Сметное дело
Цена заказчика
Опубликовано: 15.11.2016 11:11
Обновлено: 15.11.2016 11:11

Цена заказчика – стартовая цена подрядных работ (строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ)), предложенная заказчиком для заключения договора строительного подряда, государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд.

В связи с ведением строительства объектов на основании неизменной договорной (контрактной) цены, сформированной по результатам процедуры закупки, точность определения цены заказчика является существенным фактором.

Цена заказчика:

  1. формируется на основании проектной, в т.ч. сметной, документации с учетом даты начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ), указанной заказчиком в задании на проектирование;
  2. определяется без учета стоимости оборудования, разработки проектной документации, приобретение и разработка которых заказчиком поручены подрядчику, и поставляемых заказчиком строительных материалов, изделий, конструкций по предусмотренному заказчиком перечню. Стоимость мебели и инвентаря, транспортных расходов, связанных с ними, также не учитывается при расчете стартовой цены.
Не применяются нормы Положения № 1553 для определения цены заказчика при строительстве объектов «под ключ».

Если период с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) составляет:

  • до 6 месяцев – при пересчете цены заказчика применяются прогнозные индексы цен в строительстве, утверждаемые Минэкономики;
  • от 6 до 24 месяцев – цена заказчика пересчитывается на фактическую дату начала строительства этого объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) путем применения прогнозных индексов цен в строительстве с даты начала разработки сметной документации до даты фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с последующим применением прогнозных индексов цен в строительстве в пределах нормативного срока строительства объекта в соответствии с календарным планом строительства;
  • более 24 месяцев – сметная документация по заданию заказчика подлежит пересчету с применением цен и тарифов на дату фактического начала строительства объекта (выполнения строительных, специальных, монтажных работ) с повторным прохождением государственной экспертизы в установленном порядке.
Нормативная база

 

  1. Положение о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов, утвержденное постановлением Совмина от 18.11.2011 № 1553.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/34789.
    http://www.pravo.by/pdf/2011-131/2011-131(015-050).pdf   с. 31