Очень актуально!

Давайте по порядку. Приношу извинения если кого-то продублирую.

Авторски надзор: ведение авторского надзора на объекте строительства это обязанность заказчика (затсройщика), Генподрядчика, при ведении объекта под ключ, Инженерной организации.

Как писали выше Заказчик (или др.) должен передать журнал Подрядчику, а не представитель авторского надзора.

Цель авторского надзора: надзор за строительством с целью обеспечения соответствия архитектурно-планировочных, конструктивных, технологических и других технических решений, технико-экономических и экологических показателей объектов строительства проектной документации, то есть только в период строительства.

Сроки: только в период выполнения СМР может вестись авторский надзор, так как именно в этот период оформляются все возможные акты, вносятся изменения в ПСД и не позднее даты окончания завершения выполнения СМР, согласно продолжительности строительства по ПОС, должен быть закрыт журнал авторского надзора.  То есть сроки начала и окончания ведения авторского надзора должны иметь четкие даты.

P.S. В отличии от авторского надзора техническй надзор срокм окончания оказания услуги может иметь не конкретную дату, а наступление определенного события, то есть "ввод объекта в эксплуатацию либо подписание акта ввода объекта в эксплуатацию", так как технадзор перед заказчиком отвечает за коплектность исполнительной докуентации.

Однако:  согласно п. 18 Постановления 716 в составки мриемочной комиссии включается в том числе представитель разработчика проектной организации. В связи с чем кто вам мешает в обязанности Подрядчика прописать "назначить ответсвенного представителя для участия в комиссии по приемке в эксплуатацию объекта строительства" и в Разделе "Срок дейстрвия договора" прописать "Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами всех своих обязательств".

В инструкции о порядке осуществления авторского надзора указано, что для ее целей используются термины и определения из закона №300-З от 05.07.2004. Согласно Закона строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в том числе оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ. Так что думаю, что ввод объекта в эксплуатацию можно отнести к организационным мероприятиям.

Также согласно СП 1.03.11-2023 продолжительность строительства - период времени от даты начала разработки предпроектной документации до даты приемки объекта строительства в эксплуатацию в установленном порядке.

Исходя из сути понятия "авторский надзор" (проектировщик проверяет соответствие выполненных подрядчиком работ разработанной проектной документации, подписывает различные акты, участвует в приемках ответственных конструкций, вносит изменения в ПСД и пр.) можно сделать вывод, что только на срок выполнения строительно-монтажных работ.

Однако, есть нюанс: в инструкции о порядке осуществления авторского надзора за строительством (пост. МАиС от 04.08.2020 № 39) написано, что "Журнал авторского надзора передается заказчиком, застройщиком генеральному подрядчику (подрядчику) для хранения его **до окончания строительства**." 

А что же является окончанием строительства, просто окончание СМР или приемка объекта?

Это расшифровывается в пункте 17 этой же инструкции: **После приемки объекта в эксплуатацию генеральный подрядчик (подрядчик) передает** заполненный и заверенный подписями генпроектировщика и заказчика, застройщика **журнал авторского надзора на хранение эксплуатирующей организации**.

То есть получается согласно инструкции журнал авторского надзора передается генподрядчику **до окончания строительства**, а генподрядчик передает журнал **после окончания (после приемки объекта в эксплуатацию)** на хранение ЭО.

Вот как-то так. К тому же в инструкции есть ещё пункт 21 согласно которому "Руководитель рабочей группы: <...> принимает участие в комиссии по приемке объекта в эксплуатацию как представитель генпроектировщика". 

То есть получается, что срок заключения договора на авторский надзор должен быть-таки до приемки в эксплуатацию объекта. 

на срок производства работ. Цитата из Инструкции о о порядке осуществления авторского надзора за строительством: 8. При продолжительности строительства более одного года план-график составляется в соответствии с объемами работ на текущий год. Сведения о планируемых объемах работ сообщаются ежегодно на текущий год генпроектировщику заказчиком, застройщиком в установленном порядке, и на их основе определяются затраты на ведение авторского надзора в текущем году.