Сообщество

В данном разделе вы можете обсудить с коллегами самые актуальные вопросы и проблемы.
Присоединяйтесь к уже открытым обсуждениям и создавайте свои.

Главная - Сообщество - Остатки в форме С-2б при завершении строительства

Рубрика: Стоимость строительства Автор:Наталья Михайловна 5.08.2026 09:44

Остатки в форме С-2б при завершении строительства

Здравствуйте. При завершении строительства объекта в акте С-2б могут ли быть остатки или необходимо делать корректировочные сметы на исключение остатков? Достаточно ли дополнительного соглашения на фактическую стоимость?

1 месяц назад - 373 просмотра

Елена 20.08.2026 16:59 Посмотрите статью по вашему вопросу "Почему нельзя оставить остатки работ в последнем акте С-2б" https://smetnoedelo.by/magazine/gis/8-2026/pochemu-nelzya-ostavit-ostatki-rabot-v-poslednem-akte-s-2b.html?search=%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B0%D0%BA%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%86%D0%B5%D0%BD%D0%B0%20%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%BA%D0%B8%20%D0%B2%20%D1%81%D0%BC%D0%B5%D1%82%D0%B5

Помогло

Юлия 20.08.2026 15:08 Подрядчик привозит нам от проектного института минусовые сметы на остатки, делаем доп. соглашение на корректировку стоимости.

1 Помогло

Ирина 18.08.2026 11:47 По согласованию с Заказчиком оформляем доп.соглашение под факт,в работе не встречались такие проектировщики, которые делают сметы на исключение по окончанию стр-ва.

Помогло

Наталья 17.08.2026 08:38 Если невыполнение оставшихся работ не ухудшает качество законченного Объекта, то проектировщик должен выдать по письму Заказчика минусовые сметы. Оформляется снятие дополнительным соглашением и корректируется неизменная цена.

Помогло

Дмитрий 10.08.2026 14:03 Обязательно на остатки делается смета на исключение объемов и затем дополнительное соглашение.

Помогло

Светлана 7.08.2026 15:03 По соглашению сторон и тех.надзором остатки в с-2Б не исключаем, делаем доп.соглашение и прописываем сумму исключаемую из контрактной цены, и Приложение с перечнем работ, исключаемых из договорной цены.

Помогло

Елена 7.08.2026 12:14

Если остаются остатки объемов работ, то можно протрактовать следующим образом "заказчик поручил подрядчику выполнять данные работы, а он не их не выполнил" и к подрядчику можно предъявить штрафные санкции.

Поэтому остатков не должно быть.

Помогло

Анна 7.08.2026 10:09 Вообще, по-правильному, это чтобы проектный институт выпустил минусовые сметы на остатки и тогда сделать доп.соглашение на корректировку неизменной цены. Но на практике, иногда просто делаем доп. соглашение под факт.

1 Помогло

Марина 6.08.2026 11:23 Мы делаем дополнительное соглашение и убираем остатки.

Помогло

Федор Александрович 6.08.2026 08:31 По согласованию с заказчиком остатки могут оставаться

Помогло

Виолетта 6.08.2026 08:00 Задавала такой вопрос сметному делу и вот ответ: Исходя из материалов бератора рубрики «ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА» (ссылка: https://smetnoedelo.by/berators/dogovor-stroitelnogo-podryada.html ), сообщаем. Остатки не выполненных работ в последнем акте формы С-2б означают неисполнение существенных условий договора (предмета договора) подрядчиком, что может привести к применению по отношению к подрядчику мер ответственности, установленных Правилами № 1450 и договором. Также наличие остатков свидетельствует о том, что работы не выполнены в соответствии с проектной документации, что может привести к тому, что объект не будет принят приемочной комиссией. Справочно. Согласно п. 1 ст. 107 Кодекса при приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям: • соответствие объекта проектной документации с учетом отступлений, допускаемых в соответствии с законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, без внесения изменений в проектную документацию; • достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей; • готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу, учет и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией; • создание на объекте доступной среды для инвалидов и физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями проектной документации. Согласно п. 64 Правил № 1450 в процессе исполнения договора, в том числе заключенного по результатам процедуры закупки, могут быть изменены следующие существенные условия договора: • предмет договора и (или) требования к нему в случае изменения проектной документации, дефектного акта и сметной документации (сметы) при текущем ремонте; • сроки строительства объекта (выполнения строительных работ) в случаях, предусмотренных в части первой пункта 66 Правил № 1450; • неизменная договорная (контрактная) цена в случаях внесения заказчиком изменений в проектную документацию, изменения налогового законодательства и в иных случаях, предусмотренных законодательством о ценах и ценообразовании. Если остатки работ являются следствием ошибок в объемах работ, допущенных в сметной документации, то заказчику рекомендуется внести изменения в проектную, в т.ч. сметную, документацию в части исключения невыполняемых объемов работ. Если договор заключен по результатам закупки за счет собственных средств, то корректировка неизменной цены осуществляется по основанию согласно абз. 5 п. 11 Положения № 1553 . Если заключен договор госзакупки, рекомендуется оформить соответствующее дополнительное соглашение к договору госзакупки в части исключения обязанности генподрядчика в выполнении таких работ, а заказчика - в их приемке и оплате. Основание – абз. 4 п. 1.8 постановления № 395 . Если допсоглашение оформить перед актом формы С-2б за последний месяц, то остатков по графам 12,13 не будет. Задавала такой вопрос сметному делу и вот ответ: Исходя из материалов бератора рубрики «ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА» (ссылка: https://smetnoedelo.by/berators/dogovor-stroitelnogo-podryada.html ), сообщаем. Остатки не выполненных работ в последнем акте формы С-2б означают неисполнение существенных условий договора (предмета договора) подрядчиком, что может привести к применению по отношению к подрядчику мер ответственности, установленных Правилами № 1450 и договором. Также наличие остатков свидетельствует о том, что работы не выполнены в соответствии с проектной документации, что может привести к тому, что объект не будет принят приемочной комиссией. Справочно. Согласно п. 1 ст. 107 Кодекса при приемке в эксплуатацию объект оценивается приемочной комиссией по следующим критериям: • соответствие объекта проектной документации с учетом отступлений, допускаемых в соответствии с законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, без внесения изменений в проектную документацию; • достижение предусмотренных проектной документацией технико-экономических показателей; • готовность инженерной инфраструктуры обеспечивать подачу, учет и отведение ресурсов в объемах, предусмотренных проектной документацией; • создание на объекте доступной среды для инвалидов и физически ослабленных лиц в соответствии с требованиями проектной документации. Согласно п. 64 Правил № 1450 в процессе исполнения договора, в том числе заключенного по результатам процедуры закупки, могут быть изменены следующие существенные условия договора: • предмет договора и (или) требования к нему в случае изменения проектной документации, дефектного акта и сметной документации (сметы) при текущем ремонте; • сроки строительства объекта (выполнения строительных работ) в случаях, предусмотренных в части первой пункта 66 Правил № 1450; • неизменная договорная (контрактная) цена в случаях внесения заказчиком изменений в проектную документацию, изменения налогового законодательства и в иных случаях, предусмотренных законодательством о ценах и ценообразовании. Если остатки работ являются следствием ошибок в объемах работ, допущенных в сметной документации, то заказчику рекомендуется внести изменения в проектную, в т.ч. сметную, документацию в части исключения невыполняемых объемов работ. Если договор заключен по результатам закупки за счет собственных средств, то корректировка неизменной цены осуществляется по основанию согласно абз. 5 п. 11 Положения № 1553 . Если заключен договор госзакупки, рекомендуется оформить соответствующее дополнительное соглашение к договору госзакупки в части исключения обязанности генподрядчика в выполнении таких работ, а заказчика - в их приемке и оплате. Основание – абз. 4 п. 1.8 постановления № 395 . Если допсоглашение оформить перед актом формы С-2б за последний месяц, то остатков по графам 12,13 не будет.

1 Помогло

Яна 6.08.2026 07:57 Мы делаем доп.соглашение с исключением объемов работ, поручаемых Заказчиком Подрядчику. и эти остатки из с-2б оформляем отдельным приложением - "исключаемые объемы работ" и также в текстовой части дс прописываем.

Помогло

Мария 5.08.2026 11:40 еще один из вариантов - это акт о расторжении и соглашение о расторжении

Помогло

Наталья 5.08.2026 10:44 Желательно сделать доп соглашение и убрать остатки. Но там нужно и желание заказчика, так что иногда эти остатки так и висят.

Помогло

Юлия 5.08.2026 10:36 Сложно, но можно. Соглашусь с коллегой, доп. соглашение и 2б с корректировкой под ноль

Помогло

Надежда 5.08.2026 10:28 Идеальное решение - это корректировочные сметы на минус остатков. За частую их невозможно сделать в связи с большим количеством В своей практике делаем доп.соглашение под факт.

1 Помогло

Данная функция доступна только авторизованным пользователям. Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, чтобы продолжить

Войти в кабинет Регистрация

Тема закрыта

Создать новую тему

+375 (17) 369-21-26

© ООО "Издательский дом Гревцова".
220053, г. Минск, ул. Будславская, 23/3, каб. 3.
УНП 191260683.
Политика Оператора Воспроизведение материалов сайта
портала smetnoedelo.by без письменного согласия
ООО "Издательский дом Гревцова" запрещено.
Дизайн и разработка – Издательский дом Гревцова.

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
XSRF-TOKEN	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Этот файл cookie создан для обеспечения безопасности сайта и предотвращения атак с подделкой межсайтовых запросов.

cabinet_session	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Служит для хранения уникального идентификатора сессии пользователя

Year	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	Сессия
Служит для хранения года для получения демо-доступа

Month	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Служит для хранения месяца для получения демо-доступа

Date	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Служит для хранения дня для получения демо-доступа

loyalty_popup	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	20 часов
Служит для хранения информации о том, был ли показан попап о ежедневном тесте

act_token	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	8 часов
Служит для хранения доступа к актам

interview_popup	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	20 часов
Служит для хранения информации о том, был ли показан попап с опросом

create-agree	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 дней
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с созданием личного кабинета при регистрации

subscribe-agree	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 дней
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с направлением информационной рассылки при регистрации

event-agree	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 дней
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с проведением маркетинговых и/или рекламных мероприятий при регистрации

only-politics	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	365 часов
Служит для хранения информации о том, согласился ли пользователь с политикой обработки персональных данных при регистрации

klaro	smetnoedelo.by	Klaro	365 дней
Используется для хранения информации о том, разрешили ли посетители использовать категории файлов cookie, используемые на сайте, или отказались от них.

_pk_ses.	smetnoedelo.by	Matomo	1 час
Служит для хранения уникального идентификатора сессии

_pk_id.	smetnoedelo.by	Matomo	393 дня
Служит для хранения уникального идентификатора посетителя

_pk_cvar.6.be43	smetnoedelo.by	Matomo	1 час
Служит для хранения переменных посетителя

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
need_new_subs	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	1-23 часов
Этот файл служит для хранения информации о скрытии напоминания о том, что доступ скоро закончится

font-buttons	smetnoedelo.by	smetnoedelo.by	400 дней
Этот файл служит для хранения информации о скрытии панели с размеров шрифта для нормативных документов

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
_ga	smetnoedelo.by	Google Analytics	400 дней
Служит для хранения переменных посетителя

_ga_	smetnoedelo.by	Google Analytics	400 дней
Содержит уникальный идентификатор, используемый Google Analytics 4 для определения того, что два отдельных обращения принадлежат одному и тому же пользователю в сеансах просмотра.

_yasc	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используются для идентификации пользователя

_ym_d	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для хранения даты первого посещения пользователя на сайте

_ym_isad	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	20 часов
Используется для определения, использует ли пользователь блокировщик рекламы

_ym_uid	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для хранения уникального идентификатора пользователя

_ym_visorc	smetnoedelo.by	Yandex.Metrika	1 час
Используется для корректной работы Вебвизора

bh	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используются для идентификации пользователя

i	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используются для идентификации пользователя

receive-cookie-deprecation	yandex.ru	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для оповещения владельца веб-сайта о прекращении поддержки файлов cookie системой

yabs-sid	yandex.ru	Yandex.Metrika	Сессия
Используется для идентификации сессии пользователя

yandexuid	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используется для идентификации пользователя

yashr	yandex.ru	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для аналитики


ymex	yandex.ru	Yandex.Metrika	365 дней
Используется для хранения данных о пользователе и его взаимодействии с сайтом

yuidss	yandex.ru	Yandex.Metrika	400 дней
Используется для идентификации пользователя

Имя	Имя хоста	Партнер	Истечение срока действия
_gcl_au	smetnoedelo.by	Google Analytics	90 дней
Используется для отслеживания конверсий

test_cookie	doubleclick.net	Google Analytics	1 час
Используется для проверки, поддерживает ли браузер файлы cookie

_fbp	smetnoedelo.by	Пиксель Facebook	90 дней
Используется для отслеживания посещений и таргетированной рекламы