Сметное дело
Акт на дополнительные работы
Опубликовано: 29.11.2016 12:20
Обновлено: 29.11.2016 12:20

Акт на дополнительные работы  – документ, который служит подтверждением объемов работ, выявленных в ходе строительства, не предусмотренных в проектной документации и влекущих увеличение стоимости строительства.  и стоимости выполненных СМР, не предусмотренных проектно-сметной документацией.

В соответствии с п. 5 ст. 663 ГК, а также Правилами № 1450 подрядчик при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектной документации дополнительных работ, необходимых для дальнейшего возведения объекта и вызывающих увеличение стоимости строительства, обязан приостановить работы и письменно сообщить об этом заказчику. 

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней (если договором не предусмотрен для этого иной срок) подрядчик имеет право приостановить выполнение соответствующих работ и потребовать возмещения заказчиком убытков, вызванных простоем. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Для фиксирования состава и объемов дополнительных работ, а также для определения стоимости и источников финансирования дополнительных работ составляется акт на дополнительные работы, который подписывается 3 сторонами: заказчиком, проектировщиком и подрядной организацией.

Порядок формирования стоимости дополнительных работ, как правило, предусматривается договором строительного подряда:

  • устанавливается уровень цен, в которых рассчитывается стоимость дополнительных работ:
    • на дату формирования стоимости учтенных договором работ;
    • в уровне цен месяца выполнения дополнительных работ;
  • определяется применение коэффициентов. 

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, разработанной на основании НРР, стоимость дополнительных работ отражается в актах формы С-2а «Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ».

Нормативная база
  1. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/6863.
  1. Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве».
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/23671.
  1. Гражданский кодекс Республики Беларусь