Сметное дело
Дефектный акт
Опубликовано: 09.11.2016 13:38
Обновлено: 09.11.2016 13:38

Дефектный акт (форма С-1) – это документ, который служит обоснованием принятия решения о проведении текущего ремонта и является исходным документом для составления сметы на проведение ремонтных работ.

Форма С-1 подлежит применению организациями независимо от организационно-правовой формы и формы собственности и ИП.

Дефектный акт составляется комиссией, образованной в соответствии с приказом руководителя организации. В ее число включаются лица, занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий и сооружений, при этом для осмотра и оценки состояния в состав комиссии дополнительно включаются:

  • для общественных зданий – представители органов местного или отраслевого управления, ответственные за техническое состояние основных фондов;
  • для производственных зданий – главные специалисты предприятия (механик, энергетик, технолог) и инженер по технике безопасности;
  • для зданий, являющихся историко-культурными ценностями, – представители Департамента по охране историко-культурного наследия и реставрации.

По желанию собственника к работе комиссии могут привлекаться:

- специалисты-эксперты;

- представители ремонтно-строительных организаций.

Комиссия обследует предполагаемый объект ремонта и фиксирует в дефектном акте формы С-1 все установленные при визуальном обследовании недостатки состояния объекта.

Исходя из серьезности установленных дефектов комиссия принимает решение об объеме, сроках и видах предполагаемых работ, необходимых для устранения выявленных недостатков.

Наименование работ в перечне формы С-1 может быть изложено разговорным языком, если акт составляется предприятием, деятельность которого не связана со строительством. В случае когда дефектный акт составляется профильным предприятием или в состав комиссии входит представитель подрядчика, в графе «Примечание» указывается номер единичной расценки в соответствии со сборниками ресурсно-сметных норм.

В дефектном акте формы С-1 в произвольной форме указываются сведения о стесненных и усложненных условиях производства работ и особенностях технологии ведения работ с применением грузоподъемных механизмов, люлек электрических, автовышек и другие сведения, необходимые для определения сметной стоимости работ.

В графе «Примечание» дефектного акта формы С-1 указывается необходимая заказчику дополнительная информация.

Дефектный акт формы С-1 подписывается членами комиссии и утверждается собственником здания или уполномоченным им лицом.

Нормативная база
  1. Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 14 «Об установлении формы дефектного акта».
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/23852, с. 107–109.
  1. ТКП 45-1.04-206-2010 «Ремонт, реконструкция и реставрация жилых и общественных зданий и сооружений. Основные требования по проектированию», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
    «Национальный фонд технических правовых актов Республики Беларусь».
  1. ТКП 45-1.04-208-2010 «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации. Основные требования», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 15.07.2010 № 267.
    «Национальный фонд технических правовых актов Республики Беларусь».
Темы: