Сметное дело
ОХР и ОПР
Опубликовано: 29.11.2016 12:34
Обновлено: 29.11.2016 12:34

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХР и ОПР) – сумма средств, предназначенных для возмещения затрат подрядным организациям в строительной деятельности (далее - подрядным организациям), связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от величин заработной платы рабочих и заработной платы машинистов.

ОХР и ОПР определяются по процентной норме, утверждаемой Минстройархитектуры в установленном порядке, от суммы заработной платы рабочих и машинистов, занятых на строительных работах, а для пусконаладочных работ – от заработной платы работников, выполняющих пусконаладочные работы.

Нормы ОХР и ОПР подразделяются на:

  • укрупненные – предназначены для применения при составлении сметной документации в НРР-2012 на строительство объектов. Они разрабатываются РУП «РНТЦ» и (или) проектными организациями и подлежат ежегодному уточнению и корректировке (при необходимости) в связи с принятием новых нормативных актов, а также по результатам мониторинга и анализа фактически сложившихся затрат по общехозяйственным и общепроизводственным расходам в подрядных организациях;
  • индивидуальные – разрабатываются подрядными организациями и (или) проектными организациями, если условия производства работ на конкретных объектах отличаются от принятых в укрупненных нормах, и согласовываются в обязательном порядке с заказчиком.

Укрупненные или индивидуальные нормы ОХР и ОПР, которые разработаны проектными организациями, утверждаются в составе ПСД.

В примерный перечень статей ОХР и ОПР включены:

  1. административно-хозяйственные расходы;
  2. расходы на обслуживание работников строительства;
  3. расходы по организации работ на строительных площадках;
  4. прочие общехозяйственные и общепроизводственные расходы.

К нормам ОХР и ОПР применяются коэффициенты:

  • 1,15 – на внутренние санитарно-технические работы, выполняемые в сельской местности;

1,1 – при выполнении строительных, монтажных, специальных и пусконаладочных работ по реконструкции (модернизации) зданий, сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций или замене их участков (кроме объектов жилищного фонда), а также применяется при возведении частей зданий, сооружений (пристраиваемых, надстраиваемых и т.д.), имеющих одно функциональное назначение с реконструируемым зданием, сооружением.

Нормативная база
  1. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/24543. 
  1. Методические рекомендации о порядке разработки и утверждения норм общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли, применяемых при определении сметной стоимости строительства и составлении сметной документации, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 23.12.2011 № 59.