Балкон – это огражденная и/или остекленная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен жилого здания, открытая во внешнее пространство с двух или трех сторон.

Балкон относится к летним помещениям. Балконы должны иметь ограждения высотой от пола не менее 1,1 м или остекление с неоткрывающейся (глухой) нижней частью высотой от пола не менее 1,1 м с заполнением из многослойного безопасного стекла. При проектировании жилых зданий допускается предусматривать остекление лоджий (балконов), в т.ч. примыкающих к окнам квартир и жилых ячеек общежитий.

Площадь балконов включается в общую (проектную) площадь квартиры с коэффициентом: 0,3 – для неостекленных балконов, 0,7 – для остекленных балконов.

Ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин, не влияющих на несущую способность), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий; замена поручней лестничных и балконных ограждений относятся к работам по текущему ремонту.

При замене ограждений балконов и лоджий в квартирах их высота должна быть не менее 1 м.

Устройство козырьков над балконами верхних этажей, ремонт и восстановление несущей способности балконов и лоджий выполняются при капитальном ремонте зданий.