Сметное дело
Авторский надзор
Опубликовано: 29.11.2016 12:40
Обновлено: 29.11.2016 12:40

Авторский надзор – надзор за строительством, осуществляемый разработчиком проектной документации, выполняющим функции генерального проектировщика (проектировщика) по всем разделам строительного проекта, субпроектировщика – по его отдельным (специализированным) разделам.

Авторский надзор осуществляется на основании задания заказчика и договора генподряда разработчиком проектной документации, выполняющим функции генерального проектировщика, в течение всего периода строительства, приемки в эксплуатацию законченных строительством объектов и срока действия договора на проведение авторского надзора между заказчиком и проектировщиком.           

К проведению авторского надзора по согласованию с генеральным проектировщиком (проектировщиком) могут привлекаться специалисты групп рабочего проектирования на строительстве, сформированные из специалистов проектных организаций и назначенные приказом. 

Представители авторского надзора генерального проектировщика (проектировщика, субпроектировщика) имеют право:

  • доступа на все строящиеся объекты строительства и места производства работ;
  • вносить в журнал авторского надзора замечания, относящиеся к отступлениям от проектных решений при строительстве;
  • проверять соответствие сертификатов, паспортов и другой технической документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование проектной документации и требованиям государственных стандартов и технических условий;
  • запрещать применение в строительстве конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, не соответствующих государственным стандартам, техническим условиям и проектной документации, а также не имеющих сертификата соответствия;
  • запрещать (приостанавливать) производство работ;
  • вносить соответствующим органам представления о привлечении к ответственности должностных лиц, допустивших некачественное выполнение строительно-монтажных работ;
  • вносить предложения о снижении стоимости, улучшении качества и сокращении продолжительности строительства, а также о совершенствовании технологии производства строительных работ по объектам;
  • рассматривать предложения по снижению стоимости строительства и по согласованию с заказчиком и генеральным подрядчиком (подрядчиком) вносить на площадке строительства дополнения и изменения в проектную документацию с последующим их оформлением в установленном порядке и сдачей в архив генерального проектировщика (проектировщика);
  • участвовать в оперативных совещаниях по вопросам строительства объекта, проводимых заказчиком или подрядной организацией, представляя при этом генерального проектировщика (проектировщика).

Представители авторского надзора обязаны:

  • проверять в процессе строительства соответствие выполненных работ по строительству объектов решениям, предусмотренным в проектной документации;
  • проверять соблюдение технологии (в т.ч. проектов организации строительства), качество производства строительно-монтажных работ, работ по монтажу технологического и других видов оборудования;
  • своевременно решать возникающие в процессе строительства вопросы, касающиеся проектной документации и смет, вносить в установленном порядке дополнения и изменения в проектную документацию и сметы;
  • вести журнал авторского надзора, в котором фиксировать выявленные при строительстве замечания, отступления от проектной документации и нарушения требований ТНПА и устанавливать сроки их устранения;
  • участвовать с техническим надзором заказчика в приемке отдельных ответственных конструкций и основных видов скрытых работ. 

Инициатором заключения договора на проведение авторского надзора выступает заказчик. 

Стоимость затрат на проведение авторского надзора включается в главу 10 сводного сметного расчета стоимости строительства. 

Журнал авторского надзора ведется по строительству объекта в целом или по строительству отдельных зданий и сооружений, а также по пусковым комплексам.

Записи и замечания в журнале авторского надзора разрешается вносить специалистам, осуществляющим авторский надзор и включенным в приказ, копия которого передается заказчику вместе с журналом.

Не допускается изъятие журнала со строящегося объекта и хранение его в проектной организации.

Нормативная база
  1. Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1049
  1. ТКП 45-1.03-207-2010 «Авторский надзор в строительстве. Порядок проведения», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
  1. Правила заключения и исполнения договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и (или) ведение авторского надзора за строительством, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 № 297.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/38744