Сметное дело
Расконсервация
Опубликовано: 12.12.2017 09:25
Обновлено: 12.12.2017 09:25

Расконсервация объекта незавершенного строительства – возобновление по вновь заключенному договору подряда строительства законсервированного объекта согласно проектно-сметной документации, разработанной с учетом его технического состояния.

При устранении в течение срока консервации причин, вызвавших консервацию объекта, строительство объекта возобновляется. В противном случае объект незавершённого строительства реализуется.

Для продолжения строительства объекта по вновь заключённому договору строительного подряда заказчик передает подрядчику по акту объект незавершённого строительства и заключение разработчика проектной документации о его техническом состоянии.

Расконсервация проводится по решению органа, который принял решение о консервации объекта.

В решении о расконсервации указывается следующее:

  • наименование объекта(-ов), подлежащего расконсервации;
  • мероприятия по дальнейшему использованию объектов незавершённого строительства, их перепрофилированию либо по их отчуждению;
  • перечень мероприятий по расконсервации объекта;
  • порядок финансирования мероприятий по расконсервации объекта;
  • состав комиссии по проведению расконсервации (срок и порядок её работы);
  • лица, ответственные за проведение работ по расконсервации объекта.
План мероприятий по проведению расконсервации должен быть утверждён приказом о расконсервации объекта.

Перед расконсервацией специализированная организация, имеющая аттестат на проведение обследования технического состояния объектов строительства,  должна обязательно обследовать объект незавершённого строительства и выдать заключение (п.6.8 ТКП 45-1.03-165-2009).

На стадии принятия решения о возобновлении строительства и расконсервации объекта оформляются следующие документы:

  1. Приказ руководителя организации-заказчика о расконсервации объекта незавершённого строительства.
  2. Приказ руководителя организации-заказчика о создании комиссии по расконсервации.
  3. Приказ руководителя организации-заказчика о проведении инвентаризации.
  4. Акт инвентаризации незавершённого капитального строительства (в приложении 8 к Инструкции по инвентаризации активов и обязательств, утвержденной постановлением Минфина от 30.11.2007 № 180, приведена его форма 3-инв).
  5. Смета затрат на работы по расконсервации объекта.
Согласно п. 7 Инструкции № 10 затраты на расконсервацию объекта в сводный сметный расчет стоимости строительства не включаются.
  1. Договор строительного подряда на выполнение работ по расконсервации.

На стадии возобновления строительства оформляются следующие документы:

  • разрешение на продление сроков строительства объекта;
  • договор строительного подряда на оставшуюся часть работ по строительству объекта;
  • акты выполненных работ по расконсервации объектов, составленные после выполнения и приёмки работ;
  • акт о расконсервации;
  • акт о передаче строительной площадки подрядчику;
  • акт о передаче не завершённого строительством объекта (акт формы С-22).
Нормативная база
  1. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450 («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/6863).
  2. Закон от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1049).
  3. ТКП 45-1.03-165-2009 «Консервация строящихся объектов», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 30.12.2009 № 447
    http://tnpa.by/#!/DocumentCard/244682/342320
  4. Закон от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности» («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/2055).
  5. Инструкция о порядке определения стоимости объекта строительства в бухгалтерском учете, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 14.05.2007 № 10 («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/16623).