Март у нас был богат на профессиональные события, видимо, поэтому мы с вами давно не общались

Во-первых, все сообщество специалистов сметного дела бурно обсуждало и обсуждает нашумевшее постановление Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3 «Об установлении размера одного человеко-часа рабочих-строителей четвертого разряда в денежном выражении» (далее – постановление № 3), применение которого на практике вызывает множество вопросов.

Во-вторых, в рамках нашего портала прошло несколько образовательных мероприятий. Так, в марте, как вы знаете, стартовал проект «Академия сметного дела». Судя по отзывам, первый блин не оказался комом. Как отозвался один из слушателей Академии, никогда ранее он не получал такого объема полезной систематизированной информации! Мы продолжим работу нашей Академии, о чем вы будете своевременно информированы.

Кроме того, состоялся вебинар на тему «Спорные вопросы по договору строительного подряда: пути урегулирования», который провела адвокат Лилия Николаевна Лисица.

Кстати, и в ходе занятий в Академии, и на вебинаре Л. Н. Лисицы рассматривались некоторые моменты, связанные с постановлением № 3. Эта же тема периодически поднимается в рубрике портала «Ответы на ваши вопросы» в подрубрике «Сметная стоимость строительства». Приведем один из таких вопросов…

Вправе ли заказчик в связи с установлением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. произвести пересчет сметной стоимости остатков невыполненных по графику строительства после 1 марта 2023 г. работ, если средства на непредвиденные работы и затраты исчерпаны?

Ответ: Нет.

Постановление № 3 вступило в силу с 17 февраля 2023 г. Согласно подп. 1.2 и подп. 3.2 постановления № 3 по объектам, по которым начато строительство и не превышена нормативная продолжительность строительства (без учета приостановок строительства), корректировка сметной стоимости в связи с применением цены 1 чел.-ч. в размере 9,80 руб. осуществляется в пределах утвержденной сметной стоимости в части остатка работ, подлежащих выполнению согласно графику производства работ после 1 марта 2023 г.

В соответствии с разъяснениями регулятора, приведенными в письме Минстройархитектуры от 01.03.2023 № 04-3-02/3060 «О применении норм постановления от 26.01.2023 № 3», при недостаточности резерва средств на непредвиденные работы и затраты и суммы экономии по другим статьям сводного сметного расчета, определенных по состоянию на 17 февраля 2023 г., для увеличения неизменной договорной (контрактной) цены на все остатки работ, подлежащие выполнению согласно графику строительства после 1 марта 2023 г., виды работ, по которым будет произведена корректировка неизменной договорной (контрактной) цены, определяются по соглашению сторон договора.

Следовательно, если средства на непредвиденные работы и затраты и суммы экономии по другим статьям сводного сметного расчета, определенные по состоянию на 17 февраля 2023 г., исчерпаны, то пересчет сметной стоимости остатков работ не производится.

Успешной работы!