Завершение строительного сезона ожидаемо не принесло судьбоносных событий, но отрасль продолжает жить в рабочем ритме – вектор развития позитивный, включая заботу о профессиональной мотивации молодой смены белорусской школы дойлидства, малоэтажном строительстве и борьбу с ростом цен.

Поправки с учетом тысячи замечаний в проект

Кодекс об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности после его принятия в первом чтении комментирует начальник управления нормативного правового обеспечения строительной отрасли Минстройархитектуры Антонина Петрушина: "До начала работы над законопроектом было изучено законодательство наших соседей – Казахстана, Российской Федерации, а также стран Прибалтики. Мы пытались найти тот документ, который можно было бы использовать в качестве образца для нашего кодекса, однако такого документа мы не нашли. Тогда и началась самостоятельная работа. У нас была создана рабочая группа из специалистов, представителей различных органов государственных управлений, а также строительных и проектных организаций".

По ее словам, в основу проекта кодекса положен действующий Закон от 21.07.2022 № 201-З "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь". Кодекс был принят в первом чтении Палатой представителей в авторской редакции, но после этого совместно с комиссией Палаты представителей совершенствовался.

"Мы попытались максимально учесть все предложения. Совместно с комиссией мы рассмотрели более 1 тыс. замечаний и предложений от различных органов госуправления, граждан и представителей бизнеса. Теперь более детально урегулирован ряд норм. Некоторые вопросы будут решаться на уровне правительства и Минстройархитектуры. Поэтому тот документ, который мы представляем сейчас, очень отличается от того, который был принят в первом чтении", – цитирует Антонину Петрушину БелТА.

Она отметила, что после первого чтения уточнен и доработан понятийный аппарат, а также включены новые термины по предложению заинтересованных. В связи с обновленной Конституцией в проект кодекса был внесен ряд указов и распоряжений Президента. Также определены подходы к классам сложности при строительстве объекта. Кроме того, была отредактирована статья по страхованию.

"Несколько уточнена статья, которая определяет компетенцию главного архитектора района и области. Также были уточнены нормы по нормированию в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. В проект кодекса включена статья по ценообразованию в строительстве, которая носит общий характер и содержит отсылочные нормы к другим нормативным правовым документам. В целом определены подходы к формированию проектной документации – мы определили случаи, когда на строительство не требуется разрешительная документация. При этом для некоторых видов строительства предпроектная документация может разрабатываться лишь в виде задания на проектирование. Кроме того, определен статус экспертного заключения и порядок его обжалования, а также другие нормы. С учетом сегодняшнего обсуждения, надеюсь, мы изложим все нормы понятным и доступным языком", – подчеркнула начальник управления.

Конкурс каменщиков в Могилеве

В конкурсе приняли участие 13 специалистов из всех регионов и г. Минска. "Конкурсы профмастерства среди рабочих профессий важны сегодня для всех: заказчиков, подрядчиков, самих участников, жителей нашей страны, – отметил председатель республиканского комитета профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов Геннадий Ляпунов. – Мы все хотим, чтобы строительство было качественным и выполнялось в определенные сроки – желательно, самые короткие. Со всеми этими задачами должен справляться профессионал своего дела. Поэтому конкурс – это поднятие имиджа и повышение престижа профессии каменщика, а также возможность участникам проявить себя, показать свое мастерство".

Конкурсантам необходимо было сделать полную арку. По словам жюри, это задание не из легких: мало того, что нужно ровно вывести все столбы, так еще и аккуратно выложить свод. На практике такие ответственные задачи поручают только каменщикам 5-го разряда. На все участникам с большим профессиональным опытом было отведено 3 ч, молодым участникам – на час больше. Стоит отметить, что не все опытные каменщики сталкивались в повседневной работе с таким серьезным заданием, поэтому на пути к победе, можно сказать, все находились примерно в равных условиях.

Одним из первых с предложенным заданием справился участник от Гомельской области – каменщик 5-го разряда, работник строительного треста № 14 Юрий Дашковский. В профессию мужчина попал случайно, в начале трудового пути был пожарным. Сейчас не жалеет – нравится создавать новые объекты, которые радуют окружающих.

В итоге лучшим стал работник ОАО "Гродножилстрой" Андрей Карпович: "Скоро будет 20 лет, как я тружусь в этой профессии. На сегодня имею четвертый разряд. Звание лучшего в республике каменщика заслужил честно. Помогли добросовестное отношение к работе и профессионализм, других хитростей и премудростей у меня нет. Конечно, за время работы выполнял и более сложные конструкции – например, возводили костелы в Вертелишках и Коробчицах, часовню: там были и сложнейшие арки, и сводные конструкции, да и сама кладка была не из легких. Нет легкой работы – любую считаю важной и ответственной, но дорогу осилит идущий – это мой жизненный принцип".

Работа по насыщению рынка лесопродукцией по доступным ценам

О ходе работы рассказал заместитель премьер-министра Петр Пархомчик на совместном заседании Палаты представителей и Совета Республики: "С 25 сентября новыми правилами реализации древесины предусмотрена возможность ее реализации организациям, осуществляющим строительство жилья в сельской местности, а также физическим лицам по прямым договорам по ценам организаций-изготовителей, которые ниже биржевых. В октябре этого года прейскурантные цены на лесоматериалы снизились в пределах 40–50% в сравнении с июлем 2021 г., на который пришелся пик цен".

Установлено также регулирование цен на древесину, реализуемую для использования при строительстве объектов и производстве материалов для строительства. "До 1 января 2023 года Минстройархитектуры регулируются цены на необработанную древесину, реализуемую для строительства, за счет установления ограничения рентабельности в размере до 20%, – отметил вице-премьер. – Кроме того, лесхозам установлены цены на древесину для строительства жилья в сельской местности, в том числе арендного для работников сельскохозяйственных организаций, и населению с рентабельностью не более 5%".

Для обеспечения потребности внутреннего рынка в древесине и изделиях из нее ведется работа по созданию торговых площадок, на которых будет представлен широкий спектр товаров, производимых организациями Минлесхоза. "В настоящее время созданы 3 площадки. До конца года запланировано во всех областных центрах открыть еще 5 таких площадок", – рассказал Петр Пархомчик.

В целях решения вопроса по обеспечению потребителей дровами организациями Минлесхоза дополнительно приобретено 418 погрузочно-транспортных машин. "За 10 месяцев этого года реализовано 5,1 млн м³ дровяной древесины, или на 16 % больше, чем в прошлом году. Реализация колотых дров увеличилась с 17,8 до 25,5 тыс. м³", – отметил вице-премьер.

Передел субвенций на строительство жилья

Это предусмотрено постановлением Совмина от 21.11.2022 № 806 "О финансировании расходов республиканского бюджета".

Согласно документу будут перераспределены субвенции, передаваемые из республиканского бюджета в консолидированные бюджеты областей и бюджет г. Минска на финансирование расходов, связанных с предоставлением гражданам субсидий на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство (реконструкцию) жилья, и субсидий на погашение основного долга по этим кредитам.

Всего планируется перераспределить более 123,8 млн бел. руб. Из них в консолидированный бюджет Брестской области поступит около 29,4 млн бел. руб., Витебской области – более 13,5 млн бел. руб., Гомельской – около 20,8 млн бел. руб., Гродненской – около 15,3 млн бел. руб., Минской – более 19,5 млн бел. руб., Могилевской – около 12,4 млн бел. руб. В бюджет г. Минска из этих средств будет направлено порядка 12,9 млн бел. руб.

ОАО ''Спецжелезобетон'' увеличило экспорт своей продукции на 130%

Об этом заявил на церемонии награждения победителей XIX Pеспубликанского профессионального конкурса ''Лидеры в строительстве – 2022'' директор ОАО ''Спецжелезобетон'' Василий Басевич. Предприятие было награждено дипломами победителей и памятными золотыми статуэтками сразу в двух номинациях: ''Изделия и конструкции из бетона и железобетона'' (''Лидеры в строительстве. Строительный продукт года – 2022'') и ''Компания года в области экспорта строительной продукции'' (''Лидеры в строительстве. Компания года – 2022'').

"В общем объеме производства около 30% занимают трубы, 30–40% – шпалы. Мы победили в республиканском строительном конкурсе с продуктом ''Шпалы железобетонные типа III для нераздельного рельсового скрепления с резьбовым прикреплением рельса к шпале (подтип Ш3-Д)''. Шпала железобетонная сертифицирована в Российском Регистре сертификации на федеральном железнодорожном транспорте. Освоили ее производство около 2 лет назад. Это новый, достаточно прогрессивный продукт, который применяется пока только на российском рынке", – добавил Василий Басевич.

Предприятие поставляет новую продукцию (шпалу) в Российскую Федерацию на самые разные объекты. Это широко применяемый продукт в сезон, когда идет активная работа по ремонту и устройству верхнего строения железнодорожных путей. По словам руководителя предприятия, эти изделия сегодня востребованы больше в Российской Федерации, чем в Республике Беларусь.

"Мы поставляем их на такие важные объекты, как космодром ''Плесецк'' Министерства обороны Российской Федерации, российские металлургические комбинаты и другие предприятия. Мы также поставляем на российский и белорусский рынок трубы железобетонные для дорожного строительства, для строительства канализационных коллекторов", – добавил он.

Социальные объекты и жилые дома в Краснодарском крае

Такие объекты готова возводить Беларусь. Об этом заявил премьер-министр Беларуси Роман Головченко на встрече с губернатором Краснодарского края Вениамином Кондратьевым в Сочи, сообщает корреспондент БелТА.

"Одно из белорусских предприятий активно работает по возведению объектов водоснабжения и водоочистки в регионе. Мы также готовы участвовать в строительстве и реконструкции жилого фонда и социальных объектов Краснодарского края. В том числе по инвестиционному принципу. Мы так работаем со многими регионами Российской Федерации. В основном строим социальные объекты, а также жилой сектор", – сказал Роман Головченко.

Белорусские строители возводят во многих российских регионах школы, детские сады, различного назначения центры. "Данная работа достаточно успешно развивается. Поэтому если в этом есть необходимость и заинтересованность, то мы с удовольствием рассмотрим такую возможность", – констатировал премьер-министр.

Кроме того, глава правительства отметил, что белорусские специалисты успешно выполняют дорожные работы на трассе Краснодар – Керчь. "Нареканий к работе нет. Все планы выполняются", – обратил внимание Роман Головченко.

100 коттеджей под Москвой…

Их планирует возвести КУП "Брестжилстрой". Об этом сообщил журналистам генеральный директор предприятия Александр Романюк: "Объемы по производству загружены на 100 %. Мы трудимся в 3 смены, в выходные тоже иногда приходится выходить. В России начали работать с Подмосковьем. Построили там двухэтажные дома. Посчитали, что нам эффективнее строить без отделки. Сейчас ведем переговоры о большой площади: строительство из наших панелей около 100 домов".

Сотрудничество "Брестжилстроя" с российской частной фирмой началось прошлой осенью. Нынешней весной по пилотному проекту брестчане построили первый дом в английском стиле из клинкерной плитки. Еще 7 коттеджей смонтировали этой осенью. "Во время стройки наш заказчик провел большую маркетинговую кампанию. К нам приезжали знаменитые блогеры. Они делали репортажи про завод, стройку, снимали и там на объектах. Благодаря такой рекламе к нам начали обращаться другие заказчики: как частные лица, так и организации", – пояснил заместитель генерального директора по производству – директор Брестского завода крупнопанельного домостроения Эдуард Конончук.

Если не возникнут внештатные ситуации, в 2023 г. "Брестжилстрой" возьмется за строительство около 100 коттеджей. "Буквально на прошлой неделе вели переговоры с одной фирмой, которая около 120 коттеджей хотела бы построить в Подмосковье. Коммерческое предложение мы предоставили", – отметил Эдуард Конончук.

… и малоэтажная Минщина

Заместитель председателя комитета по архитектуре и строительству Миноблисполкома Алексей Новиков рассказал журналистам в пресс-центре БелТА, как обстоят дела со строительством частных домов в столичном регионе: "Минская область вносит существенный вклад в общую копилку ввода индивидуального жилья. В прошлом году мы ввели порядка 865 тыс. м² – это около 70% от общего ввода жилья в регионе. По итогам 9 месяцев этого года мы уже видим цифру 634 тыс. м², что составляет порядка 83% от годового задания. Сомнений в том, что задание будет выполнено, у нас нет, граждане строятся, работа с застройщиками ведется. У нас есть ряд инструментов, которые позволяют нам видеть участки, на которых до сих пор строительство не завершено. Мы эти адреса точечно отрабатываем, смотрим ситуацию, поясняем людям, какие им необходимо принять меры".

По его словам, самый большой спрос на индивидуальное жилье в Минском районе и прилегающих к нему, в частности в Дзержинском: "Мы готовы к приходу желающих построить индивидуальные жилые дома. У нас подобраны участки в каждом районе. Разработаны детальные планы под размещение индивидуальной жилой застройки. Как пример – Котяги под Минском, сейчас закончилось общественное обсуждение детального плана размещения 78 участков для индивидуального жилья. Планируем, что частично это будет и комплексная застройка, чтобы это было красиво, презентабельно. Такие же участки у нас подобраны в Любанском, Дзержинском и других районах".

На финальной стадии проектирования дома для многодетных семей в Острошицком Городке. "Ключевой момент – необходимо при строительстве уложиться в стоимость, которая приемлема для граждан. Мы прорабатываем этот вопрос с заказчиками, застройщиками, подрядчиками, ищем оптимальные решения, уходим от каких-то излишеств. Но важно, чтобы не страдало качество и внешний вид. Задача сложная, но мы стараемся ее решать", – подчеркнул Алексей Новиков.

Ценовой политес

В связи с принятием постановления Совмина от 19.10.2022 № 713 "О системе регулирования цен" (далее – постановление № 713) Минстройархитектуры совместно с МАРТ разъясняют следующее.

Постановлением Совмина от 06.07.2022 № 447 "О регулировании цен" (далее – постановление № 447) и постановлением Минстройархитектуры от 12.07.2022 № 69 "О порядке регулирования цен" (далее – постановление № 69) для производителей, импортеров и субъектов торговли установлен порядок регулирования цен на строительные материалы по перечню, утвержденному постановлением № 447 (далее – товары).

Постановлением Минстройархитектуры от 06.09.2022 № 80 "Об изменении постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 12 июля 2022 г. № 69" в постановление № 69 внесены изменения в части исключения для производителей, импортеров и субъектов торговли государственного ценового регулирования в отношении товаров, реализуемых (в т. ч. через субъектов, осуществляющих оптовую торговлю) в целях последующей:

• розничной продажи;
• реализации в магазинах, павильонах, киосках юридическим лицам и ИП, приобретающим товары для целей текущего ремонта и (или) благоустройства собственных территорий.

В частности, ограничения, установленные постановлением № 713, не распространяются на потребительские товары в случае их реализации производителями, импортерами и субъектами торговли юридическим лицам и ИП в целях использования при производстве строительных работ (в т. ч. текущем ремонте и благоустройстве) и (или) материалов для строительства. При этом цены на данные товары, включенные в перечень, утвержденный постановлением № 447, регулируются в соответствии с нормами постановления № 69.

Реализация потребительских товаров физическим лицам для личного, домашнего, семейного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью, осуществляется в соответствии с постановлением № 713.

Потребительские товары, включенные одновременно и в перечень, приведенный в постановлении № 713, и в перечень, приведенный в постановлении № 447, реализуемые из магазинов, павильонов, киосков юридическим лицам и ИП для текущего ремонта и благоустройства собственных территорий, нормами данных постановлений не регулируются.

Владислав Платун, журналист