Сметное дело
Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)

Проектная, в т.ч. сметная, документация на возведение объекта, финансируемое без привлечения бюджетных средств, утверждена до 1 мая 2023 г. В процессе выполнения работ подрядчик обнаружил, что часть работ, предусмотренных проектом, не учтена в сметной документации.

Можно ли такие работы отнести к дополнительным работам, чтобы сформировать их стоимость без учета понижений, принятых при определении неизменной договорной (контрактной) цены?

Неизменная цена сформирована с учетом отчислений в размере 1% в фонды развития строительной отрасли. В процессе строительства возникли не предусмотренные в ПСД дополнительные работы. Требуется ли от стоимости допработ рассчитывать отчисления в стройфонды и включать их в акт формы С-2а?

25 января 2018 г. заказчиком заключен договор авторского надзора за строительством объекта. Источник финансирования – собственные средства заказчика. По данному договору в октябре – декабре 2020 г. выполнялись дополнительные работы.

При расчете стоимости дополнительных услуг по авторскому надзору следует применить стоимость услуг, приходящуюся на 1 чел.-день работы исполнителя 14-го разряда по состоянию на:

  • 1 января 2018 г. (на начало договорных отношений);
  • или 1 января 2020 г. (так как фактическое выполнение дополнительных работ было в 2020 г.) с применением соответствующего прогнозного индекса цен в строительстве?

По договору строительного подряда с установленной неизменной ценой выявлены дополнительные работы. Основные работы по договору еще полностью не выполнены, при этом отклонений от графика строительства (производства работ) не было.

При оформлении дополнительного соглашения на увеличение цены договора в связи с поручением подрядчику выполнения дополнительных работ график платежей составляется на основании графика строительства (производства работ) или исходя из фактически полученных денежных средств за уже выполненные работы с учетом месяца поступления?

Заключен договор строительного подряда на строительство объекта, осуществляемое за счет бюджетных средств. Неизменная договорная (контрактная) цена (далее – неизменная цена) сформирована в соответствии с п. 7.4 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553).

В ходе строительства объекта уточнялись технологические и конструктивные решения, в связи с чем в сметную документацию потребовалось внесение изменений в части замены нормативов. Данные изменения оформлены подрядчиком в виде актов на дополнительные работы, на основании которых составлены акты выполненных работ по форме С-2а.

Заказчик не соглашается с таким оформлением выполненных работ и отказывается от подписания представленных актов формы С-2а, так как считает, что замена нормативов не относится к дополнительным работам.

Относится ли замена нормативов в сметной документации к дополнительным работам?

На выполнение работ по текущему ремонту по результатам проведенной процедуры переговоров выбран подрядчик. Но в ходе текущего ремонта заказчик поручает ему дополнительный (новый) объем работ, который не предусмотрен в сметной документации и ведет к увеличению как стоимости, так и сроков выполнения работ.

Будут ли в данном случае новые работы являться дополнительными?

Можно ли в актах выполненных работ, составляемых на основании смет на дополнительные работы, учитывать стоимость материальных ресурсов по фактическим ценам? Или же применяются цены, указанные в сметной документации?