Минстройархитектуры разъяснило применение приказа № 114

В письме от 05.10.2026 № 04.3-01/12171 «Об информировании» Минстройархитектуры разъясняет применение приказа от 28.09.2026 № 114.

Приказом № 114 реализованы предложения по совершенствованию правового регулирования в области ценообразования проектных работ по следующим направлениям:

• упрощен порядок определения вида и состава работ, введен термин «проектные работы», исключен термин «сопутствующие работы»;
• в п. 12 Методических указаний о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом (НЗТ 8.01.00-2014) уточнен и систематизирован перечень дополнительных проектных работ, стоимость которых при разработке проектной документации может учитываться дополнительно в зависимости от особенностей объекта и требований заказчика;
• в п. 13 НЗТ 8.01.00-2014 уточнен способ определения нормативных затрат труда на выполнение дополнительных проектных работ;
• в п. 15 НЗТ 8.01.00-2014 определен перечень наиболее часто встречающихся в практике работ (услуг), не относящихся к проектным работам (основным и дополнительным), а также к сопутствующим проектированию работам (услугам), в отдельных случаях выполняемым разработчиком проектной документации по заданию заказчика в рамках смешанного договора подряда;
• в п. 26 НЗТ 8.01.00-2014:
• детализирована формула для расчета полной стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности для объекта строительства в объеме и составе, определяемых заданием заказчика с четким разделением стоимости проектных работ и стоимости работ, не относящихся к проектным, но выполняемых проектной организацией в рамках смешанного договора подряда;  
• уточнен порядок включения в цену договора сумм, причитающихся к получению, сверх цены выполняемых разработчиком проектной документации по договору подряда работ (услуг) либо иначе связанных с оплатой указанных работ (услуг). В указанные суммы могут включаться оплаченные разработчиком проектной документации счета за работы или услуги, выполнение которых относится в соответствии с законодательством к компетенции уполномоченных организаций и связаны, как правило, с проверкой, экспертизой, согласованием, регистрацией результатов проектных работ, а также расходы на приобретение имущественных прав у их правообладателей. Указанное разделение впоследствии упростит исполнение требований налогового законодательства;
• в приложении 1 к НЗТ 8.01.00-2014 дифференцированы значения коэффициента усложнения проектирования, обусловленного видом экономической деятельности, для складских зданий и сооружений в зависимости от степени механизации технологических процессов в них. Исключен корректирующий коэффициент, устанавливающий зависимость трудоемкости от доли материалов, изделий и конструкций;
• в приложении 4 к НЗТ 8.01.00-2014 уточнен способ определения затрат труда на выделение по заданию заказчика в проектной документации, прошедшей госстройэкспертизу и утвержденной в установленном порядке, пусковых комплексов;
• внесены редакционные поправки в отдельные позиции НЗТ 8.01.00-2014 и Сборников НЗТ с целью упрощения их толкования и исключения вопросов, возникающих у участников строительной деятельности при их применении.

Приказ № 114 вступил в силу с 28.09.2026.

Действие приказа № 114 не распространяется на:

• заключенные договоры;
• на процедуры закупок, начатые до 28.09.2026;
• на договоры, заключенные по результатам процедур закупок, начатых до 28.09.2026.