Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХР и ОПР) – сумма средств для возмещения подрядчику в строительной деятельности расходов, связанных с созданием общих условий строительства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от статей, принятых в качестве базы для их определения.

ОХР и ОПР определяются по процентной норме, утверждаемой Минстройархитектуры в установленном порядке, от суммы заработной платы рабочих и машинистов, занятых на строительных работах, а для пусконаладочных работ – от заработной платы работников, выполняющих пусконаладочные работы.

Нормы ОХР и ОПР подразделяются на:

• укрупненные – предназначены для применения при составлении сметной документации в НРР-2022 на строительство объектов. Они разрабатываются РУП «РНТЦ» и (или) проектными организациями и подлежат уточнению и корректировке (при необходимости) в связи с принятием новых нормативных актов, а также по результатам мониторинга и анализа фактически сложившихся затрат по общехозяйственным и общепроизводственным расходам в подрядных организациях;
• индивидуальные – разрабатываются подрядными организациями и (или) проектными организациями, если условия производства работ на конкретных объектах отличаются от принятых в укрупненных нормах, и согласовываются в обязательном порядке с заказчиком.

Укрупненные или индивидуальные нормы ОХР и ОПР, которые разработаны проектными организациями, утверждаются в составе проектной документации.

В примерный перечень статей ОХР и ОПР включены:

1. административно-хозяйственные расходы;
2. расходы на обслуживание работников строительства;
3. расходы по организации работ на строительных площадках;
4. прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.

К нормам ОХР и ОПР применяются коэффициенты:

• 1,15 – на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности;
• 1,1 – при выполнении строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ по реконструкции (модернизации) зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или замене их участков (кроме объектов жилищного фонда), а также применяется при возведении частей зданий, сооружений (пристраиваемых, надстраиваемых и т.д.), имеющих одно функциональное назначение с реконструируемым зданием, сооружением;
• корректирующие коэффициенты, доводимые в составе республиканской нормативной базы, рассчитанные исходя из изменения уровня размера заработной платы по строительству, материальных и иных затрат.