Сметное дело
Акт на дополнительные работы
Опубликовано: 29.11.2016 12:20
Обновлено: 25.05.2020 12:20

Акт на дополнительные работы  – документ, который служит подтверждением объемов работ, не предусмотренных проектной документацией, разработанной по стадии «Строительный проект», необходимость выполнения которых возникла в процессе строительства и подтверждена разработчиком проектной документации на основании двухстороннего акта, подписанного заказчиком и разработчиком проектной документации.

Данное определение термина «дополнительные работы» с 26 мая 2020г. предусмотрено п.12 Положения о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденного постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.

Кроме того, согласно п.9 Инструкции о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 №29, к дополнительным работам относятся работы, не предусмотренные проектной документацией на строительство объекта, необходимость выполнения которых возникла в ходе строительства и оплата которых осуществляется заказчиком за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Недостатки в сметной документации, выявленные в процессе строительства объекта, к дополнительным работам не относятся.

В соответствии с п. 5 ст. 663 ГК, а также Правилами № 1450 подрядчик при обнаружении в ходе строительства не учтенных в проектной документации дополнительных работ, необходимых для дальнейшего возведения объекта и вызывающих увеличение стоимости строительства, обязан приостановить работы и письменно сообщить об этом заказчику. 

При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение 10 дней (если договором не предусмотрен для этого иной срок) подрядчик имеет право приостановить выполнение соответствующих работ и потребовать возмещения заказчиком убытков, вызванных простоем. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.

Стоимость дополнительных работ:

  • формируется на основании их сметной стоимости, определенной в ценах на дату начала разработки сметной документации:
  • с учетом прогнозного индекса цен в строительстве, утверждаемого Минэкономики, месяца выполнения этих работ;
  • без учета снижений, принятых при выборе подрядчика в соответствии с законодательством о закупках;
  • отражается в графике производства работ отдельной строкой.

Стоимость материалов определяется в соответствии с условиями формирования стоимости материалов, определенной неизменной ценой.

В случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в проектной документации, разработанной на основании НРР, стоимость дополнительных работ отражается в актах формы С-2а «Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ».

Необходимо учитывать, что любое изменение цены является изменением договора строительного подряда, отсюда следует обязанность сторон оформить увеличение цены в форме дополнительного соглашения к договору (п. 71 Правил № 1450). Вместе с тем факт отсутствия дополнительного соглашения не будет означать, что стороны не пришли к согласию об изменении цены; такое согласие может быть подтверждено другими, желательно письменными, доказательствами. Кроме того, в самом договоре стороны могут сделать оговорку о том, что при наличии определенных оснований цена договора подлежит автоматическому изменению без необходимости оформления дополнительного соглашения.

Нормативная база
  1. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/6863.
  1. Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве».
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/23671.
  1. Гражданский кодекс Республики Беларусь
  2. Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553 («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/34789).
  3. Инструкция о порядке применения и заполнения форм актов сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 20.07.2018 № 29 («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/33351).
Получите доступ к закрытым разделам

Оформите демо-доступ к следующим закрытым разделам:

• Бератор

Руководство по всем вопросам работы сметчика в формате пошаговых алгоритмов

• Журнал

Свежие выпуски легендарного журнала "Сметное дело" и большой архив аналитических материалов

• Сервисы

Калькуляторы, расчеты, помощники, справочники

• Законодательство

Обновляемая база НПА Республики Беларусь

• Ответы на ваши вопросы

Большой архив ответов на интересные вопросы ваших коллег

Заполните форму

электронная почта обязательна
необходимо ввести пароль
необходимо ввести номер мобильного телефона


Другие материалы по теме
Словарь сметчика
В помощь сметчику
Вопросы и ответы