Дефектный акт – это документ, который служит обоснованием принятия решения о проведении текущего ремонта и является исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ.

Форма С-1 «Дефектный акт» утверждена постановлением Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14.

Дефектный акт формы С-1 подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и ИП для обоснования принятия решения о проведении текущего ремонта.

Дефектный акт формы С-1 служит исходным документом для составления локальной сметы на проведение строительно-монтажных работ по текущему ремонту и составляется комиссией, утвержденной приказом руководителя организации, которая планирует проводить текущий ремонт хозяйственным или подрядным способом.

Комиссия обследует предполагаемый объект ремонта и фиксирует в дефектном акте формы С-1 все установленные при визуальном обследовании недостатки состояния объекта. Исходя из серьезности установленных дефектов, комиссия принимает решение об объеме, сроках и видах предполагаемых работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.

В дефектном акте формы С-1 указывается примерный (укрупненный) перечень видов предполагаемых строительно-монтажных работ, составленный по результатам первичного осмотра объекта или сооружения комиссией.

С 15 мая 2023 г. на лицевой стороне дефектного акта формы С-1 необходимо заполнять дополнительные строки:

• дата начала разработки сметной документации;
• дата начала выполнения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ;
• продолжительность выполнения строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ.