Telegram
Viber
Купить
Вход
Войти
220053, г. Минск, ул. Будславская 23, корп. 3
УНП 191260683
Купить
Вход
Войти
220053, г. Минск, ул. Будславская 23, корп. 3
УНП 191260683
Присоединяйтесь к уже открытым обсуждениям и создавайте свои.
Сдача объекта в эксплуатацию
Договор между Заказчиком и Генподрядчиком заключен на основании Правил 1450 и сформирована неизменная договорная цена. Источник финансирования - собственные средства Заказчика. Нормативный срок строительства по договору истек в марте 2022 года, однако работы выполнены не полностью. В апреле 2022 года поступили сметы от проектного института в адрес Заказчика на предмет корректировки ПСД.
- Могут ли Заказчик и Генподрядчик подписать дополнительное соглашение на предмет корректировки цены с учетом выпущенных смет и оформить акты сдачи-приемки выполненных работ в апреле 2022 года?
- Сдача объекта в эксплуатацию начнется по истечению нормативного срока строительства, как быть в данной ситуации? Как правильно оформить документы (акт сдачи объекта в эксплуатацию, акты выполненных работ за апрель 2022 г, дополнительное соглашение)?
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Для того что бы не выйти за нормативный срок строительста, который утвержен экспертизой, на время, нобходимое для внесений изменений в ПСД, нужно оформить акт приостановления строительства, а после получения корректировок ПСД можно возобновить строительно-монтажные работы и продлить срок на оставшиеся дни (если они остались). Просто продлить нормативный срок строительства нельзя. Но если внесено изменений более10% от стоимости объекта (это для бюджета в принципе) - ПСД сново идет на повторную экспертизу, и соотвественно срок строительства может быть пересмотрен. Если не бюджет, то можно пересчитать количество внесеных изменений по трудозатратам в смете и уже на этом основании продлить срок.
За сверхнормативные сроки строительства Заказчик не подвергаеться штрафным санкциям, но могут быть отменены льготы на налогообложение.
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Надежда, то есть все равно самостоятельно Заказчик пересчитать по трудозатратам нормативный срок не сможет, проектный институт пересчитает и придётся идти на повторную экспертизу, а это долго.
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Уточнить надо. Нормативный срок по договору закончился или вообще по объекту закончился? Работы не закончены в полном объеме - это как?
Во-первых, почему Заказчик не оформил приостановку по объекту, зная что нормативный срок заканчивается? Если в процессе выполнения работ появились дополнительные работы, требующие увеличения нормативного срока строительства, то пусть закачик идет на повторную экспертизу и увеличивает нормативный срок объекта. После можете заключить дополнительное соглашение, если данный случай прописан у вас в договоре (контракная цена изменяется в случае изменения ПСД)
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Sergej, нормативный срок закончился по ПОС, вариант с повторной экспертизой не подходит, объект необходимо ввести в эксплуатация в ближайшее время.
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Маргарита А как же не выполненные в полном объеме работы? Они не будут препятствовать введению объекта в эксплуатацию? Это не повлияет на сдачу органам Госстройнадзора, департаменту пожнадзора?
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Sergej, работы полностью будут окончены в апреле и подписаны акты сдачи-приемки выполненных работ.
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Скорее всего знали же, что выйдут сметы на корректировку ПСД. Нужно было бы заранее какую-нибудь приостановку оформить...
Корректировка ПСД - основание для корректировки контрактной цены.
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Виктория, так случилось, что не оформили приостановку, поэтому задаю вопрос, может кто-то сталкивался с такой ситуацией.
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
Маргарита m_dajgorodova@mail.ru, не знаю как, но постоянно генподрядчики, особенно УКСы, задним числом (месяцем официального окончания строительства) оформляют/принимают акты. Судя по всему просто идут на нарушения. Тут вопрос скорее, примет ли у вас бухгалтерия акты задним числом.
https://smetnoedelo.by/forums/discussion/dogovory/sdacha-obekta-v-ekspluatatsiyu
и затем На экран «Домой»
