Сметная стоимость строительства – показатель потребности в финансовых ресурсах, необходимых для осуществления строительства объекта, определяемый расчетным путем в сметной документации.

Выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и локальной сметы.

Согласно п. 4 Инструкции о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 19.04.2023 № 39 (далее – Инструкция № 39), при составлении сметной документации по текущему ремонту составляется только локальная смета.

Помимо расходов, включаемых в локальную смету по общему правилу, в локальную смету по текущему ремонту также включаются:

• средства по уплате обязательных страховых взносов;
• средства на строительство временных зданий и сооружений, дополнительные средства при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, средства, связанные с подвижным и разъездным характером работ, с перевозкой рабочих-строителей автомобильным транспортом и командированием рабочих-строителей подрядчика (при обосновании);
• средства на содержание заказчика, застройщика;
• средства на непредвиденные работы и затраты;
• средства, учитывающие применение прогнозных индексов стоимости строительно-монтажных работ, оборудования, прочих затрат;
• средства, учитывающие налоги и отчисления (за исключением средств по уплате обязательных страховых взносов) в соответствии с законодательными актами.

Расходы на выполнение работ по ремонту объектов определяются по сборникам нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на ремонт объектов, а при их отсутствии – по Сборнику № 46 «Работы по реконструкции зданий и сооружений» (НРР 8.03.146-2022) и соответствующим нормативам на строительные конструкции и работы и монтаж оборудования.