Временные здания и сооружения – это специально возводимые временные здания и сооружения, необходимые для производства строительно-монтажных работ, а также для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки или трассы, отведенных под строительство, с учетом приспособления и использования для нужд строительства существующих и вновь строящихся зданий и сооружений постоянного типа. К ним относятся:

• жилые, культурно-бытовые и другие здания;
• сооружения производственного и вспомогательного назначения;
• подъездные пути, дороги, склады, насосные, подстанции, бетонорастворные узлы, инженерные сети и другие сооружения, обычно ликвидируемые по окончании строительства.

Временные здания и сооружений разделяются на титульные и нетитульные.

Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами общехозяйственных и общепроизводственных расходов.

Средства и затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений определяются по итогу глав 1–7 ССР в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы рабочих и заработной платы машинистов в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов и включаются в главу 8 ССР «Временные здания и сооружения».

При этом величина процентной нормы определяется для сметной документации, составленной:

• в базисном уровне цен на 01.01.2006 г. – по РСН 8.01.102-2007;
• на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении при составлении сметной документации в ценах начиная с 1 мая 2022 г.– по НРР 8.01.102-2022 (приложение А).

Данные нормы на устройство временных зданий и сооружений:

• обязательны для применения при определении сметной стоимости строительства объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в том числе государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства Республики Беларусь, кредитов банков Республики Беларусь под гарантии Правительства Республики Беларусь и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки;
• являются усредненными;
• не зависят от конкретного набора зданий и сооружений, размещаемых (сооружаемых) на площадке строительства, приспосабливаемых и используемых для нужд строительства существующих и вновь возводимых зданий и сооружений.

Если проектной документацией при соответствующем обосновании ПОС устанавливается перечень необходимых временных зданий и сооружений, то их сметная стоимость определяется по локальным сметам и включается в главу 8 ССР.

Отдельной строкой в главе 8 ССР указываются возвратные суммы в размере 15 % от сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по нормам, учитывающие стоимость материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений. При определении сметной стоимости временных зданий и сооружений на основании локальных смет возвратные суммы в ССР не включаются.