Инженерные услуги – это подготовка документов, необходимых для получения разрешительной документации на строительство, консультирование по вопросам разработки проектной документации и осуществления строительной деятельности, а также осуществление определенных договором на оказание инженерных услуг функций заказчика, застройщика по проведению организационно-технических мероприятий на различных стадиях строительной деятельности без выполнения строительно-монтажных, пусконаладочных работ собственными силами.

Инженер (инженерная организация) по договору на оказание инженерных услуг может оказывать отдельные виды инженерных услуг либо осуществлять комплексное управление строительной деятельностью (п. 2 ст. 93 Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности от 17.07.2023 № 289-З, далее – Кодекс).

Инженерные услуги включают (п. 1 ст. 93 Кодекса):

• подготовку документов, необходимых для получения земельных участков;
• сбор исходных данных, необходимых для составления разрешительной документации на строительство, проектной документации;
• выбор подрядчиков, поставщиков товаров;
• подготовку проектов договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, договоров строительного подряда, иных договоров, заключение этих договоров;
• технический надзор с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком;
• организацию приемки объекта в эксплуатацию;
• иные услуги, необходимые для осуществления строительной деятельности.

Порядок оказания инженером (инженерной организацией) инженерных услуг заказчику, застройщику, а также регулирования деятельности инженера (инженерной организации) в процессе реализации договора на оказание инженерных услуг установлен Инструкцией о порядке оказания инженерных услуг, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18.