Определение суммы возмещения расходов (затрат) арендодателя по ремонту, содержанию и эксплуатации помещений

ВОПРОС:

Организация (ОАО) сдает в аренду недвижимое имущество (помещения). Договором аренды не установлены порядок и размер возмещения арендаторами прочих расходов арендодателя.

Вправе ли арендодатель выставить к возмещению арендатору сумму расходов (затрат) по ремонту, содержанию и эксплуатации помещений с включением в нее прибыли? 

ОТВЕТ: Вправе, если это согласовано сторонами договора.

Обязанность поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на текущее содержание имущества возложена на арендатора (п. 2 ст. 587 ГК).

Порядок определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности, а также в собственности хозяйственных обществ, в т. ч. при передаче его в субаренду, устанавливается Положением о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества (утверждено Указом от 16.05.2023 № 138) (далее – ...