Стоимость авторского надзора: что важно знать — ответы эксперта

По объектам, разрешительная документация на которые получена после 1 января 2026 г. (решение о строительстве которых принято после 1 января 2026 г., в случае, когда разрешительная документация не требуется), средства на осуществление авторского надзора определяются по нормам затрат труда (далее – НЗТ) и включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) (подп. 32.2 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116, в редакции от 20.12.2025 № 149).

С 1 января 2026 г. введен в действие Сборник норм затрат труда на осуществление авторского надзора (НЗТ 8.02.29-2026), утвержденный приказом Минстройархитектуры от 31.12.2025 № 185 «Об изменении приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. № 169» (далее – приказ № 185, СНЗТ 29-2026).

СНЗТ 29-2026 применяется совместно с Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом, утвержденными приказом Минстройархитектуры от 13.06.2014 № 169, в редакции от 31.12.2025 № 185.

СНЗТ 29-2026 предназначен для определения НЗТ на осуществление авторского надзора за соблюдением требований проектной документации в процессе строительства объектов со сметной стоимостью СМР более 10 000 руб. в уровне цен на 1 января 2026 г.

Как определяется стоимость авторского надзора для объектов со сметной стоимостью СМР менее 10 000 руб.? Это один из наиболее распространенных вопросов у специалистов.

Сергей Анатольевич Мартынов, разработчик НПА, отвечает, что необходимо составить калькуляцию экономически обоснованных затрат с учетом законодательства о ценообразовании и закупках. 

Ответы на другие актуальные вопросы о ценообразовании услуг авторского надзора можно узнать из статьи данного эксперта.

Например, среди других востребованных вопросов:  

• как установить тарифный коэффициент при расчете стоимости услуг по авторскому надзору;
• как определить общий корректирующий коэффициент, который учитывает усложняющие и упрощающие факторы при расчете стоимости авторского надзора;
• каким способом рассчитывается стоимость авторского надзора при освидетельствовании грунтов котлована совместно с представителем организации, проводившей инженерные изыскания. 

Также из материала вы узнаете следующее:

• установлено ограничение максимального значения корректирующего коэффициента, учитывающего влияние усложняющих и упрощающих факторов к НЗТ на осуществление авторского надзора;
• не учитывается понижающий коэффициент К29.201 = 0,8 в общем корректирующем коэффициенте;
• не допускается включение командировочных расходов проектной организации, а также транспортных расходов при посещении объекта строительства на личном транспорте в полную стоимость осуществления авторского надзора в качестве ненормированных расходов.

Кроме того, рекомендуем ознакомиться с материалом бератора «Стоимость авторского надзора», в котором помимо прочего размещен пример акта оказанных услуг по авторскому надзору.