Руководство пользователя
Ответы на часто задаваемые вопросы (FAQ)
Другие материалы по теме
Техническая модернизация
4.9
Опубликовано: 09.10.2018 16:05 - 15462 просмотра

Техническая модернизация – это замена (установка нового) технологического оборудования с выполнением сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с функционированием технологического оборудования, устройству перегородок, отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций.

В соответствии с п. 8 Инструкции о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденной постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66, квалификационным признаком технической модернизации является выполнение в существующих производственных зданиях сопутствующих работ по устройству несущих оснований под оборудование, прокладке или замене отдельных внутренних инженерных сетей, связанных с его функционированием, по устройству перегородок, а также отделочных и других работ, производимых внутри здания и не затрагивающих несущую способность конструкций, без изменения назначения здания, связанных с заменой технологического оборудования на оборудование с аналогичными или новыми параметрами, а также с установкой нового технологического оборудования.

Не являются квалификационными признаками технической модернизации работы, влекущие за собой изменение категории помещений по взрывопожарной и пожарной опасности на более высокую, увеличение этажности, изменение параметров эвакуации с этажа или здания, параметров легкосбрасываемых конструкций, установок пожарной автоматики.

Проведение технической модернизации объектов осуществляется собственниками объектов либо с их письменного согласия субъектами хозяйствования, у которых объекты находятся на ином вещном праве или на основании гражданско-правового договора.

В письме Минстройархитектуры № 02-1-01/9734 от 01.08.2018 № 02-1-01/9734 «Об информировании» приводится рекомендуемый алгоритм действий при планировании работ по технической модернизации.

Таблица – Последовательность и содержание действий при планировании работ по технической модернизации

Последовательность действий (этапы строительства)

Содержание действий при планировании работ

по технической модернизации

1

2

Получение разрешительной документации

Не требуется, независимо от источников финансирования

Принятие субъектом хозяйствования решения о начале строительной деятельности

Оформляется локальным правовым актом (далее – ЛПА), например, приказом

Получение аттестата соответствия заказчика

Не требуется

Разработка проектной документации

Осуществляется проектной организацией, обладающей необходимым аттестатом соответствия 1-4 категории, по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.

Состав проектной документации определяется в каждом конкретном случае индивидуально, исходя из технологической необходимости, с учетом обеспечения соблюдения существенных требований безопасности и фиксируется в задании на проектирование

Согласование проектной документации

Производится с территориальными подразделениями архитектуры и строительства

Проведение государственных экспертиз проектной документации

Требуется при финансировании строительства за счет бюджетных и приравненных к ним средств, в иных случаях – не требуется

Утверждение проектной документации

Осуществляется заказчиком после получения всех согласований

Проведение процедуры закупок

Требуется в случаях, установленных законодательством о госзакупках.

Закупки за счет собственных средств осуществляются на основании ЛПА организации

Заключение договора строительного подряда

Производится с подрядной организацией, имеющей аттестат соответствия 1-4 категории, исходя из класса сложности объекта по СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация»

Направление уведомления о производстве СМР в органы Госстройнадзора

Не требуется

Приемка объекта в эксплуатацию

Осуществляется на основании ЛПА организации

Нормативная база
  1. Декрет от 23.11.2017 № 7 «О развитии предпринимательства».
  2. Положение о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденное постановлением Совмина от 06.06.2011 № 716.
  3. Инструкция о порядке определения вида строительной деятельности и наименования объекта строительства, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 30.06.2022 № 66.
  4. Единый перечень административных процедур, осуществляемых в отношении субъектов хозяйствования, утвержденный постановлением Совмина от 24.09.2021 № 548.
  5. Письмо Минстройархитектуры № 02-1-01/9734 от 01.08.2018 № 02-1-01/9734 «Об информировании».
  6. СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 №63.
Для полноценной работы с порталом: