Применение новой стоимости 1 чел-ч к разработанным и утвержденным объектам

Раньше, когда было изменение тарифной ставки в большую сторону и необходимо было пересчитывать заработную плату на остатки работ и на вновь начинаемые объекты, было очень хорошо придумано. В расчете в действующие цены автоматически добавлялась разница на заработную плату одной строкой с последующей накруткой 34% от этой суммы и НДС. По-моему, такой расчет был самым удачным. Как сейчас пересчитать смету по еще не начатым строительством объектам, ума не приложу?  По предложеннрой методике перерасчета смет получается необоснованное удорожание объекта.

Как понимать в п. 3.2  нормативная продолжительность (без учета приостановления строительства) ... ? 

на сайте МАиС РБ размещено письмо-разъяснение от 01.03.2023 №04-3-02/3060 О применении норм постановления №3

Добрый день! Считаю, что перерасчет остатка по смете должен быть обязательным с указанием даты перерасчета, и применять ежемесячный  индекс удорожания от даты перерасчета.

По устным комментариям МАиС, если строительство еще не начато, то проектной организации следует произвести корректировку ПСД с пересчетом смет и с применением нового чел.-часа. Поскольку постановление действует с 17 февраля, полагаю, что следует произвести пересчет на текущие цены и переутвердить проектно-сметную документацию.

Если строительство начато, следует обратить внимание не превышена ли нормативная продолжительность строительства (согласно 3.2. Постановления МАиС №3 от 26.01.2023), если нет, то пересчитываем остаток работ и основанием для корректировки неизменной договорной цены будет изменение правовых актов, регулирующих отношения в сфере ценообразования в строительстве (п.10 Постановления №1553)

Судя из Постановления да - пересчету подлежат все объекты,по которым разработана ПСД и по которым не начато строительство, а таже по которым начато, но в пределах ССР.  У меня возникает два основных вопроса: 

1) Что делать с процедурой переговоров, которая начата до вступления в силу Постановления? 

2) Пересчету подлежат только статьи ЗП и ЗПмаш либо уровень цен вцелом? Ведь если у меня смета посчитана в ценах на 1 декабря 2021, я пересчитаю статьи ЗП и ЗПмаш, то впоследствии при расчете контрактной цены и на эту пересчитанную ЗП накрутиться прогнозный индекс, а он составляет к марту 2023 уже почти 1,2. 

Когда прошлый раз меняли тарифную ставку были разъяснения в письме Минстройархитектуры от 09.11.2021 № 04-3-02/14383 «О применении норм постановления Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 1 октября 2021 г. № 85».

...

В соответствии с пунктом 3 постановления № 85 «постановление вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем его официального опубликования». Таким образом, утвержденный постановлением № 85 размер одного человека-часа рабочих-строителей четвертого разряда применяется при составлении сметной документации по вновь начинаемым проектированием объектам, то есть при составлении сметной документации в ценах на 1 ноября 2021 года и далее во временном периоде.

Сметная документация, составленная в ценах до 1 ноября 2021 года (независимо от того, прошла она экспертизу или нет), корректировке не подлежит.
По всех видимости в этот раз будет точно так же.

Здравствуйте! Раньше в такой ситуации, пересчет делали в ручную, не меняя дату составления сметной документации. Если начато строительство, не может же быть две части смет с разной датой составления.