Присоединяйтесь к уже открытым обсуждениям и создавайте свои.
-
ЕБ0
Облагается ли снос ЖИЛОГО дома НДС в общем порядке?
5 месяцев назад - 487 просмотров -
А4.4
От налога на добавленную стоимость освобождаются обороты по реализации на территории Республики Беларусь работ по строительству и ремонту объектов жилищного фонда по перечню таких работ, утверждаемому Президентом РБ (подп. 1.12 п. 1 ст. 94 Налогового кодекса РБ, далее – НК).
Данный перечень утвержден Указом Президента РБ от 26.03.2007 № 138 «О некоторых вопросах обложения налогом на добавленную стоимость» и содержит в т.ч. такой вид работ, как подготовка территории строительства (в том числе снос).
Для целей применения освобождения от НДС к объектам жилищного фонда относят жилые, подсобные и вспомогательные помещения жилых домов (одноквартирных, блокированных, многоквартирных), общежитий, специальных домов с инженерными сетями, иными сооружениями, обеспечивающими целевое использование объектов жилищного фонда.
Строительная деятельность (строительство) – деятельность по возведению, реконструкции, ремонту, реставрации, благоустройству объекта, сносу, консервации не завершенного строительством объекта, включающая выполнение организационно-технических мероприятий, в т. ч. оказание инженерных услуг в строительстве, подготовку разрешительной и проектной документации, выполнение строительно-монтажных, пусконаладочных работ (ст. 1 Закона № 300-З).
Сметная стоимость строящегося объекта определяется сводно-сметным расчетом. Если у вас снос здания в составе ПСД на строительство жилого дома, то применяется льгота по НДС. Если снос жилого дома входит в подготовительный этап по возведению зданий нежилого назначения, я полагаю, нет оснований для льготы.
-
АК1.8
Если на месте сносимого жилого дома возводится новый жилой дом, и работы осуществляются по договору подряда для физического лица, то нет.
Если участок меняет целевое назначение и работы осуществляются для возведения коммерчческог строения, то да.