Расходы (затраты) арендодателя на содержание, эксплуатацию, текущий ремонт сданного в аренду недвижимого имущества, санитарное содержание, коммунальные и другие услуги с 20.11.2023

ВОПРОС:

Каковы действия бюджетной организации – арендодателя (ссудополучателя) по возмещению таких расходов арендатором?

ОТВЕТ:

Указом от 16.05.2023 № 138 утверждено новое Положение о порядке определения размера арендной платы при сдаче в аренду недвижимого имущества (далее – Положение № 138), которое вступает в силу с 20.11.2023.

Нормами п. 3 Положения № 138 определено, что в арендную плату не включаются расходы (затраты) арендодателя на содержание, эксплуатацию, текущий ремонт сданного в аренду недвижимого имущества, санитарное содержание, коммунальные и другие услуги. Такие расходы (затраты) возмещаются арендатором в порядке, определяемом Совмином.

Справочно. Расходы (затраты) арендодателя на капитальный ремонт сданного в аренду недвижимого имущества возмещению арендатором не подлежат, если иное не предусмотрено соглашением сторон (п. 3 Положения № 138).

В настоящее время действует постановление Совмина от 07.06.2018 № ...