Присоединяйтесь к уже открытым обсуждениям и создавайте свои.
-
Рубрика: Сметная документация замена расценок, корректировка объёмовЕД
0
Добрый день. Помогите систематизировать информацию по составлению ПСД. Текущий ремонт.
1) Замена расценки одной на другую (например, была штукатурка, покраска, а решили нанести декоративную штукатурку и покрасить). В этом случае составляем дополнительную (корректировочную) смету с "-", "+". ??? Здесь следующий вопрос: можно ли исключить расценку в полном объёме без добавления другой?
2) Увеличение и уменьшение объёмов работ, которые предусмотрены сметной документацией. При увеличении составляем акт о доп. работах, деф. акт и лок. см на доп. работы. Смотрим, превышает или нет 15% (от стоимости по договору или же это касается объёма работ?). А при уменьшении объёмов работ закрываем АВР по факту и всё. Или на увеличение и уменьшение объёмов работ нужно составлять корректирующую смету с "+" и "-" соответственно?
3) Получается существует 2 разных понятия: локальная смета на доп. работы (работы, не учтенные сметной документацией и увеличение объёма работ) и корректирующая локальная смета?
1 месяц назад - 822 просмотра1
-
4 недели назадЕД
0
Спасибо огромное всем за разъяснения. А кто должен составлять корректировочную смету с "+" и "-" и акт на доп. работы, деф. акт на доп. работыи локальную на новые работы, заказчик или подрядчик?
-
4 недели назад
4
Елена Елена, у меня встречный ворос. При текущем ремонте по бюджету изменение цены договора только по 395 постановлению или 1 случай по 747 (когда суммы по месяцас выполнения отличаются от графика производства). Случай корректировки смет и работ отсутсвует в 395. Получается при бюджете при оформлении изменения цены на корректировку сослаться нельзя. Вопрос, и вот как ее оформить, не нарушая законодательство?
-
4 недели назадА
4.4
Ирина В 395 есть изменение объемов до 15% в сторону увеличения и уменьшение объемов (не до нуля), это и есть корректировка.
1
-
4 недели назад
4
Алла alla-gozha@mail.ru, просто у нас часто бывает при замене оконных блоков меняются полность размеры оконных блоков (что очобенно критично если в смете подрядчика они изначально идут в штуках), ширины подоконников и отливов. Работа вроде и есть в смете, а материал получается нужно полностью менять. Может кто поделится опытом оформления таких изменений.
-
4 недели назадА
4.4
Ирина, корректируйте смету под фактические размеры с заменой материалов, у вас же и объем расценок не пойдет. Если это ПСД, то проектировщик свалял проект по аналогии скорее всего, не делая замеры, его недочет. Если текущий ремонт, опять же недочет того, кто составлял дефектный акт.
-
4 недели назадЕД
0
Ирина. Корректировка смет "-", "+" согласно Инструкции № 39 п. 40. Но это только уменьшение, увеличение объёмов по расценкам, предусмотренным деф. актом и сметой.
1
-
4 недели назадА
4.4
Елена, если у вас изменяются объемы работ, то делаете корректировочную смету на плюсы-минусы (минусы можно просто не брать в процентовку, как заказчик затребует.не забываем про предел 15% на увеличение по объему каждого вида работ, если больше 15 -новая закупка на тот объем, что превышает). Вообще по постановлению 395 не разрешено полностью отказываться от какого-то вида работ, но заказчики сплошь и рядом это игнорируют.
К допработам по текущему ремонту относятся работы, не учтенные в дефектном акте, но технологически необходимые , например, не учтено грунтование перед штукатуркой. Если это просто новые хотелки заказчика (а сделайте мне еще второй кабинет), то это не допработы, а новый объект и новая закупка.
Если выявляются именно допработы, то делаете дефектный акт, дополнительную смету (в пределах 15% от цены договора, а если выше -новая закупка). Как-то так.
1
-
4 недели назадЕД
0
Алла Например, в смету, как заказчик, я заложила установку отлива оконного 5м, а выяснилось в процессе работы, что нужно было закладывать 10 м (требуется добавить ещё 5 м). Ремонт штукатурки откосов я в смету не заложила вовсе.
Увеличение объёмов превышает 15%, значит на отливы проводим отдельную процедуру. А на штукатурку откосов составляем акт на доп. работы. Если больше 15% от стоимости по договору- туда же в отдельную процедуру, меньше 15%- доп. соглашение к договору.
-
4 недели назадА
4.4
Елена, на отливы в пределах 15% , то есть 0,75м вы можете увеличить объем, а на оставшиеся 4,25м -новая закупка. По штукатурке я бы посчитала эти работы дополнительными, понятно же, что при установке отливов эти работы должны были быть. По штукатурке -до 15% от цены, на остальное -новая закупка.
1
-
1 месяц назад
0
п.40 Инструкции №39 о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нрр в натуральном выражении.
1 Можно, с составлением дополнительной локальной сметы, со знаком "-", при исключении. Если появились новые виды работ, то это доп.работы.
- При увеличении или уменьшении объемов работ составляется дополнительная локальная смета (это не доп.работы, акт на доп.работы не составляется)
- При появлении дополнительных работ составляется смета на доп.работы, акт на доп.работы, новый график производства работ и график платежей.
1
-
1 месяц назадА
4.4
Елена, судя по вопросу о 15%, у вас бюджетный объект?
-
1 месяц назадЕД
0
Алла, да бюджет
220053, г.Минск, ул. Будславская 23, корп. 3
УНП 191260683
Подписка на самые актуальные новости
и затем На экран «Домой»
на верхней панели или нажмите меню и затем Добавить на домашний экран/экран приложений