ОХР и ОПР

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХР и ОПР) – сумма средств для возмещения подрядчику расходов, связанных с созданием общих условий строительства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от статей, принятых в качестве базы для их определения.

ОХР и ОПР определяются по процентной норме, утверждаемой Минстройархитектуры в установленном порядке, от суммы заработной платы рабочих и машинистов, занятых на строительных работах, а для пусконаладочных работ – от заработной платы работников, выполняющих пусконаладочные работы.

С 13 февраля 2026 г. при составлении сметной документации для определения средств на ОХР и ОПР применяются нормы ОХР и ОПР согласно приложению 1 к постановлению Минстройархитектуры от 17.12.2025 № 146 «О применении норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли» (далее – постановление № 146).

При реконструкции и модернизации (за исключением объектов жилищного фонда) к нормам ОХР и ОПР применяется коэффициент 1,1 (п. 1.1 постановления № 146).

Перечень затрат подрядчика, учитываемых нормами ОХР и ОПР, приведен в приложении 2 к постановлению № 146.

В примерный перечень статей ОХР и ОПР включены:

1. административно-хозяйственные расходы;
2. расходы на обслуживание работников строительства;
3. расходы по организации работ на строительных площадках;
4. прочие расходы.