Государственный строительный надзор

Государственный строительный надзор (далее – Госстройнадзор) – это один из видов системы государственного регулирования строительной деятельности на территории Республики Беларусь.

Государственный надзор в отрасли строительства осуществляется органами Госстройнадзора в пределах их компетенции, определяемой Президентом, а также в соответствии с Положением об органах государственного строительного надзора, утвержденным постановлением Совмина от 02.12.2025 № 698.

Не осуществляется государственный строительный надзор за объектами:

• дачного и садоводческого строительства;
• для которых не требуется направление уведомления о СМР;
• подконтрольными другим органам государственного надзора в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

Специализированная инспекция Департамента, инспекции Департамента по областям и г. Минску финансируются за счет:

• целевых отчислений, производимых заказчиками, застройщиками – юридическими лицами и ИП от стоимости СМР по объектам строительства;
• средств из иных источников – по решению Президента Республики Беларусь.

В нашей стране действует уведомительный принцип начала выполнения строительных работ. Для начала строительства объекта заказчик (уполномоченное им лицо) при наличии предусмотренных законодательством документов (решения о разрешении строительства, заключения государственной экспертизы, договоров и т. п.) должен заполнить форму уведомления и направить его в одну из территориальных инспекций Госстройнадзора. Оплата целевых отчислений производится заказчиками до направления уведомления в органы Госстройнадзора, а в форме уведомления предусмотрена ссылка на сумму произведенных целевых отчислений и платежное поручение.

Согласно ч. 3 ст. 22.3 КоАП строительство объекта с нарушением установленного порядка направления уведомления о производстве СМР влечет наложение штрафа в размере до 30 БВ, на ИП – от 4 до 70 БВ, а на юридическое лицо – от 20 до 300 БВ.