Татьяна, договор действительно составлен с противоречиями.

Законно ли Заказчик проводил процедуру подрядных торгов в форме открытого конкурса на основании проектной документации, сметная часть по которой разработана в ценах на 1 января 2006 г., пока вопрос. Объект долгострой и дважды проходил экспертизу , последняя была в 2019 году (был представлен архитектурный проект с внесенными изменениями по делению объемов и материалов на фактически выполненные работы и работы, которые необходимо выполнить по проекту).

Татьяна

Тогда при возобновлении строительства и заключения нового договора подряда на те остатки работ по смете , которые поручались выполнить подрядчику, должны быть пересчитана в цены 2017 года., а от той цены уже применять индекс удорожания и на материалы, и на работу. Возможно, что подрядчику не пришлось бы сейчас доказывать свою правоту.

Александр Наталия, мы изначально выставляли материалы по фактическим ценам как прописано в договоре, не зависимо в плюс или минус от сметной стоимости.

Вопрос в том, что НКЦ выбрана, а остатки по договору, которые необходимо запроцентовать, остались.

Выполнить и не предъявлять? Тогда возникнет вопрос гарантийных обязательств, например.

Татьяна, заключив договор в котором есть пункт (учет материалов по фактической стоимости) Заказчик уже дал согласие на изменение контрактной цены. (увеличение/уменьшение). П. 10 постановление 1553.

Татьяна Наталия, акты мы все пересчитали и есть конкретная сумма на материалы, однако Заказчик не принимает увеличение НКЦ из-за изменения материалов

Александр Я не юрист, но такой договор можно признать ничтожным. 

Александр Наталия, вот и ищем обоснованные доказательства, чтобы убедить Заказчика, что белое это белое и не может быть черным.

Дмитрий, да и согласно статье 663 Гражданского кодекса Республики Беларусь предусматривается применение актов выполненных работ формы С-2 в случае приблизительной договорной цены по объектам, сметная документация на строительство которых разработана в базисном уровне цен на 1 января 2006 г. в связи с чем стоимость работ в текущих ценах не может быть неизменной (твердой).

Но наши доводы Заказчиком не услышаны.

Может у кого-то еще появятся варианты )

Дмитрий, ситуация интересная не только по этим пунктам )

Заказчик пытается подвести договор под действия норм Положения №1553, а в методике для цен 2006 года совсем не разбирается.

В договоре хватает протеворечивых пунктов, а порядок расчетов за выполненные работы, а также способ определения стоимости материалов в текущих ценах и стоимость машин и механизмов в текущих ценах, не предусмотрены, что и приводит к длительному убеждению Заказчика, надеюсь найдем способы ))

А вот про 10% к сожалению ничего не нашли. Хотя тоже этот вариант был в работе.

Noname,

А вот если договорная цена неизменная и Заказчиком принимается фактическая стоимость материалов, правомерно ли последующие акты формы С-2 предъявлять Заказчику с нулевой стоимостью материалов? Или просто все остальные работы выполнять без предъявления С-2?)

Татьяна Если у вас контрактная цена, то поидее вы должны процентоваться по с2б, а с2а там только объемы работ будут. Плюс если там практикуется такой способ процентования, то они этот вариант уже проходили и просто не дадут забирать стоимость материалов выше сметной в сумме по отклонения, тоесть при остатке определенных работ будет оставаться как минимум сметная цена материалов, по которой вам и предложат процентоваться

Noname, не уверена , что они это проходили )

Договором предусматривается применение актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (форма С-2), выполненных собственными силами Генподрядчика и Субподрядчиками. Заказчик так и принимает. Также принимает фактическую стоимость материалов не учитывая сметную стоимость.

На сегодняшний день, чтобы вложиться в НКЦ нам приходиться не допроцентовывать некоторые объемы работ.