В эти последние рабочие минуты уходящего года давайте подведем итоги. Ведь 2023 год запомнится нам как никакой другой: уж слишком он был обильным на нововведения и изменения в законодательстве!

Помните, к примеру, уже с 9 февраля 2023 г. мы стали применять новый порядок формирования стоимости генуслуг?

Если есть необходимость, можно посмотреть всю информацию здесь:

• Бератор - Расчеты за выполненные работы - Услуги генподрядчика
• Журнал Сметное дело - Выпуск 3-2023 - Услуги генерального подрядчика: новый порядок расчета и оформления

А сколько было вопросов и обсуждений в связи с новым размером 1 человека-часа рабочих-строителей 4-го разряда, утвержденным постановлением Минстройархитектуры от 26.01.2023 № 3?

Настоящий ажиотаж вызвало Положение об осуществлении мониторинга цен по запросам разработчиков сметной документации. Было опубликовано много писем-разъяснений по этому поводу. В итоге на сайте РУП «РНТЦ» размещено Положение об осуществлении мониторинга цен по запросам разработчиков сметной документации, утвержденное приказом РУП «РНТЦ» от 31.07.2023 №111, в редакции от 27.09.2023 №141 и примеры в оформлении запросов, по которыми материалы направляются на доработку.

По мониторингу мы для вас собрали информацию здесь: Мониторинг цен и тарифов

10 апреля был подписан Указ № 92, направленный на совершенствование порядка ценообразования в строительстве. Данным документом установлено, что при формировании сметной стоимости конкретных объектов строительства вместо единого прогнозного индекса цен нужно использовать дифференцированные индексы стоимости по различным статьям затрат (строительно-монтажные работы, оборудование, прочие затраты).

С 20 мая 2023 г. действует новый порядок формирования неизменной цены. Изменения внесены постановлением Совмина от 16.05.2023 № 311 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь».

В бераторе мы решили сделать отдельную рубрику: Неизменная договорная (контрактная) цена после 1 мая 2023г.

Кроме всего прочего, в 2023 году утвержден новый порядок составления предпроектной и проектной документации.

Также с 8 июля мы руководствуемся новыми нормами при определении сметной стоимости. Так, постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39 были утверждены:

• Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении;
• Инструкция о порядке определения сметной стоимости пусконаладочных работ и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Большой резонанс вызвал Приказ Минстройархитектуры от 30.06.2023 № 124, вступивший в силу с 1 июля 2023 г., которым утверждены Методические указания о порядке определения стоимости услуг по организации и обеспечению строительства при осуществлении функций заказчика, застройщика (НЗТ 8.02.И0-2023). И в этом вопросе мы многое смогли вам разъяснить.

23 сентября 2023 г. вступило в силу Положение об информационной системе «Единый реестр объектов капитального строительства» (ЕРОКС), утвержденное постановлением Совмина от 19.06.2023 № 394 «Об информационных системах в сфере строительства». Минстройархитектуры настоятельно рекомендует включить объекты в Единый реестр объектов капитального строительства, чтобы не допустить нарушения законодательства, в т.ч. проблем при приемке объекта в эксплуатацию.

Установлен новый порядок формирования договорной цены на текущий ремонт за счет бюджета. Так, с 4 ноября 2023 г. действует Положение о порядке формирования договорной (контрактной) цены на выполнение подрядных работ по объектам текущего ремонта, утвержденное постановлением Совмина от 01.11.2023 № 747. Соответственно, сразу же были внесены изменения в материал бератора:  Стоимость работ по текущему ремонту.

Дополнительно по теме появились в рубрике «Ответы на ваши вопросы» следующие материалы:

• Каким образом применяются прогнозные индексы для определения цены заказчика на работы по текущему ремонту?
• Как оформляются допработы по текущему ремонту в случае заключения договора госзакупки?
• Применяется ли конкурсный коэффициент при формировании цены работ по текущему ремонту в случае проведения госзакупки?
• Вправе ли подрядчик сформировать цену предложения на работы по текущему ремонту только на основании дефектного акта?
• Вправе ли заказчик в договор госзакупки на текущий ремонт включить условие о применении фактических цен на материалы в актах выполненных работ?
• Какая сумма понимается под предельной стоимостью строительства в целях расчета средств на содержание заказчика при составлении сметы на текущий ремонт?

В это далеко не все…

Масса изменений ожидается в наступающем году в связи с опубликованием Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, который вступает в силу 23 июля 2024 года. Также было анонсировано изменение норм законодательства о госзакупках. Помимо прочего, будет скорректирована Инструкция № 39. Поэтому следующий год также не даст нам расслабиться.

Надеемся, что в новом году мы по-прежнему будем рядом с вами, поможем справиться с любыми сложностями, решить проблемы, избежать ошибок в работе, а также будем вместе радоваться успехам и достижениям.

Дорогие коллеги! В этот Новый год хочется от всей души поблагодарить вас за внимание к нам, интерес к тому, что мы делаем и, конечно, за ваше бесконечное доверие!

Пусть мечты, не сбывшиеся в прошлом году, в наступающем обязательно сбудутся! Пусть все задуманные идеи и задачи воплотятся в жизнь. Новых профессиональных побед, новых впечатлений, новых путешествий, новых граней любви и счастья — от души желаем в Новом 2024 году!

Пусть все, что загадано под бой курантов, обязательно исполнится!