Сметное дело
Технический надзор
Опубликовано: 20.11.2018 14:11
Обновлено: 09.11.2016 14:34

Общий технический надзор надзор за всеми видами строительно-монтажных работ, организация работы представителей специальных технических надзоров, координация и обобщение результатов их деятельности.

 

Руководитель общего технического надзора представитель технического надзора, назначаемый для руководства общим техническим надзором и организации работы представителей специальных технических надзоров, координации и обобщения результатов их деятельности.

 

Технический надзор в строительствечасть строительного процесса, включающего контроль и надзор заказчика за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям действующих ТНПА и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемку и учет выполненных работ.

Специальный технический надзорнадзор за отдельными видами (комплексами) строительно-монтажных работ – часть общего технического надзора.

Представитель технического надзора должностное лицо, осуществляющее контроль и надзор заказчика за соответствием строительно-монтажных работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования требованиям действующих ТНПА и утвержденной проектно-сметной документации, а также освидетельствование, приемку и учет выполненных работ.

Технический надзор осуществляется независимо от форм собственности на всех объектах строительства в течение всего периода строительства в случаях, установленных законодательством, и является обязанностью заказчика (застройщика).

 Исключения:

- объекты дачного и садоводческого строительства;

- строительство одноквартирных жилых домов высотой до 2 этажей включительно;

- объекты, застройщиками по которым являются граждане;

- строительство жилых помещений в эксплуатируемых многоквартирных жилых домах.

Также технический надзор проводится на объектах текущего ремонта, финансируемых за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, государственных целевых бюджетных фондов, государственных внебюджетных фондов.

Выполнять технический надзор заказчик может самостоятельно (назначается приказом из своего персонала) или привлекать для этого по договору инженера (инженерную организацию).

«Важно»

Подрядчику (застройщику) запрещено вести своими силами технический надзор на объектах, на которых он осуществляет строительство.

Представители технического надзора – это:

- специалисты с высшим образованием, соответствующим виду профессиональной деятельности;

- специалисты со средним специальным образованием, соответствующим виду профессиональной деятельности, в соответствии с квалификационными требованиями, установленными действующими актами законодательства;

- специалисты, аттестованные (сертифицированные) в порядке, установленном Минстройархитектуры.

Технический надзор имеет право:

  • приостанавливать производство строительно-монтажных работ в случае невыполнения подрядчиком указаний разработчика проектной документации и (или) указаний или предписаний органов Госстройнадзора;
  • вносить предложения подрядчику о привлечении к ответственности должностных лиц подрядчика, систематически нарушающих требования ТНПА и проектной документации на строительство и не выполняющих указаний представителя технадзора;
  • вносить предложения заказчику о внедрении прогрессивных энергосберегающих технологий производства работ, новых конструкций, материалов, обеспечивающих повышение качества, снижение стоимости и сокращение сроков строительства;
  • осуществлять надзор за целевым и рациональным использованием средств и вводом в эксплуатацию объектов строительства в установленный срок;
  • проверять соответствие границ объекта строительства границам отведенного для него земельного участка;
  • участвовать в приемке и передаче подрядчику геодезической разбивочной основы, а также проводить контроль за обеспечением ее сохранности подрядчиком до завершения строительства;
  • проверять сроки, объемы и качество строительных работ, качество применяемых строительных материалов и оборудования, наличие и правильность оформления документов, подтверждающих их качество;
  • участвовать в проверках, проводимых разработчиком проектной документации при осуществлении авторского надзора и (или) органами государственного строительного надзора, и проводить контроль за выполнением подрядчиком их указаний;
  • проверять наличие исполнительной документации, оформленной подрядчиком в порядке, установленном законодательством.

Технический надзор обязан:

  • производить освидетельствование скрытых работ, приемку выполненных строительных работ и промежуточную приемку ответственных конструкций с оформлением актов установленной формы;
  • контролировать наличие исполнительной документации и поверенных средств измерений;
  • контролировать проведение подрядчиком индивидуальных испытаний смонтированного оборудования и инженерных сетей и надлежащее оформление результатов испытаний, участвовать в приемке оборудования после испытаний;
  • проверять качество работ, применяемых материалов, изделий, конструкций и оборудования, соответствие их проектной документации и требованиям ТНПА, наличие и правильность оформления документов, подтверждающих их качество (паспортов, сертификатов, результатов испытаний), своевременно выявлять дефекты и нарушения, информировать о них заказчика и подрядчика;
  • обеспечивать контроль за расходованием денежных средств в пределах утвержденных смет на строительство объекта в базисных ценах;
  • вести учет объемов выполненных строительно-монтажных работ;
  • участвовать в освидетельствовании объектов, подлежащих консервации, в оформлении документации на консервацию или временное прекращение строительства.

«Обратите внимание»

Не входят в компетенцию представителя технического надзора:

- проверка правильности пересчета стоимости выполненных работ из базисных в текущие цены;

- расчеты и проверки, связанные с пересчетом стоимости выполненных работ из базисных в текущие цены, формирование текущей стоимости работ.

При приемке выполненных строительно-монтажных работ представитель технического надзора визирует только объемы.

Подрядчик о предстоящем освидетельствовании или приемке работ письменно извещает представителя технического надзора не позднее чем за сутки.

Если представитель технического надзора не прибыл для освидетельствования скрытых работ к сроку, указанному в извещении подрядчика, а задержка в освидетельствовании приведет к нарушению технологии производства работ, то подрядчик может составить акт освидетельствования скрытых работ в одностороннем порядке.

Затраты на осуществление технического надзора предусмотрены сводным сметным расчетом.

Нормативная база
  1. Закон Республики Беларусь от 05.07.2004 № 300-З «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь»
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/1049
  1. ТКП 45-1.03-162-2009 «Технический надзор в строительстве. Порядок проведения», утвержденный приказом Минстройархитектуры от 07.12.2009 № 396.
    http://tnpa.by/KartochkaDoc.php?UrlRN=242237&UrlIDGLOBAL=339858 
  1. Правила заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденные постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь» N 5/6863
  1. Инструкция о порядке оказания инженерных услуг в строительстве, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 10.05.2011 № 18
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь» N 8/23669
  1. Инструкция о порядке определения сметной стоимости строительства и составления сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 18.11.2011 № 51. 
  1. Инструкцию по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации, утвержденная постановлением Минстройархитектуры от 03.12. 2007 № 25.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/17904
  1. Методические рекомендации о нормативах загрузки представителей технического надзора в строительстве, утвержденные приказом Минстройархитектуры от 29.11.2011 № 418.
  1. Постановление Минстройархитектуры от 29.04.2011 № 13 "Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве" «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/23671
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 8/23671 
  1. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях.
    «Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь», № 2/946
  1. Уголовный кодекс Республики Беларусь

  2. Гражданский кодекс Республики Беларусь
Темы: