Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ (договор на выполнение ПИР) – основной документ, регулирующий взаимоотношения заказчика и подрядчика при разработке предпроектной (предынвестиционной), проектной документации и (или) выполнении изыскательских работ, и (или) осуществлении авторского надзора за строительством.

В договоре должны быть указаны:

• наименование сторон;
• местонахождение сторон в соответствии с учредительными документами или данные документа, удостоверяющего личность (в случае, если стороной договора является физическое лицо);
• текущие (расчетные) банковские счета;
• учетные номера плательщика;
• существенные условия договора;
• условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

К договору на выполнение ПИР прилагаются:

• задание на проектирование, утвержденное в установленном порядке;
• исходные данные и разрешительная документация на строительство объекта;
• календарный план;
• протокол согласования договорной (контрактной) цены;
• иные документы по соглашению сторон.

Подготовка задания на проектирование и сбор исходных данных для выполнения ПИР могут быть поручены подрядчику или инженеру (инженерной организации). Тогда после разработки данное задание на проектирование утверждается заказчиком и возвращается подрядчику или инженеру (инженерной организации) в согласованные сторонами сроки. В этом случае задание становится обязательным для сторон с момента его утверждения заказчиком.

Подрядчик обязан соблюдать требования, содержащиеся в задании на проектирование и исходных данных для выполнения ПИР, и вправе отступить от них только с письменного согласия заказчика.

Внесение заказчиком изменений в задание на разработку предпроектной (предынвестиционной), проектной документации, исходные данные для выполнения изыскательских работ осуществляется по соглашению сторон, при этом изменение договорной (контрактной) цены оформляется дополнительным соглашением к договору.

Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем содержащимся в нем условиям, вступает в силу со дня его подписания сторонами и становится обязательным для исполнения.

Недостатки в проектной документации, допущенные по вине подрядчика и выявленные в процессе строительства объекта, подлежат устранению подрядчиком за свой счет в согласованные сторонами сроки. В случае, если недостатки в проектной документации, установленные в соответствии с законодательством, привели к дополнительным затратам заказчика, подрядчик обязан возместить их в порядке, установленном в договоре.