Техническая модернизация – замена технологического оборудования на объекте, в т.ч. с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных инженерных систем в границах этого объекта, устройству перегородок, отделочных и других работ, связанных с функционированием технологического оборудования в пределах несущей способности конструкций объекта, обеспечивающая безопасность его эксплуатации.

В соответствии с п. 8 Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66, квалификационным признаком технической модернизации является выполнение сопутствующих работ по устройству несущих оснований под технологическое оборудование, прокладке или замене отдельных инженерных систем, устройству перегородок, а также отделочных и других работ, связанных с функционированием технологического оборудования, не затрагивающих несущую способность и (или) в пределах несущей способности конструкций, без изменения назначения здания.

При технической модернизации не могут выполняться работы, влекущие за собой изменение категории помещений, наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности, увеличение величины переменной пожарной нагрузки в помещениях, предназначенных для хранения горючих и трудногорючих материалов и изделий из них, а также в которых горючие вещества и материалы используются в производственном процессе, увеличение величины избыточного давления взрыва в помещениях, функционально предназначенных для хранения взрывопожароопасных веществ и материалов (кроме алкогольной, лекарственной и парфюмерной продукции), и помещениях, в которых при осуществлении производственного процесса обращаются взрывопожароопасные вещества и материалы, увеличение этажности, изменение параметров эвакуации с этажа или здания, параметров легкосбрасываемых конструкций, систем пожарной автоматики.