Сметное дело
Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)

Подлежат ли рассмотрению в экономическом суде в порядке приказного производства требования о взыскании с должника денежных средств, затраченных взыскателем на устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока? Гарантия на выполненные работы предоставлена должником (генеральным подрядчиком), при этом гарантийный ремонт должник не произвел. Заказчик (взыскатель), руководствуясь п. 4 ст. 61 Закона от 05.07.2004 № 300-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь" (далее – Закон № 300-З), привлек на договорной основе стороннюю организацию для выполнения ремонтных работ и оплатил данные работы. Взыскатель отправил должнику претензию, которую должник получил, но не ответил на нее и не перечислил денежные средства взыскателю.

Можно ли с таким требованием обратиться в суд в порядке приказного производства? Не откажет ли суд по абзацу третьему части третьей ст. 220 ХПК (не подлежат рассмотрению в порядке приказного производства требования об исполнении гарантийного обязательства (за исключением банковской гарантии))?

 

На объекте, финансируемом за счет республиканского бюджета, был выполнен текущий ремонт. Технический надзор на объекте заказчик осуществлял самостоятельно. Работы были приняты заказчиком, что подтверждается подписанными заказчиком актом сдачи-приемки выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ, а также оплатой за выполненные работы.

В период гарантийного срока на объекте заказчиком были выявлены следующие дефекты:

  • местами имеется непрочное сцепление плитки с основанием;
  • уступы между смежными плитками;
  • несколько плиток имеют отклонение по текстуре;
  • имеется некачественная подрезка плитки в некоторых местах.

Заказчик пригласил подрядчика для составления дефектного акта и согласования сроков устранения недостатков. Подрядчик не согласен, что все перечисленные дефекты он должен устранять, т. к. некоторые из дефектов были видны уже при приемке выполненных работ и заказчик их принял и оплатил в полном объеме без претензий.

Каковы дальнейшие действия подрядчика?

Заказчик в течение гарантийного срока обнаружил некачественные работы. Он вызвал представителя подрядчика. При составлении дефектного акта  подрядчик признал часть дефектов. Как действовать заказчику?

Заказчик в течение гарантийного срока обнаружил некачественные работы. Он без вызова представителя подрядчика составил в одностороннем порядке дефектный акт и требует устранить дефекты. Как быть подрядчику?

Есть ли установленная форма справки об отсутствии результата работ ненадлежащего качества?