Авторский надзор: с 1 января действует Сборник норм затрат труда

По объектам, разрешительная документация на которые получена после 1 января 2026 г. (решение о строительстве которых принято после 1 января 2026 г., в случае, когда разрешительная документация не требуется), средства на осуществление авторского надзора определяются по нормам затрат труда (далее – НЗТ) и включаются в графы 8 и 9 сводного сметного расчета стоимости строительства (далее – ССР) (подп. 32.2 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 13.10.2025 № 116, в редакции от 20.12.2025 № 149).

С 1 января 2026 г. введен в действие Сборник норм затрат труда на осуществление авторского надзора (НЗТ 8.02.29-2026), утвержденный приказом Минстройархитектуры от 31.12.2025 № 185 «Об изменении приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. № 169» (далее – приказ № 185, СНЗТ 29-2026).

СНЗТ 29-2026 предназначен для определения НЗТ на осуществление авторского надзора за соблюдением требований проектной документации в процессе строительства объектов со сметной стоимостью СМР более 10 000 руб. в уровне цен на 1 января 2026 г.

Для объектов со сметной стоимостью СМР до 10 000 руб. в уровне цен на 1 января 2026 г. при необходимости в соответствии с законодательством осуществлять авторский надзор заказчик и разработчик проектной документации самостоятельно определяют размер средств на осуществление авторского надзора.

СНЗТ 29-2026 применяется совместно с Методическими указаниями о порядке определения стоимости разработки документации проектного обеспечения строительной деятельности ресурсным методом, утвержденными приказом Минстройархитектуры от 13.06.2014 № 169, в редакции от 31.12.2025 № 185.

НЗТ, приведенные в СНЗТ 29-2026:

• учитывают затраты времени на осуществление авторского надзора при возведении, реконструкции, модернизации, ремонте, реставрации, технической модернизации, благоустройстве, сносе, консервации не завершенного строительством объекта в порядке, предусмотренном Инструкцией о порядке осуществления авторского надзора, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 04.08.2020 №39;
• не применяются для осуществления авторского надзора при выполнении ремонтно-реставрационных работ в соответствии с требованиями законодательства о культуре;
• не учитывают усложнение авторского надзора, обусловленное особенностями монтируемого технологического оборудования.

Приведенное выше, а также другие разъяснения о применении новых НЗТ, в том числе корректирующих коэффициентов, для конкретных объектов, рекомендуем изучить более подробно в статье Сергея Мартынова, разработчика НПА.

Актуально ознакомиться с новым материалом бератора «Стоимость авторского надзора», в котором помимо прочего размещен пример акта оказанных услуг по авторскому надзору.