перенесена на 1 апреля 2021 г. Можно ли пересчитать сметную стоимость на новую дату начала строительства объекта для проведения переговоров по выбору подрядной организации? Ответ: Да, можно. Цена заказчика  – стартовая цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), предложенная заказчиком для заключения договора строительного подряда, государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд (п.2 Положения № 1553). Цена заказчика формируется на основании проектной, в том числе сметной, документации (без изменения сметной стоимости подрядных работ, учтенной сметной документацией) с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование (п.3 Положения №1553). В случае, если период с даты начала разработки сметной документации (в рассматриваемой ситуации это май 2019 г.) до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет от 6 до 24 месяцев (в примере 23 месяца при условии, что строительство начнется с 1 апреля 2021 г.), цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Минэкономики, с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Минэкономики, в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства (абз.2 п.3 Положения № 1553).
Читать
5 апреля 2021 г. - 43 просмотра
Хайнань-Пуцяньский морской мост, протянутый через морской район Пуцянь в северо-восточной части острова Хайнань, представляет собой перекрестный морской мост с самой высокой интенсивностью сейсмических укреплений в Китае, наибольшей расчетной базовой скоростью ветра и активным разломом через сейсмический пояс. Это первый мост в Китае, пролегающий через зону геологического разлома. Длина морского моста составляет около 3,8 км, проектная скорость - 80 км/ч.   Мост Сянган-Чжухай-Аомэнь, являясь самым длинным морским мостом, когда-либо построенным в мире, он обладает сверхвысокими стандартами в отношении проектирования дорог, срока службы, устойчивости к столкновениям и землетрясениям, сопротивления наводнениям и ветру. Он соединяет Сянган, Чжухай и Аомэнь, значительно сокращая время и пространство между тремя местами. Поездка из Сянгана в Чжухай и Аомэнь сократит первоначальное 5-часовое путешествие до 30 минут. Британский «The Guardian» назвал его одним из «Семи чудес современного мира», а в процессе строительства было побито множество рекордов.
Читать
23 марта 2021 г. - 47 просмотров
А вы знаете, что Виндзорский замок внесен в Книгу рекордов Гиннесса, как самый большой обитаемый замок в мире и до сих пор является действующей резиденцией Британской королевской семьи? Виндзорский замок был заложен в 1070 г. Вильгельмом I на холме в долине реки Темзы в 30 км от Лондона. Изначально это была деревянная крепость, которую окружала каменная стена. Чуть позже к востоку от холма была возведена дополнительная стена из дерева (сейчас на ее месте расположен Верхний двор), а к концу века рядом с западным склоном холма, где сейчас находится Нижний двор, возвели аналогичную стену. Позже все эти здания неоднократно перестраивались, но сама планировка сохранилась до наших времен – два 4-х угольных здания (дворы), а в середине круглая башня на возвышенности. Несмотря на то, что уже в первой половине XII века Виндзорский замок был полностью каменным, вплоть до правления Эдуарда III, который взошел на престол в 1327 г., здание не было полноценной резиденцией королевской семьи. C 1350 по 1377 гг. Эдуарда III потратил на реконструкцию беспрецедентную по тем временам сумму – 51 000 фунтов стерлингов. Он решил сделать Виндзорский замок новым Камелотом. Здесь же он основал новый рыцарский орден – Орден Подвязки. Именно при Эдуарде III в Нижнем дворе замка была построена Часовня св. Георгия (Saint George's Chapel) со стрельчатыми окнами и цветными витражами, которая является одним из главных сооружений английской готики. Помимо прочего, часовню украшает "королевский зверинец" – 76 геральдических статуй, каждая из которых имеет важное символическое значение: бык олицетворяет храбрость, грифон – бдительность, единорог – силу, лебедь – грацию и совершенство. Сам Виндзорский замок в этот период также был реконструирован под влиянием готического стиля, крыши и окна большинства зданий были переделаны соответствующим образом. Следующий важный этап преображения Виндзорского замка произошел с 1660 по 1683 гг., во времена правления Карла II. Стремясь восстановить величие монархии, Карл II приказал реконструировать Виндзорский замок в стиле барокко и нанял для этого архитектора Хью Мэя. В результате замок приобрел черты богатейшего королевского дворца. Свой современный облик Виндзорский замок приобрел в XIX веке, во время правления Георга IV. Его амбициозный план состоял в том, чтобы превратить Виндзорский замок из здания, в котором смешано множество стилей, в гармоничный готический ансамбль. Для этого ровные стены были украшены зубцами, бойницами, стрельчатыми арками и различными статуями. Круглая башня, которая находится в центре архитектурной композиции, была поднята на 9 метров, чтобы выглядеть еще величественнее. Таким образом Георг IV воплощал свою романтическую мечту о том, как должен выглядеть Средневековый замок. Однако при отделке интерьеров он пошел по совершенно другому пути – по его задумке каждый зал должен был олицетворять определенный стиль: готику, классицизм, рококо и т.д. И наконец, последняя крупная реставрация Виндзорского замка была продиктована не концептуальным замыслом, а необходимостью после крупного пожара в 1992 г. При восстановлении за основу был взят проект именно Георга IV. Сегодня Виндзорский замок не является музеем, здесь до сих пор располагается одна из резиденций королевской семьи. Елизавета Вторая живет здесь около месяца весной и неделю в июне. В остальное время замок открыт для туристов. Каждый год Виндзорский замок, занимающий примерно 5 га, посещает более миллиона туристов. И это неудивительно, ведь замок является архитектурным символом величия британской монархии, незыблемости ее традиций. Удивительно другое – имея такое символическое значение, Виндзорский замок преображался чаще любого другого здания на Туманном Альбионе, и преображался он под влиянием самых прогрессивных архитектурных течений. По материалам, предоставленным информационно-образовательным ресурсом Architime.ru.  
Читать
12 марта 2021 г. - 44 просмотра
Ох и «жарким» оказалось для нас начало весны: с 1 марта вступила в силу новая редакция КоАП и ПИКоАП – изменились ответственность и размеры штрафов, ограничены цены на некоторые социально значимые продукты и лекарства – не более 0,2 % в месяц, а теперь еще станут приходить и «письма счастья» за непройденный техосмотр… Что касается непосредственно строительной сферы, в целях стимулирования инициативы и деловой активности в строительстве, упрощения порядка и сокращения сроков инвестиционного цикла возведения объектов 26 февраля был подписан Указ № 58, которым, например: снижен с 1,5 % до 0,5 % от стоимости выполненных работ размер средств, резервируемых подрядчиком для исполнения обязательств по устранению недостатков в период гарантийного срока эксплуатации объекта; с 28 февраля позволяется подрядчикам использовать на пополнение своих оборотных средств 50 % ранее зарезервированных средств, лежащих на специальном счете. При этом пользоваться данными средствами возможно как в период строительства, так и при наступлении гарантийного срока; разрешено вводить в эксплуатацию объекты 5-го класса сложности без заключения надзорных органов о соответствии объектов проекту, требованиям безопасности и эксплуатационной надежности. Скорректированы некоторые нормы постановления Минстройархитектуры от 11.01.2021 № 1, а именно: исключен поправочный (расчетный) коэффициент 0,993 к нормам ОХР и ОПР при строительстве (реконструкции) жилья и реконструкции объектов под жилые помещения, предусмотренный подп. 2.2 документа; определено, что постановление № 1 вступило в силу с 11 января 2021 г., т. е. с даты его подписания. Данные корректировки в документ внесены постановлением Минстройархитектуры от 26.02.2021 № 15. По вопросу права арендатора недвижимого имущества выступать заказчиком строительных работ по реконструкции Минстройархитектуры в письме от 01.03.2021 № 09-09/2581 информирует о том, что организация-арендатор вправе выступать заказчиком в отношении реконструкции арендуемого строения, но только с письменного согласия арендодателя. Также отметим, что заказчикам рекомендовано с января 2021 г. по объектам, сметная документация по которым разработана в базисных ценах на 01.01.1991 и 01.01.2006, пересчитать остатки сметной стоимости строительства на основании НРР с применением текущих цен (письмо Минстройархитектуры от 26.11.2020 № 04-3-04/14674).   P.S. Размышления под мартовскую метель с мыслями о наступившем Международном женском дне… Строительство традиционно принадлежит к тем сферам, в которых доминируют мужчины. Но современные технологии меняют эту тенденцию. Все больше возможностей открывается в данной отрасли для представительниц прекрасного пола. На протяжении веков об участии женщин в проектировании и строительстве зданий известно довольно мало. Это связано с тем, что в силу своего правового статуса они не могли заниматься архитектурой наравне с мужчинами. Наиболее ранний пример относится к Франции эпохи Ренессанса. Строительство одного из самых величественных замков долины Луары тесно связано с именем Екатерины Брисонне (ок. 1494–1526 гг.), принадлежавшей к дворянскому сословию. Среди женщин-архитекторов прошлого также известна монахиня Антуанетта Демулен, которая жила во второй половине XVII в. По ее проектам строились здания бенедектинского аббатства Богоматери Мира в бельгийском Льеже. Она спроектировала церковь монастыря, которая была сооружена в 1686–1690 гг. Фасад представлял собой смесь колонн ионического и коринфского ордеров. Кроме того, стоит вспомнить про английскую аристократку Элизабет Уилбрэхэм (1632–1705), которую иногда называют первой женщиной-архитектором. Наша современница, британка родом из Ирака Заха Хадид (1950–2016) во всем была первой: первая женщина-архитектор, получившая Притцкеровскую премию, удостоенная Королевской золотой медали RIBA и просто ставшая самой знаменитой женщиной-архитектором в истории. В 2012 г. она стала дамой-командором Ордена Британской империи. Лауреат Прицкеровской премии 2010 года, Кадзуё Сэдзима (1956) представляет японский минимализм, который многие считают высшим пилотажем в архитектуре. В своей работе Сейма большое внимание уделяет отношениям здания с его посетителями и, даже будучи куратором XII биеннале в Венеции, предложила коллегам поразмышлять на тему «архитектуры, основанной на том, как ее используют люди».  И это лишь часть примеров. Сегодня женщина, работающая в сфере строительства, уже не редкость. Представительницы прекрасного пола трудятся в этой области практически наравне с мужчинами и занимают ключевые посты в строительных фирмах. Потолка в карьере для женщины, идущей на строительную специальность, больше нет. А наши женщины уникальны: в них настолько гармонично сочетаются и стойкость, и смелость, сила воли и амбициозность, креативность и, разумеется, мудрость и безграничная нежность… Поэтому хочется лишний раз поздравить вас, милые дамы, с весной и пожелать вам легкости, вдохновения, энергии, позитива и тепла!  
Читать
22 февраля 2021 г. - 66 просмотров
Наступают «жаркие» деньки для специалистов отделов ПТО, СДО – на календаре февраль на исходе, значит, пришло время составлять акты выполненных работ. И тут возникают вопросы… Разберемся с некоторыми из них. Вы нас спрашивали: Нужно ли корректировать неизменную цену согласно новым нормам ОХР и ОПР, ПП, а в актах выполненных работ за февраль рассчитывать стоимость работ с учетом данных изменений? Текущий ремонт производится согласно сметному расчету, составленному в ценах на 1 января 2021 г. с учетом повышающих коэффициентов к нормам ОХР и ОПР, ПП. Каким образом производить расчеты за выполненные работы в феврале, марте, если нормы ОХР и ОПР, ПП изменились с 1 февраля 2021.? Мы отвечаем: Как мы уже сообщали ранее, постановлением Минстройархитектуры от 11.01.2021 №1 (далее – постановление № 1) изменен размер норм ОХР и ОПР, ПП, а также изменены значения корректирующих (поправочных) коэффициентов к данным нормам и расширен перечень расходов, учтенных нормами ОХР, ОПР согласно приложению В к Методическим рекомендациям № 59. Более подробно можно прочесть здесь. Постановление № 1 действует с 1 февраля 2021 г. Следует отметить, что документ не был официально опубликован в Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь. Текст постановления № 1 размещен на официальном сайте РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве. Дата начала действия постановления № 1 обусловлена практикой составления сметной документации на 1-е число каждого месяца, а 1 февраля 2021 г. – это следующая дата начала разработки сметной документации после 11 января 2021 г. (даты подписания постановления № 1). Изменение размера норм ОХР, ОПР, применяемых для определения сметной стоимости строительства, не является основанием для корректировки неизменной договорной (контрактной) цены, сформированной в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденным постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553). Введенный в действие с 26 мая 2020 г. случай корректировки неизменной цены при изменении нормативных правовых актов (далее – НПА), регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве, в данной ситуации не применяется. Если условиями договора строительного подряда, предметом которого является выполнение работ по текущему ремонту, предусмотрено, что на эти работы сформирована неизменная цена в соответствии с Положением № 1553, то она не корректируется и акты формы С-2а составляются на дату формирования неизменной цены (на 01.01.2021) с применением норм ОХР, ОПР и корректирующих коэффициентов, действующих на тот период, с учетом прогнозных индексов цен в строительстве согласно графику производства работ. Если же условиями договора предусмотрено, что договорная цена на выполнение работ является приблизительной согласно норме ст. 663 ГК, то при составлении актов формы С-2а за текущий месяц следует руководствоваться условиями договора. Если последними предусмотрено определять стоимость работ в текущем месяце с применением действующих норм, то для определения ОХР и ОПР, ПП в акте формы С-2а за февраль и март применяются нормы, установленные постановлением №1. Надеемся, что данная информация поможет вам в работе. И конечно же, накануне 23 февраля мы не можем оставить без внимания наших коллег мужчин, тем более, что в строительной сфере их большинство, и это нас радует и вдохновляет))) Здоровья вам, сил, энергии, радости и счастья! Пусть в вашей жизни всегда будут мир и спокойствие!
Читать
5 февраля 2021 г. - 61 просмотр
Первая неделя февраля оказалась довольно интересной в плане новостей. Во-первых, Минстройархитектуры постановлением от 11.01.2021 № 1, действующем с 1 февраля 2021г., актуализировало нормы ОХР и ОПР, ПП для строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ при возведении, реконструкции, ремонте и реставрации объектов подрядным способом. Согласно п. 1.3 данного документа утверждена новая редакция приложения Д к Методическим рекомендациям № 59. Следовательно, при формировании сметной документации в уровне цен на 1 февраля 2021 г. (и в последующих месяцах 2021 г.) применяются нормы ОХР и ОПР, ПП, приведенные в постановлении №1. Дополнен пунктом также примерный перечень статей OХР и ОПР согласно приложению В к Методическим рекомендациям № 59: «4.6 Расходы, связанные с платой за проезд тяжеловесного и крупногабаритного транспорта, за проезд по платным дорогам». Отменены повышающие коэффициенты, ранее предусмотренные постановлением Минстройархитектуры от 30.07.2019 № 45: к нормам ОХР и ОПР коэффициент в размере 1,14 изменен на 1,0; к ПП коэффициент в размере 1,10 изменен также на 1,0. Более подробно можно узнать об этом в материалах бератора. Во-вторых, ОАО «НИИ Стройэкономика» анонсировало введение в коммерческую эксплуатацию программный комплекс АИС СМЕТА.ПИР, который разработан по поручению Минстройархитектуры и позволяет: 1. Быстро рассчитать стартовую цену для проведения процедур закупок; 2. Сократить время на подготовку конкурсных предложений на торги (переговоры); 3. Сформировать плановую и исполнительную сметы на проектные работы в полном соответствии с утвержденными документами и нормами, исключить "человеческий фактор" при проведении расчетов; 4. Производить пересчет стоимости проектных работ на любую дату в течение нескольких минут; 5. Гибко управлять правами доступа к информации и функциям системы на уровне отдельных пользователей и рабочих мест; 6. Иметь онлайн доступ к актуальной базе данных норм затрат трудовых ресурсов на любую дату; 7. Осуществлять интеллектуальный поиск объектов проектирования, норм, коэффициентов, возможных дополнительных и сопутствующих работ; 8. Иметь онлайн доступ к эталонным текстам Сборников НЗТ и других документов, регулирующих порядок формирования стоимости проектных работ и мн.др. Минстройархитектуры в письме от 15.01.2021 № 02-3-05/505 рекомендует использовать данный комплекс при формировании тендерных предложений и заключении договоров на выполнение проектных работ. Здесь сразу отмечу, что принуждать к использованию никого не будут и не планируют (по полученным нами комментариям). Более подробную информацию, а также тарифы можно узнать на http://snzt.by/ В-третьих, Минстройархитектуры уведомляет, что с июля 2021г. возвращаемся к госзакупкам. С 1 июля 2019 г. правовое регулирование сферы закупок товаров (работ, услуг) при строительстве с привлечением полностью либо частично бюджетных средств осуществляется в соответствии с нормами Указа № 223. Однако Указ № 223 действует до 1 июля 2021 г., оснований для его пролонгации у Минстройархитектуры не имеется. В целях дальнейшей гармонизации законодательств в сфере закупок между странами-партнерами по Евразийскому экономическому союзу, с 1 июля 2021 г. строительная отрасль при осуществлении закупок за счет бюджетных средств будет руководствоваться Законом № 419-З. Об этом сообщается на официальном портале Минстройархитектуры в разделе «Закупки» (ссылка: http://mas.gov.by/ru/uch_v_zak/). До июля есть время вспомнить, как это было… Хороших выходных!  
Читать
28 января 2021 г. - 55 просмотров
В январе к нам в редакцию пришло много писем с вопросами по ведению строительно-монтажных, ремонтных работ хозяйственным способом. Наиболее часто встречающиеся и важные из них приведу ниже, чтобы еще раз обратить ваше внимание. Сразу обозначу, что к хозяйственному способу строительства относятся строительные монтажные и иные специальные работы, выполняемые собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства. Данная норма предусмотрена п.2 Инструкции о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 (далее – Инструкция №10). Следовательно, при хозяйственном способе производства работ договор строительного подряда не заключается в виду отсутствия второй стороны, за исключением тех случаев, когда на отдельные виды работ привлекается подрядная организация. И в связи с тем, что при хозспособе работы выполняются собственными силами застройщика, закономерно возникает вопрос об осуществлении технического надзора. Итак, может ли заказчик сам выполнять функции технадзора на таких объектах строительства? Ответ: Не может. Если застройщик выполняет работы собственными силами, то он должен привлечь в установленном порядке инженера (инженерную организацию) для оказания услуг по осуществлению технического надзора за строительством. Необходимо отметить, что прямая норма в законодательстве отсутствует, данное разъяснение получено в Минстройархитектуры. Однако если для выполнения отдельных видов работ (электромонтажных, санитарно-технических и др.) привлекается подрядная организация, то эти виды работ не будут относиться к хозяйственному способу строительства. В этом случае застройщик становится заказчиком, и при наличии в организации собственного аттестованного технического надзора может осуществлять функции технического надзора за выполнением договорных работ. При хозяйственном способе стоимость строительства объекта (выполнения работ по текущему ремонту) отражается в бухгалтерском учете на основании прямых и косвенных затрат на выполнение строительно-монтажных работ и работ по монтажу оборудования. Порядок определения стоимости выполненных работ устанавливается учетной политикой организации или иными организационными и распорядительными документами с учетом норм Инструкции №10. Следующие по популярности вопросы: При формировании локальной сметы какие необходимо применять цены на ресурсы «С НДС» или «БЕЗ НДС», если, например, выполняются работы по текущему ремонту административного здания хозспособом? Нормы Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51 (далее – Инструкция № 51), обязательны для применения при составлении сметной документации и определении сметной стоимости строительства объектов, финансирование которых производится за счет бюджетных и приравненных к ним средств. При строительстве за счет собственных средств нормы Инструкции № 51 носят рекомендательный характер. Решение об их использовании принимает заказчик (застройщик). В рассматриваемом случае если заказчик будет придерживаться норм Инструкции № 51, и в частности, п.6 документа, то в сметной стоимости должны быть учтены затраты и налоги в соответствии с законодательством. Объект не относится к жилищному фонду, соответственно локальный сметный расчет предполагает начисление НДС в сметной стоимости работ в конце расчета.  Соответственно стоимость ресурсов в прямых затратах будет учтена без НДС. В сметной документации стоимость материалов, конструкций и изделий, эксплуатации машин и механизмов учитывается по ценам с учетом НДС, а по итогу НДС не начисляется, если вычет НДС, уплачиваемого при приобретении товаров, работ (услуг) для выполнения строительных работ, осуществляется в общеустановленном порядке в соответствии с нормами НК, как по объектам жилищного фонда, гаражам и автомобильным стоянкам. И наоборот, если строительные работы не освобождаются от обложения НДС, то стоимость материалов, конструкций и изделий, эксплуатации машин и механизмов учитывается по ценам без НДС, с последующим начислением НДС на общую стоимость подрядных работ. Начисляется ли плановая прибыль при выполнении работ хозспособом? С октября 2019 г. наличие сметной документации является обязательным условием разработки проектной документации для объектов строительства независимо от источника их финансирования. На стадии разработки сметной документации заказчик в задании на проектирование и, соответственно, проектная организация не могут установить, каким способом будут производиться строительные работы: хозяйственным способом или путем привлечения подрядных организаций. При этом на стадии строительства в соответствии с действующим законодательством может одновременно использоваться как хозяйственный способ, так и привлечение подрядных организаций по договорам строительного подряда. Поэтому сметная документация составляется согласно Инструкции № 51 с учетом налогов. Сметная документация определяет сметную, а не фактическую стоимость строительства, т.е. приблизительный размер средств, необходимых для строительства объекта. Следует отметить, что при выполнении работ хозспособом реализация работ не производится, стоимость работ оценивается по фактическим затратам, прибыль от реализации отсутствует. Поэтому в начислении плановой прибыли в акте формы С-2а, отражающем стоимость работ, выполненных хозспособом, экономического смысла нет. Начисление плановой прибыли в акте формы С-2а при выполнении работ хозспособом зависит от способа заполнения акта (усеченная или полная норма) и источника финансирования выполнения работ. Как оформляются акты выполненных хозспособом работ по объекту возведения? С 21 апреля 2019 г. при строительстве объектов хозспособом в случае составления сметной документации на основании НРР-2012, НРР-2017 применяется акт формы С-2а. Данная норма установлена постановлением Минстройархитектуры от 10.04.2019 № 25, внесшим изменения в п. 9 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29. При составлении акта формы С-2а следует помнить, что в данном случае его основное назначение – это подтверждение объемов выполненных работ в натуральных (физических) единицах измерения. Следовательно, акт формы С-2а оформляется с указанием только суммы прямых затрат, т.к. сметная стоимость строительных работ согласно акту формы С-2а нигде не отражается (в т.ч. и в статистической отчетности). Кроме того, п. 15 Инструкции № 10 регламентировано, что при финансировании строительных работ, выполняемых хозяйственным способом и за счет средств бюджета, составляются: акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13; бухгалтерская справка-расчет о сумме фактически произведенных затрат в разрезе статей затрат. Таким образом, выполненные хозспособом работы отражаются в акте формы С-2а независимо от вида строительства. Удачи в работе!  
Читать
15 января 2021 г. - 49 просмотров
Вот и пролетели, словно один день, все новогодние праздники! Не успели мы съесть оливье, допить шампанское и запустить все фейерверки, а уже наступила пора трудовых будней. В первую рабочую неделю многие из нас еще с грустью вспоминают свое безделье или посиделки с родными и друзьями… Вот и нам не хочется отпускать новогоднюю феерию, поэтому блог посвятили главному символу Рождества и Нового года. Вы знаете, что первая в мире праздничная ёлка была установлена в Риге в 1510 г.? Да, этой чудесной традиции вот уже более 500 лет! Уходящий 2020 год был не из легких для всего мирового сообщества и мы, как никогда, ждем, надеемся и верим, что наступивший 2021 год будет более позитивным. Вероятно, по этой причине во многих странах подошли неординарно к установке новогодних красавиц. По информации информационно-образовательного ресурса Architime.ru, самая красивая в Европе высокотехнологичная ель радует в этом году жителей Вильнюса. Композиция задумана таким образом, чтобы людям было удобно и безопасно любоваться ею на расстоянии. Снаружи ель выглядит как настоящий сюрреалистичный арт-объект, но если подойти поближе, то конструкции складываются в традиционное дерево. Это своего рода секретное послание современности – несмотря на изменения, которые произошли в мире из-за пандемии, некоторые вещи, такие как рождественские и новогодние праздники, дух и волшебство, которые они дарят, остаются неизменными. «Идею этой елки я вынашивал несколько лет, она лишь ждала подходящего момента. И вот он настал – год, который своими трансформациями больше напоминает сюрреализм или какую-то компьютерную игру. В результате родилась необычная форма рождественской ели, "непредсказуемая" и очень современная. В этом году елка отличается от своих предшественниц – она трансформируется, выходит за пределы», – сказал автор елки Доминикас Концявичюс. Композиция достигает в высоту 24 метров, окутана почти 4 километрами разноцветных гирлянд, 800 серебристых украшений и 150 м2 святящихся зеркал. Внутри все уютно и по-домашнему: пышная живая елка, украшенная сосновыми шишками и фонариками. Одна из самых креативных и устойчивых ёлок в мире появилась в мексиканском Монтеррее, около регионального музея Мичоакано. Художник Серхио Родригес создал арт-объект из 4 000 разноцветных детских пластиковых стульев. Эти стулья использовались в школах и детских садах, а теперь обрели вторую жизнь в качестве оригинальной рождественской ели. Оригинально подошли к воплощению задумки китайцы. Поддержать дух праздника, сохранить елке жизнь и при этом помочь экологии решили в китайском Шаньяне, создав елку из винных бутылок. Арт-объект имеет высоту 10 метров и состоит из 2021 бутылки! Надеемся, что немного вас отвлекли и смогли окунуть в приятные воспоминания о праздничных днях. А теперь наступило время начать двигаться вперед, добиваться всего того, что мы загадали себе в новогоднюю ночь!
Читать
30 декабря 2020 г. - 48 просмотров
В канун Нового года не будем много говорить о работе, да и новостей существенных нет. Подождем от законодателя новых реформ уже в следующем году, и пусть они будут простыми, логичными и понятными в применении))) В свою очередь, мы готовим для вас сюрпризы: масштабное обновление материалов бератора, новые фишки и возможности. А теперь о празднике. Вы слышали, что заброшенную судостроительную фабрику в Бруклине превратили в офис с настоящим лесом внутри? Вот смотрите:     Теперь представьте только, каково пришлось сотрудникам, чтоб украсить весь этот лес к Рождеству и Новому году? А вы создали праздничную атмосферу на своем рабочем месте? Украсили офис? Поделюсь немного нашим редакционным настроем, вот посмотрите, что у нас вышло:   Накануне новогодних праздников у большинства людей возникает потребность оглянуться назад, на уходящий год. У каждого рождается свое определение прожитого года: он был продуктивным, трудным, кризисным или, наоборот, счастливым. Наверняка вы со мной согласитесь, что уходящий 2020 год запомнится нам надолго и отнюдь не самыми приятными и хорошими моментами… Даже если год был не таким хорошим, как хотелось бы, все равно важно сконцентрироваться не на том, какие беды и неудачи постигли вас в этом году, а на том, какие выводы и уроки можно извлечь из того, что было. Лучше воспринимать неудачи как подготовку к следующему жизненному этапу, чем как необратимую ситуацию. Подводить итоги года важно в позитивном ключе. Если у вас был план, то важно, с каким знаком вы его анализируете. Важно отмечать не то, что вам не удалось из вашего плана реализовать, а концентрироваться на том, что получилось. Даже если у вас не был составлен конкретный план на предыдущий год, все равно можно подвести итоги в позитивном ключе. Не обращайте внимания на мнение других. Каким был ваш год, зависит лишь от вашего восприятия. Реальность у каждого своя… Поэтому, подводя итоги прошедшего года, важно честно ответить себе, каким он был лично для вас. Несмотря на то, что этот год для страны был очень трудным, даже трагическим, для кого-то он дал продвижение в бизнесе, для кого-то прошел под знаком рождения ребенка, кто-то создал семью и т.д. В общем, оцените, что произошло в году, фокусируясь на удачных моментах. Например, для меня было новым опытом жизнь в самоизоляции и работа на удаленке. Совершенно по-иному я увидела многое из привычного и многих… Я благодарна этому году за то, что научил замедляться и жить настоящим моментом, ценить этот самый момент, особенно проведенный с близкими и родными. Проанализировав то, что удалось сделать в прошедшем году, задайте себе вопрос: "Как мне это удалось сделать?" За счет каких сильных качеств, черт характера и ресурсов вы смогли выполнить поставленные задачи? Это важно для понимания, как в будущем увеличить свою продуктивность и более эффективно реализовывать свои цели. Дерзайте, у вас все получится! А встречать Новый год 2021, чьим покровителем по восточному календарю будет Белый Металлический Бык, астрологи советуют в домашней обстановке, но с размахом. Устройте настоящий праздник, позовите друзей и родных, приготовьте побольше самого разного угощения и закатите веселую вечеринку! Символ года Бык такой подход обязательно оценит и подарит хозяевам гостеприимного дома успех во всем. Историк моды Александр Васильев советует: «Сейчас в моде нищета и бедность. Поэтому выглядеть как отбросы общества – очень популярно. Сейчас в моде рванинка, это не только джинсы, но и заплаты. Многое потерто, многое оверсайз. Тренд на грязные волосы, бороды и усы… Не покупайте ничего дорого, ничего нового…» А вот и варианты блюд на новогодний стол под стать рекомендуемому наряду:   Салат «Змейка»: майонез, перец черный горошком 2шт.   На этой шуточной ноте я прощаюсь с вами. Желаю вам просто хорошо отдохнуть в эти праздничные дни в кругу своих родных и близких. До встречи в новом году! P.S. Чего вам не следует делать однозначно, так это разочаровываться в своей жизни. Вы не должны думать, что она не удалась. Ни в каком возрасте нельзя так думать. В этой жизни все не зря. И все еще только начинается – в любое время, при любых обстоятельствах.  
Читать
18 декабря 2020 г. - 49 просмотров
Из наиболее значимых в сметном деле новостей за последнюю неделю, пожалуй, отметим вот эти: Квалификационные аттестаты и аттестаты соответствия, срок действия которых заканчивается с 10 ноября 2020 г. по 10 мая 2021 г., продлеваются автоматически на 6 месяцев. Подробно можно прочесть в разделе «Новости» вот здесь. РУП «Главгосстройэкспертиза» информирует заявителей государственной экспертизы в электронном виде о завершении модернизации личного кабинета на интернет-портале органов государственной экспертизы gse.by. Необходима регистрация нового личного кабинета в декабре 2020 г. Более развернутая информация находится также в разделе «Новости» вот здесь. В программе «Главный эфир» на телеканале «Беларусь 1» министр архитектуры и строительства Руслан Пархамович рассказывал о развитии городов-спутников, строительстве арендных домов и электрификации жилья и других планах в строительной сфере на ближайшие годы. Так, к примеру, на будущий год планируется увеличивать строительство жилья по городам-спутникам до 200 тыс. кв.м. Смолевичи будет тем образцом и примером, по которому будут развиваться и другие города. Что касается долгостроев, Руслан Пархамович подчеркнул, что практически полностью удалось избавиться от этой проблемы. "Сегодня в целом по стране есть 4 проблемных долгостроя. Все они находятся в Минске. Состояние готовности этих домов высокое – более 90%. Надеюсь, в ближайшее время вопрос по этим домам будет решен", – сказал министр. А вы знаете, что Собор Саграда Фамилия (Искупительный храм Святого Семейства – это самый известный долгострой в современной истории? "Библия, воплощенная в архитектуре", "Орган для Господа" – как только не называл Антонио Гауди проект, принесший архитектору мировую известность – Искупительный храм Святого Семейства (Саграду Фамилию) – работу над которым он начал в 1883 г. Sagrada Familia возводится уже более 130 лет, и строительство ведется по сей день. Когда же этот самый масштабный в современной истории долгострой будет завершен, и насколько он соответствует изначальному проекту гениального каталонского архитектора? Первый камень в основание Собора Саграда Фамилия был заложен еще в 1882 г. архитектором Франсиском дель Виляру, который и разработал первоначальный проект в неоготическом стиле. Но буквально через год, не найдя общего языка с заказчиками, Вильяру покинул стройку, и руководство работами принял Антонио Гауди. Каталонец сразу же принял решение отказаться от неоготики, оставив от этого стиля лишь дух и основные формы, все остальное Гауди строил, основываясь лишь на своей фантазии и оригиналом видении архитектуры. Его творческий метод заключался в том, что архитектор никогда не составлял предварительных планов, лишь делал наброски главных форм, а в остальном импровизировал на строительной площадке. В результате башни Саграда Фамилия похожи на песчаные замки, а многие элементы крыш выполнены в стиле кубизм. В стенах Гауди предусмотрел множество различных окон и витражных вставок. Каждую деталь фасада он отделывал с особой тщательностью, а на недоумение строителей, что на большой высоте детали фигур будут не видны отвечал, что "ангелы видят все". По замыслу Гауди, на фасадах здания подробно изображены главные этапы земной жизни Христа: рождение, смерть и воскрешение. Также здесь можно увидеть и другие библейские мотивы. Двенадцать башен храма символизируют апостолов, а центральный неф венчает башня, посвященная самому Спасителю. Ее высота составляет 170 метров, это лишь на метр ниже наивысшей точки Барселоны – холма Монжуик. Гауди считал кощунством, если рукотворное творение возвысится над творением Божьим. Вообще Гауди очень трепетно относился к природным формам и стремился перенести их в архитектуру. Например, колонны – главный несущий элемент внутри здания – напоминают деревья, крона которых поддерживает потолок. Конструкцию колонн разработал сам Гауди. Они уходят в землю на 20 метров, а их высота над землей – 70 метров. Эти инженерные решения, интуитивно созданные архитектором, полностью соответствуют правилам механики, что было доказано современными расчетами. В 1926 году, когда Гауди погиб в результате несчастного случая, было реализовано лишь около 20% задуманного. Основная причина столь затянувшегося строительства Саграда Фамилия – финансы. Собор строился лишь на частные пожертвования. Конечно, архитектор предчувствовал, что достроить Саграду Фамилию ему не удастся, и незадолго до смерти он начал рисовать подробные чертежи, чего раньше практически никогда не делал. К сожалению, большинство из них до нас не дошли – их уничтожили анархисты во время гражданской войны в Испании. Но часть разработок все же сохранилась, архитекторы впоследствии использовали их в работе. Тем не менее, проект будет завершен. Предварительная дата окончания работ – 2026 г., год столетия со дня смерти Антонио Гауди. Кстати, не лишним будет напоминание, что обо всех приостановках строительства можно прочитать в материалах бератора: «Приостановление строительства»; «Консервация объектов»; «Технологический перерыв»; «Расконсервация объектов».   Удачи вам!  
Читать