Нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (далее – нормативы) - нормативы, устанавливающие расход ресурсов в натуральном выражении и включающие нормы расхода материалов в натуральном выражении, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы затрат труда рабочих-строителей и машинистов в человеко-часах.

Локальная смета (локальный сметный расчет) - сметный документ, определяющий сметную стоимость отдельных видов работ и расходов на строительство объекта (части объекта).

Порядок включения в сметную документацию средств, связанных с разборкой конструкций на объектах реконструкции, сноса, реставрации и ремонта, установлен пп.12, 13 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39.

Для определения сметной стоимости работ по разборке и (или) демонтажу отдельных конструкций зданий и сооружений, внутренних санитарно-технических устройств, наружных сетей применяются:

• соответствующие нормативы на демонтаж (разборку);
• нормативы на монтаж (установку, устройство) с коэффициентами к нормам затрат труда, нормам эксплуатации машин, без учета расхода материалов, за исключением ресурсов, необходимых для демонтажа;
• индивидуальные нормативы.

Согласно проектным решениям, могут быть предусмотрены следующие средства для возмещения расходов, возникающих при выполнении строительных работ, работ по разборке и сносу, подлежащие включению в локальные сметы:

• средства на приведение возвратных материалов в годное состояние, определяемые по нормативам расхода ресурсов в натуральном выражении с учетом средств на погрузочно-разгрузочные работы и транспортные расходы по доставке до места приведения их в годное состояние и обратно до места складирования на строительной площадке;
• средства на переработку (дробление, сортировку и другое) возвратных материалов, определяемые по нормативам расхода ресурсов в натуральном выражении, с учетом средств на погрузочно-разгрузочные работы и транспортные расходы по доставке до места переработки и обратно до места складирования на строительной площадке;
• средства, связанные с приемом, использованием, хранением, захоронением, обезвреживанием строительных отходов, которые определяются исходя из объема строительных отходов, предусмотренного проектной документацией, и текущих цен (тарифов), установленных организациями, осуществляющими прием, захоронение, обезвреживание отходов;
• средства на перевозку отходов (погрузка, транспортировка, разгрузка) в санкционированные места хранения, захоронения отходов, на объекты обезвреживания, использования, которые определяются исходя из объема строительных отходов, предусмотренного проектной документацией, фактического расстояния от объекта строительства до санкционированных мест хранения отходов, захоронения отходов, объектов обезвреживания, использования отходов и соответствующих тарифов;
• средства, связанные с уплатой экологического налога, которые определяются в соответствии с налоговым законодательством и отражаются в строке "прочие расходы" локальной сметы (локального сметного расчета).

Объемная масса строительных отходов определяется по проектным данным исходя из объемной массы разбираемых материалов при наличии сведений или принимается исходя из следующих справочных данных: при определении сметной стоимости строительства с применением НРР-2017 объемная масса строительных отходов (строительного мусора) от разбираемых каменных, бетонных, железобетонных конструкций и от отбиваемой штукатурки – 1800 кг/м³; от разбираемых деревянных и каркасно-засыпных конструкций – 600 кг/м³; от выполнения других работ по разборке – 1200 кг/м³;

при определении сметной стоимости строительства с применением НРР-2022 объемная масса строительных отходов (строительного мусора) от разбираемых бетонных конструкций – 2400 кг/м³; от разбираемых железобетонных конструкций – 2500 кг/м³; от разбираемых легкобетонных, каменных конструкций, от отбиваемой штукатурки и облицовочной плитки – 1800 кг/м³; от разбираемых деревянных и каркасно-засыпных конструкций – 600 кг/м³; от выполнения других работ по разборке (кроме работ по разборке металлоконструкций) – 1200 кг/м.³ 

За итогом локальных смет в отдельной строке приводятся возвратные суммы, определяемые на основании видов, проектного количества и отпускных (текущих) цен на аналогичные по назначению материалы с учетом процента годности.

Возвратные суммы подлежат уточнению в процессе строительства при составлении актов оприходования возвратных материалов и материалов попутной добычи (актов формы С-14).

Возвратные суммы направляются на компенсацию бюджетных средств по чистой стоимости реализации:

• возвратных материалов – в случае если такие средства были направлены ранее на финансирование строительства зданий, сооружений, инженерных сетей, в результате реконструкции, ремонта, сноса которых получены такие материалы;
• материалов попутной добычи – за исключением случаев, когда заказчиком, застройщиком за счет собственных средств произведена компенсация потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства.