Сметное дело
Техническая модернизация
Опубликовано: 09.10.2018 16:05
Обновлено: 09.10.2018 16:05

Техническая модернизация – замена либо установка нового технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.

Проведение технической модернизации объектов осуществляется собственниками объектов либо с их письменного согласия субъектами хозяйствования, у которых объекты находятся на ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора.

В письме Минстройархитектуры № 02-1-01/9734 от 01.08.2018 № 02-1-01/9734 «Об информировании» приводится рекомендуемый алгоритм действий при планировании работ по технической модернизации. Представим указанный алгоритм в табличной форме.

Последовательность и содержание действий при планировании работ по технической модернизации

Таблица

Последовательность действий (этапы строительства)

Содержание действий при планировании работ

по технической модернизации

1

2

Получение разрешительной документации

Не требуется, независимо от источников финансирования

Принятие субъектом хозяйствования решения о начале строительной деятельности

Оформляется локальным нормативным правовым актом (далее – ЛНПА), например, приказом

Получение аттестата соответствия заказчика

Не требуется

Разработка проектной документации

Осуществляется проектной организацией, обладающей необходимым аттестатом соответствия 1-4 категории, по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Состав проектной документации определяется в каждом конкретном случае индивидуально, исходя из технологической необходимости, с учетом обеспечения соблюдения существенных требований безопасности и фиксируется в задании на проектирование

Согласование проектной документации

Производится с территориальными подразделениями архитектуры и строительства, к которым в соответствии с п. 3.4 перечня № 156 относятся комитет по архитектуре и строительству облисполкома, комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома, управление, отдел архитектуры и градостроительства горисполкома (в городах областного подчинения), отдел архитектуры и строительства райисполкома, отдел архитектуры и градостроительства администрации района в г. Минске

Проведение государственных экспертиз проектной документации

Требуется при финансировании строительства за счет бюджетных и приравненных к ним средств, в иных случаях – не требуется

Утверждение проектной документации

Осуществляется заказчиком после получения всех согласований

Проведение процедуры закупок при строительстве

Требуется в случаях, установленных законодательством.

В случае осуществления закупок за счет собственных средств требования о закупках при строительстве не применяются

Заключение договора строительного подряда

Производится с подрядной организацией, имеющей аттестат соответствия 1-4 категории, исходя из класса сложности объекта по СТБ 2331-2015

Направление уведомления о производстве СМР в органы Госстройнадзора

Не требуется

Приемка объекта в эксплуатацию

Осуществляется на основании ЛНПА субъекта хозяйствования, так как на данные работы действие Положения № 716 не распространяется

 

Нормативная база
  1. Декрет от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства» («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 1/17364) 
  1. Письмо Минстройархитектуры № 02-1-01/9734 от 01.08.2018 № 02-1-01/9734 «Об информировании»
  2. Единый перечень административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, утвержденный постановлением Совмина от 17.02.2012 № 156
  3. СТБ 2331-2015 «Здания и сооружения. Классификация. Основные положения», утвержденные постановлением Госстандарта от 07.10.2015 № 47
  4. Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716 («Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 5/33914)