Сметное дело
Инженерные услуги
Опубликовано: 15.11.2016 13:24
Обновлено: 15.11.2016 13:24

В случае отсутствия в структуре заказчика, застройщика подразделений, необходимых для исполнения всех функций заказчика, по договору на оказание инженерных услуг привлекается инженер (инженерная организация) для:

- оказания инженерных услуг;

- комплексного управления строительной деятельностью;

- выполнения части своих функций и полномочий;

- осуществления функций технического надзора в строительстве.

Инженер (инженерная организация) – юридическое лицо или ИП, привлекаемые заказчиком, застройщиком для оказания инженерных услуг в строительстве в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством и договором на оказание инженерных услуг.

Договор заключается по результатам проведения соответствующей процедуры закупки при строительстве.

Перечень оказываемых инженерных услуг

К инженерным услугам в строительстве относятся:

  1. Консультирование по вопросам проектирования и строительства.
  2. Выполнение определенных договором функций заказчика, застройщика по осуществлению организационно-технических мероприятий:
  • подготовка документов, необходимых для получения земельных участков;
  • сбор исходных данных, необходимых для составления проектной документации, разрешительной документации;
  • выбор подрядчиков, поставщиков товаров;
  • подготовка проектов договоров;
  • технический надзор с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком;
  • заключение договоров подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, строительного подряда, иных договоров;
  • организация приемки объекта в эксплуатацию;
  • иные услуги, необходимые для осуществления строительной деятельности.

Конкретный перечень инженерных услуг устанавливается договором на оказание инженерных услуг. 

Определение комплексного управления

Комплексное управление строительной деятельностью охватывает инженерные услуги на всех стадиях строительной деятельности с обязательным осуществлением технического надзора с правом принятия решений от имени заказчика, застройщика во взаимоотношениях с подрядчиком, иными участниками строительной деятельности.

В договоре на оказание инженерных услуг должны быть указаны:

  • наименование сторон и их реквизиты;
  • предмет договора с перечислением функций инженера (инженерной организации);
  • права и обязанности сторон;
  • договорная цена услуг;
  • порядок расчетов;
  • источники финансирования;
  • ответственность сторон;
  • порядок сдачи-приемки оказанных услуг;
  • условия обеспечения деятельности инженера (инженерной организации);
  • срок действия договора.

Изменения и дополнения в договор вносятся в соответствии с законодательством путем заключения сторонами дополнительного соглашения.

Инженер (инженерная организация) не имеет права уступить свои обязательства по договору на оказание инженерных услуг третьему лицу без предварительного согласия заказчика, застройщика.
Нормативная база
  1. Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/23669.
  1. Постановление Минстройархитектуры от 04.02.2014 № 4 «Об установлении перечня функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства и утверждении Инструкции о порядке осуществления деятельности заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта».
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/28639.
  1. Письмо Минстройархитектуры от 23.09.2010 № 04-2-04/3055 «О некоторых вопросах оказания инженерных услуг в строительстве».