Балкон – огражденная и (или) остекленная наружная площадка, наполовину и более (площади) выступающая за пределы граничащих с ней наружных стен жилого здания, открытая во внешнее пространство с 2-х или 3-х сторон.

Балконы относятся к летним помещениям.

В отношении балконов могут осуществляться следующие виды работ:

• ремонт плит балконов (заделка выбоин, трещин), замена и укрепление металлических перил, балконных решеток, экранов балконов и лоджий, частичная или полная замена поручней балконных ограждений, наружная окраска ограждений балконов (выполняются при текущем ремонте);
• ремонт и восстановление несущей способности балконов, замена ограждений балконов, устройство козырьков над балконами верхних этажей (выполняются при капитальном ремонте);
• устройство балконов (выполняются при модернизации или реконструкции всего здания или отдельных квартир).

Остекление балконов в жилых домах, внесенных в Государственный список историко-культурных ценностей Республики Беларусь, осуществляют по согласованию с территориальными органами архитектуры и градостроительства и Минкультуры в установленном законодательством порядке.

Площадь балкона не включается в площадь квартиры (жилой ячейки), но учитывается при определении общей (проектной) площади квартиры (одноквартирного (блокированного) жилого дома) со следующими коэффициентами:

• 0,3 – для балконов и террас;
• 0,5 – для лоджий и погребов под лоджиями (балконами);
• 0,7 – для остекленных лоджий (балконов) и холодных кладовых.