Сообщество портала Сметное дело

Рубрика: Договоры Автор:Татьяна Редько 13.01.2025 10:59 Технический надзор, подписание актов выполненных работ

Подпись технического надзора на акте С-2Б подтверждает объем и качество выполненных работ или только объем?

3 недели назад - 165 просмотров

Татьяна Хацкевич 14.01.2025 11:12 Объем выполненных работ

Помогло

Татьяна Путькова 14.01.2025 09:23 Технический надзор представляет собой надзор за соответствием выполняемых работ, применяемых строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов и проектной документации (подп. 1.86 п. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса). С 16.11.2024 вступила в силу новая Инструкция о порядке осуществления технического надзора, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 13.09.2024 N 102 (далее - Инструкция N 102). Инженер по техническому надзору проверяет: - соответствие применяемых строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций требованиям технических нормативных правовых актов, обязательных для соблюдения; - по мере готовности - объем и качество выполненных строительно-монтажных и (или) пусконаладочных работ согласно проектной документации и техническим нормативным правовым актам; - устранение дефектов и нарушений, отмеченных в журналах производства работ. Факт приемки инженером по техническому надзору выполненных строительно-монтажных работ подтверждается визированием актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, порядок применения которых установлен Инструкцией о порядке применения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за пределами Республики Беларусь, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 N 29 (далее - Инструкция N 29). При приемке выполненных строительно-монтажных работ, расчеты за которые производятся по неизменной договорной (контрактной) цене, визируется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б, С-2в. При этом инженер по техническому надзору не вправе требовать у генерального подрядчика (подрядчика), застройщика при выполнении им строительно-монтажных работ собственными силами иные документы, подтверждающие состав выполненных работ, кроме расчета неизменной договорной (контрактной) цены вида работ, указанного в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б, С-2в. Инженером по техническому надзору визируется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а при приемке выполненных строительно-монтажных работ по текущему ремонту, работ, выполненных хозяйственным способом, собственными силами застройщика при долевом строительстве объектов, дополнительных работ по объектам, расчеты за строительство которых осуществляются по неизменной договорной (контрактной) цене, работ по устранению последствий строительной аварии (п. 20 Инструкции N 102). Каждая страница акта формы С-2б визируется инженером по техническому надзору в части подтверждения сведений о количестве принятых работ (ч. 16 п. 10 Инструкции N 29). Аналогично с актами формы С-2а, С-2в. Если страница акта формы С-2б не содержит сведений о количестве принятых работ, то логично предположить, что визирование такой страницы не является обязательным, поскольку на ней отсутствуют данные, требующие подтверждения. Однако требования законодательства являются обязательными и их необходимо соблюдать. Ранее Инструкция N 29 предусматривала необходимость визирования представителем технического надзора заказчика актов форм С-2б и С-2в без уточнения того, что подпись проставляется на каждой странице. В отношении актов форм С-2а такого требования не было. Ранее согласно п. 17 Инструкции N 40 (утратила силу) приемка выполненных строительно-монтажных работ производилась представителями технического надзора в порядке, установленном договором строительного подряда, путем визирования актов выполненных работ, составленных заказчиком и подрядчиком, в части объемов выполненных строительных работ в уровне цен на дату разработки сметной документации. По результатам приемки оформлялись акты выполненных работ по формам, утвержденным Минстройархитектуры: - если представитель технического надзора подписывал акты выполненных работ формы С-2а, С-2 - свою подпись он располагал под строкой "ИТОГО прямые затраты"; - если строительство объектов осуществлялось по неизменным договорным (контрактным) ценам и требовалось завизировать акты выполненных работ формы С-2б, С-2в - представитель технического надзора отвечал только за объемы выполненных работ (с начала строительства и за отчетный период) в соответствующих единицах. Таким образом, можно сделать вывод о том, что данные нововведения вызваны обоснованными причинами и сложившейся практикой. По нашему мнению, исходя из требований нормативных правовых актов (принимая буквальное толкование норм Инструкции N 29), инженер по техническому надзору должен визировать каждую страницу акта формы С-2б. Минстройархитектуры - уполномоченный орган по разъяснению норм Инструкции N 29, куда можно направить соответствующий запрос на разъяснение. Технический надзор представляет собой надзор за соответствием выполняемых работ, применяемых строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций обязательным для соблюдения требованиям технических нормативных правовых актов и проектной документации (подп. 1.86 п. 1 ст. 1 Градостроительного кодекса). С 16.11.2024 вступила в силу новая Инструкция о порядке осуществления технического надзора, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 13.09.2024 N 102 (далее - Инструкция N 102). Инженер по техническому надзору проверяет: - соответствие применяемых строительных материалов, строительных изделий, строительных конструкций требованиям технических нормативных правовых актов, обязательных для соблюдения; - по мере готовности - объем и качество выполненных строительно-монтажных и (или) пусконаладочных работ согласно проектной документации и техническим нормативным правовым актам; - устранение дефектов и нарушений, отмеченных в журналах производства работ. Факт приемки инженером по техническому надзору выполненных строительно-монтажных работ подтверждается визированием актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, порядок применения которых установлен Инструкцией о порядке применения актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, первичных учетных документов, оформленных при выполнении строительных работ за пределами Республики Беларусь, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 N 29 (далее - Инструкция N 29). При приемке выполненных строительно-монтажных работ, расчеты за которые производятся по неизменной договорной (контрактной) цене, визируется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б, С-2в. При этом инженер по техническому надзору не вправе требовать у генерального подрядчика (подрядчика), застройщика при выполнении им строительно-монтажных работ собственными силами иные документы, подтверждающие состав выполненных работ, кроме расчета неизменной договорной (контрактной) цены вида работ, указанного в акте сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б, С-2в. Инженером по техническому надзору визируется акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а при приемке выполненных строительно-монтажных работ по текущему ремонту, работ, выполненных хозяйственным способом, собственными силами застройщика при долевом строительстве объектов, дополнительных работ по объектам, расчеты за строительство которых осуществляются по неизменной договорной (контрактной) цене, работ по устранению последствий строительной аварии (п. 20 Инструкции N 102). Каждая страница акта формы С-2б визируется инженером по техническому надзору в части подтверждения сведений о количестве принятых работ (ч. 16 п. 10 Инструкции N 29). Аналогично с актами формы С-2а, С-2в. Если страница акта формы С-2б не содержит сведений о количестве принятых работ, то логично предположить, что визирование такой страницы не является обязательным, поскольку на ней отсутствуют данные, требующие подтверждения. Однако требования законодательства являются обязательными и их необходимо соблюдать. Ранее Инструкция N 29 предусматривала необходимость визирования представителем технического надзора заказчика актов форм С-2б и С-2в без уточнения того, что подпись проставляется на каждой странице. В отношении актов форм С-2а такого требования не было. Ранее согласно п. 17 Инструкции N 40 (утратила силу) приемка выполненных строительно-монтажных работ производилась представителями технического надзора в порядке, установленном договором строительного подряда, путем визирования актов выполненных работ, составленных заказчиком и подрядчиком, в части объемов выполненных строительных работ в уровне цен на дату разработки сметной документации. По результатам приемки оформлялись акты выполненных работ по формам, утвержденным Минстройархитектуры: - если представитель технического надзора подписывал акты выполненных работ формы С-2а, С-2 - свою подпись он располагал под строкой "ИТОГО прямые затраты"; - если строительство объектов осуществлялось по неизменным договорным (контрактным) ценам и требовалось завизировать акты выполненных работ формы С-2б, С-2в - представитель технического надзора отвечал только за объемы выполненных работ (с начала строительства и за отчетный период) в соответствующих единицах. Таким образом, можно сделать вывод о том, что данные нововведения вызваны обоснованными причинами и сложившейся практикой. По нашему мнению, исходя из требований нормативных правовых актов (принимая буквальное толкование норм Инструкции N 29), инженер по техническому надзору должен визировать каждую страницу акта формы С-2б. Минстройархитектуры - уполномоченный орган по разъяснению норм Инструкции N 29, куда можно направить соответствующий запрос на разъяснение.

Помогло

АС

Александр Сивцов 14.01.2025 08:54 только объем

Помогло

ОД

Ольга Дементьева 13.01.2025 15:25 необходимо руководствоваться инструкцией №29 в редакции постановления Министерства АиС №166 от 18.10.24

Помогло

ОД

Ольга Дементьева 13.01.2025 15:25 необходимо руководствоваться инструкцией №29 в редакции постановления Министерства АиС №166 от 18.10.24

Помогло

Мария Матвеенко 13.01.2025 13:37 Каждая страница акта формы С-2б визируется инженером по техническому надзору в части подтверждения сведений о количестве принятых работ.

Помогло

ЮБ

Юлия Базылева 13.01.2025 12:11 И объем и качество. Инженер по техническому надзору руководствуется постановлением МАиС РБ №102 от 13.09.2024 "Об осуществлении технического надзора".

Помогло

Кристина Сенюк 13.01.2025 12:22

Юлия Юлия, Виза подтверждает количество (объем). Согласно Инструкции № 29[6] каждая страница акта формы С-2б визируется инженером по техническому надзору в части подтверждения сведений о количестве принятых работ.

Вместе с тем контроль качества работ при техническом надзоре прямо закреплен в Кодексе.

Если заказчику важно, чтобы виза инженера технического надзора на акте формы С-2б являлась подтверждением количества и качества работ, соответствующее условие необходимо предусмотреть в договоре оказания инженерных услуг.

Помогло

Кристина Сенюк 13.01.2025 11:59 представитель технического надзора визирует только объемы выполненных работ

Помогло