Здание – это строительное сооружение, состоящее (по мере необходимости) из наземной и подземной частей, с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции, отходов или содержания животных.

Здания подразделяются на жилые, нежилые, специализированные, административно-хозяйственные и т.д. в соответствии с единой классификацией назначения объектов недвижимого имущества, приведенной в приложении к постановлению Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совмине от 05.07.2004 № 33.

Здания и сооружения временные – специально возводимые или временно приспосабливаемые постоянные на период строительства здания и сооружения, необходимые для обслуживания работников строительства, организации и выполнения строительно-монтажных работ.

Здания и сооружения общественные – здания и сооружения, предназначенные для социального обслуживания населения и для размещения административных учреждений и общественных организаций.

Здания и сооружения производственные – здания и сооружения для размещения промышленных и сельскохозяйственных производств и обеспечения необходимых условий для труда людей и эксплуатации технологического оборудования.

Здания и сооружения относятся к одному из 5 классов сложности в соответствии с СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация», утвержденными постановлением Минстройархитектуры от 26.10.2020 №63.

Основанием для принятия решения по отнесению здания или сооружения к определенному классу сложности являются технические характеристики (высота, объем, площадь, вместимость, протяженность здания или сооружения и др.). В качестве дополнительных критериев учитывают функциональное назначение зданий и сооружений, их технико-экономические характеристики, прогнозируемые экономические, социальные и (или) экологические последствия при аварии на объекте. Здания и сооружения классифицируют независимо от нормативного срока эксплуатации.

Техническая эксплуатация зданий должна обеспечивать:

• использование здания в соответствии с его функциональным назначением;
• техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных систем;
• содержание зданий;
• ремонт зданий, помещений, строительных конструкций и инженерных систем зданий в объемах и с периодичностью, обеспечивающих их исправное состояние и эффективную эксплуатацию;
• контроль технического состояния зданий путем проведения технических осмотров;
• проведение необходимых работ по устранению аварий;
• функционирование зданий в течение всего периода их эксплуатации в соответствии с требованиями ТНПА и проектной документацией.