С принятием Декрета № 7 к выполнению СМР можно приступать после направления соответствующего уведомления в органы государственного строительного надзора (за исключением объектов, на которых не осуществляется государственный строительный надзор).

С 13 мая 2018 г. действует Положение о порядке направления уведомлений о производстве СМР, утвержденное постановлением Совмина от 08.05.2018 № 343 (далее – Положение № 343).

Юридические лица и ИП направляют в орган государственного строительного надзора уведомление:

• до начала производства СМР (в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, работы при капитальном ремонте) - уведомление о начале производства СМР по установленной форме (приложение 1 Положения № 343);
• до возобновления производства СМР (в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, работы при капитальном ремонте) - уведомление о возобновлении производства СМР по установленной форме (приложение 2 Положения № 343):
  • в случаях, когда срок действия разрешений на производство СМР, полученных в порядке, установленном Положением № 151, истек до 13 мая 2018 г.;
  • в случаях, если местным исполнительным и распорядительным органом принято решение о продолжении строительства объекта, по которому осуществлялось производство СМР без получения разрешения на их производство.

При этом согласно п. 3 Положения № 343 направлять уведомление следует при наличии положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации на строительство объекта (или при наличии утвержденной проектной документации в случаях, когда государственная экспертиза проектной документации не является обязательной).

Если производство СМР осуществлялось без направления уведомления в орган государственного строительного надзора, для возобновления производства СМР уведомитель направляет уведомление о возобновлении такого производства.

Не требуется направлять уведомление о производстве СМР в следующих случаях:

• по объектам строительства, на которых не осуществляется государственный строительный надзор;
• по объектам строительства, на которых начато производство СМР до 26 февраля 2018 г. (в таких случаях подтверждением уведомления органов государственного строительного надзора о начале производства СМР считаются разрешения на производство СМР, полученные в порядке, установленном Положением № 151);
• на объектах строительства, по которым срок действия разрешений на производство СМР не истек до 13 мая 2018 г., за исключением случаев снятия объектов строительства с учета в порядке, установленном Положением № 343 (Шаг 6).

Уведомление направляется заказчиком, застройщиком, генеральным подрядчиком при строительстве объектов "под ключ", инженером (инженерной организацией) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью, одним из следующих способов:

• заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
• в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного в соответствии с уставом (учредительным договором - для коммерческой организации, действующей на основании только учредительного договора) действовать от имени организации, или ИП, в т.ч. через сайт органов государственного строительного надзора или через систему межведомственного электронного документооборота государственных органов.

Уведомления направляются в специализированную инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта согласно приведенного в приложении № 3 к Положению № 343 перечня по объектам строительства.

Далее субъект хозяйствования имеет право приступить к выполнению работ со дня, следующего за днем направления уведомления о проведении таких работ.

На основании уведомлений, направленных без нарушения установленного Положением № 343 порядка, органы государственного строительного надзора регистрируют объекты строительства и принимают их на учет.

В течение 3 рабочих дней после поступления уведомления органы государственного строительного надзора направляют уведомителю извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства (п. 4 Положения № 343).

При получении уведомления о возобновлении производства СМР направленного в установленном порядке, орган государственного строительного надзора:

• принимает на учет объект строительства с номером регистрации, ранее присвоенным этому объекту;
• в течение 3 рабочих дней после получения уведомления направляет уведомителю извещение о принятии данного объекта строительства на учет. Форма данного извещения установлена и приведена в приложении 5 Положения № 343.