К выполнению СМР можно приступать после направления соответствующего уведомления в органы государственного строительного надзора (за исключением объектов, на которых не осуществляется государственный строительный надзор).

Порядок направления уведомлений о производстве СМР определен Положением о порядке направления уведомлений о производстве СМР, утвержденным постановлением Совмина от 08.05.2018 № 343 (далее – Положение № 343).

Юридические лица и ИП направляют в орган государственного строительного надзора уведомление:

• до начала производства СМР (в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, работы при капитальном ремонте) - уведомление о начале производства СМР по установленной форме (приложение 1 Положения № 343);
• до возобновления производства СМР (в т.ч. строительных, специальных, монтажных, пусконаладочных работ, работы при капитальном ремонте) - уведомление о возобновлении производства СМР по установленной форме (приложение 2 Положения № 343).

При этом согласно п. 3 Положения № 343 направлять уведомление следует при наличии положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации на строительство объекта (или при наличии утвержденной проектной документации в случаях, когда государственная экспертиза проектной документации не является обязательной).

Если производство СМР осуществлялось без направления уведомления в орган государственного строительного надзора, для возобновления производства СМР уведомитель направляет уведомление о возобновлении такого производства.

Уведомление направляется заказчиком, застройщиком, инженером (инженерной организацией) при заключении договора на оказание инженерных услуг по комплексному управлению строительной деятельностью, одним из следующих способов:

• заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
• в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью руководителя юридического лица или иного лица, уполномоченного в соответствии с уставом (учредительным договором - для коммерческой организации, действующей на основании только учредительного договора) действовать от имени организации, или ИП, в т.ч. через сайт органов государственного строительного надзора или через систему межведомственного электронного документооборота государственных органов.

Уведомления направляются в специализированную инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством Госстандарта согласно приведенного в приложении № 3 к Положению № 343 перечня по объектам строительства.

Далее субъект хозяйствования имеет право приступить к выполнению работ со дня, следующего за днем направления уведомления о проведении таких работ.

На основании уведомлений, направленных без нарушения установленного Положением № 343 порядка, органы государственного строительного надзора регистрируют объекты строительства и принимают их на учет.

В течение 3 рабочих дней после поступления уведомления органы государственного строительного надзора направляют уведомителю извещение о получении уведомления и регистрации объекта строительства (п. 4 Положения № 343).

При получении уведомления о возобновлении производства СМР направленного в установленном порядке, орган государственного строительного надзора:

• принимает на учет объект строительства с номером регистрации, ранее присвоенным этому объекту;
• в течение 3 рабочих дней после получения уведомления направляет уведомителю извещение о принятии данного объекта строительства на учет. Форма данного извещения установлена и приведена в приложении 5 Положения № 343.