Полностью согласна с Викторией.

Договор заключаете по объемам разработанной ПСД, стоимость материалов сметная (п.7.4 положения 1553).

Далее оформляйте дополнительные сметы с корректировками, передавайте их заказчику (и проектировщику), если они согласны с вашими доводами - будет корректировка на основании п.11 (часть 3) положения 1553: "неизменная цена корректируется в случаях изменения проектной, в том числе сметной, документации по причине обнаружения недостатков технического и (или) счетного характера, а также в случае уточнения обстоятельств, которые невозможно было предусмотреть при ее разработке". 

Также в договорах с поставщиками материалов пишите правильно цель приобретения - для комплектования строительства объектов, конкретного объекта (часто поставщики стараются в целях приобретения указать - для собственного потребления и т.п., это не правильно). Такой подход поможет сэкономить ресурсы как ваши, так и заказчика, поскольку обяжет поставщиков нести ответсвенность за исполнение действующих норм законодательства в области ценообразования в строительстве.

Добрый день, вы не читаете нормы 1553 пункт 7 - как определяется цена предложения подрядчика?

там же все написано:

если хотите фактические цены, то формируйте их на стадии расчета к договору (пункты 7,1-7,3)

если нет по 7,4

Я считаю, что Вы можете эти условия прописать в договоре, тем более что это собственные средства Заказчика, процедуру по сути Заказчик не проводил, вот захотел выбрать этого подрядчика и всё на этом. Просто зная на личном опыте, стоимость материала в программе не соответсвует стоимости материалов, которые выбрал Заказчик совместо с дизайнером. В дизайн проектах как правило ооооочень дорогие материалы!!!!! И если следовать комментарию о том, что нельзя так делать, то вы представляете что все подрядчики будут работать себе в минус. Считайте смету по фактическим материалам, просто пропишите это в договоре, вот и всё!

Пусть заказчик сам покупает материалы. Если новое строительство, то ещё и 1% сэкономите

Неизменная контрактная цена на строительство объектов формируется и корректируется в соответствии с положением 1553. Вы не можете сформировать по-другому.