Сметное дело
Хозяйственный способ
Опубликовано: 15.11.2016 10:10
Обновлено: 15.11.2016 10:10

Хозяйственный способ строительства – организационная форма строительства, выполнения работ, при которой строительные, монтажные, иные специальные работы выполняются собственными силами застройщика, обладающего правом собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления на объекты строительства либо приобретающего эти права по окончании строительства. В случае строительства объекта с привлечением подрядных организаций к хозяйственному способу строительства относится та часть работ, которая выполнена собственными силами застройщика.

В последнее время с учетом существующей финансово-экономической ситуации, отмены лицензирования строительной деятельности, иных упрощений довольно популярным стало осуществление строительства хозяйственным способом.

Для этого необходимо наличие трех условий:

  • выполнение работ собственными силами (выполнение строительных работ работниками организации-застройщика, включая работников филиалов, с которыми заключены трудовые договоры, а также гражданами, привлеченными к выполнению работ по договорам гражданско-правового характера);
  • выполнение работ за счет собственных средств застройщика (прибыль, остающаяся в распоряжении организации, оборотные средства, а также привлеченные на возвратной основе заемные средства (кредиты банков и займы));
  • последующее принятие объекта строительства к учету (оприходование объекта на баланс организации-застройщика в качестве основного средства или в качестве готовой продукции, предназначенной для дальнейшей продажи).
При строительстве хозяйственным способом договор подряда не заключается. 

В стоимость СМР, выполняемых хозяйственным способом, включаются следующие затраты:

  • фактическая стоимость материалов, израсходованных при производстве работ, по перечню, предусмотренному сметными нормативами, с учетом затрат на транспортировку;
  • заработная плата рабочих за отработанное время с учетом действующих окладов и надбавок;
  • накладные расходы (общехозяйственные и общепроизводственные расходы) (порядок определения этой суммы зависит от структуры организации застройщика, количества осуществляемых видов деятельности и принятой учетной политики в отношении учета и распределения накладных расходов).

При финансировании строительных работ, в т.ч. по возведению, реконструкции (модернизации), капитальному (текущему) ремонту, выполняемых хозяйственным способом, за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных и внебюджетных фондов основанием для получения указанных средств являются акт выполненных работ формы С-2а  и бухгалтерская справка о сумме фактически произведенных расходов в разрезе статей затрат.

Организация приемки в эксплуатацию объекта при строительстве собственными силами возлагается на застройщика и производится за его счет.

Нормативная база
  1. Инструкция о порядке формирования стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10.
    http://www.pravo.by/pdf/2007-147/2007-147(099-108).pdf
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/16623.
  1. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь».
    http://www.pravo.by/pdf/2004-109/2004-109(019-048).pdf
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1048.
  1. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/6863.